Die Preise für Ferienimmobilien in Griechenland sind im Jahr 2024 weiter gestiegen, da luxuriösere Objekte in Griechenland immer beliebter werden. Nach Angaben des Elxis-Teams hat sich der durchschnittliche Kaufpreis für eine Ferienimmobilie in Griechenland in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt und liegt nun bei 378.500 Euro, verglichen mit 263.000 Euro im Jahr 2022. Tatsächlich stieg der durchschnittliche Kaufpreis allein in den letzten 12 Monaten um 27,8 %.
Obwohl die Zahl der verkauften Immobilien in etwa auf dem Niveau des Vorjahres geblieben ist, zeichnet sich ein Trend zu größeren, luxuriöseren Immobilien ab. „In diesem Jahr wurden die meisten Häuser zu einem Wert von rund 350.000 Euro verkauft, während der entsprechende Wert im letzten Jahr eher bei 300.000 Euro lag“, sagt Herr Giorgos Gavriilidis, CEO und Gründer von Elxis.
Was bedeutet das für mich, wenn ich ein Haus in Griechenland kaufe?
Ausgehend vom aktuellen Trend könnte der Kauf eines Hauses in Griechenland eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen, wenn Sie dies in Erwägung ziehen. Zu den beliebtesten Investitionsgebieten in Griechenland zählen Kreta, die Ionische Küste und die Ionischen Inseln.
Elxis schätzt, dass die Preise für Ferienimmobilien in den kommenden Jahren um durchschnittlich 8 % bis 10 % pro Jahr steigen werden. Viele Käufer möchten eine Immobilie auch zu Investitionszwecken erwerben und hoffen auf eine zukünftige Wertsteigerung. In der Zwischenzeit können sie in den beliebtesten Regionen durch die Vermietung ihrer Ferienimmobilie zudem eine jährliche Rendite von mindestens 4 % erzielen.
Wenn Sie eine Immobilie in Griechenland kaufen möchten, werden Sie bei Ihrer Suche wahrscheinlich auch aus vielen Neubauten wählen können. Basierend auf Daten der griechischen Statistikbehörde schätzen wir, dass in den nächsten 18 Monaten 2.106 neu gebaute Immobilien auf Kreta entstehen werden, viele davon in Stilen, die bei ausländischen Käufern beliebt sind. Ähnlich verhält es sich auf Korfu, wo aufgrund der im Zeitraum Januar bis Mai erteilten Baugenehmigungen 251 neue Immobilien erwartet werden, sowie in Preveza, wo 535 neue Immobilien erwartet werden.
Was bedeutet das für mich, wenn ich mein Haus in Griechenland verkaufe?
Ausgehend vom aktuellen Trend dürfte Ihr Haus in Griechenland, sofern Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, je nach Lage einen höheren Verkaufswert erzielen als noch vor zwei Jahren. Es könnte auch eine gute Idee sein, Ihr Haus zu vermieten, wenn Sie sich in einer bei Griechenlandbesuchern beliebten Gegend befinden.
Über Kreta
Kreta wird auch als „Insel der Götter“ bezeichnet. Die berühmte griechische Insel ist bekannt für ihre Geschichte, ihre gastfreundlichen Menschen, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität. Es scheint, als seien alle immer gut gelaunt, selbst wenn es einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommt.
Herr Gavriilidis merkt an: „Orte im südlichen Teil Kretas, vor allem in den Präfekturen Rethymno und Chania, mit Blick auf das Libysche Meer, gelten als einige der beliebtesten Optionen unter ausländischen Käufern von Ferienhäusern im Jahr 2024.“
Kreta bietet eine große Vielfalt an Landschaften, die ideal für alle sind, die die Natur lieben. An der Küste finden Sie goldene Sandstrände. In den Bergen erwarten Sie traditionelle Dörfer und malerische Ausblicke. Die Insel Kreta verfügt zudem über antike Ruinen, Schluchten mit steilen Klippen und ein Netz von Höhlen.
Über die Ionische Küste und die Ionischen Inseln
Die Ionische Küste ist auch als griechische Amalfiküste bekannt, und diese endlose Küstenlinie ist gespickt mit Küstendörfern, traumhaften Stränden, Bergstädten, archäologischen Stätten und atemberaubenden Landschaften. Parga, Sivota und Preveza gehören zu den beliebtesten Orten.
Die Ionischen Inseln liegen im Ionischen Meer, westlich des griechischen Festlands und zu einem kleinen Teil vor der albanischen Küste. Sie wurden auch „Heptanisa“ genannt, was auf Griechisch „sieben Inseln“ bedeutet. Dies leitet sich von den sieben Hauptinseln des Archipels ab, nämlich Korfu, Lefkas, Ithaka (auch Ithaki genannt), Kefalonia, Paxi (auch Paxos genannt), Zakynthos und Kythira.
Im Jahr 2024 gab es eine steigende Nachfrage auf Korfu und in der Region Preveza im Nordwesten Griechenlands, insbesondere nach neu gebauten Immobilien.
Wie verhalten sich die Preise in Griechenland im Vergleich zu anderen Ländern?
Zu dem diesjährigen Trend hin zu größeren und teureren Immobilien sagt Herr Gavriilidis: „Es ist sehr schwer, anderswo in Europa neu gebaute Häuser am Meer oder mit Meerblick, mit privatem Swimmingpool und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten für einen Preis von 350.000 Euro zu finden, da die Preise in anderen Ländern im Durchschnitt um 40 % höher liegen. Die Entscheidung, in Griechenland zu investieren, fällt also recht leicht, auch wenn die heutigen Preise im Vergleich zu den letzten Jahren höher sind.“
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