Die Preise für Ferienhäuser in Griechenland sind 2024 weiter gestiegen, weil luxuriösere Immobilien dort immer beliebter werden. Nach den Daten vom Elxis-Team hat sich der Durchschnittspreis für ein Ferienhaus in Griechenland in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt und liegt jetzt bei 378.500 Euro, verglichen mit 263.000 Euro im Jahr 2022. Allein in den letzten 12 Monaten sind die durchschnittlichen Ausgaben um 27,8 % gestiegen.
Obwohl die Zahl der verkauften Immobilien in etwa gleich geblieben ist wie im letzten Jahr, gibt es einen Trend zu größeren, luxuriöseren Immobilien. „In diesem Jahr wurden die meisten Häuser zu einem Wert von rund 350.000 Euro verkauft, während der entsprechende Wert im letzten Jahr eher bei 300.000 Euro lag”, sagt Giorgos Gavriilidis, CEO und Gründer von Elxis.
Was bedeutet das für mich, wenn ich ein Haus in Griechenland kaufen möchte?
Wenn du darüber nachdenkst, ein Haus in Griechenland zu kaufen, könnte das aufgrund des aktuellen Trends eine gute Investitionsmöglichkeit sein. Zu den beliebtesten Investitionsgebieten in Griechenland gehören Kreta, die ionische Küste und die Ionischen Inseln.
Elxis schätzt, dass die Preise für Ferienhäuser in den kommenden Jahren um durchschnittlich 8 % bis 10 % pro Jahr steigen werden. Viele Käufer möchten eine Immobilie auch zu Investitionszwecken erwerben und hoffen auf eine zukünftige Wertsteigerung. In der Zwischenzeit können sie durch die Vermietung ihres Ferienhauses in den beliebtesten Regionen eine jährliche Rendite von mindestens 4 % erzielen.
Wenn du ein Haus in Griechenland kaufen möchtest, hast du bei deiner Suche wahrscheinlich auch die Wahl zwischen vielen Neubauten. Basierend auf Daten der griechischen Statistikbehörde schätzen wir, dass in den nächsten 18 Monaten 2.106 neu gebaute Immobilien auf Kreta entstehen werden, viele davon in einem Stil, der bei ausländischen Käufern beliebt ist. Ähnlich sieht es auf Korfu aus, wo aufgrund der im Zeitraum Januar bis Mai erteilten Baugenehmigungen 251 neue Immobilien erwartet werden, und in Preveza, wo 535 neue Immobilien erwartet werden.
Was bedeutet das für mich, wenn ich mein Haus in Griechenland verkaufe?
Wenn du darüber nachdenkst, dein Haus in Griechenland zu verkaufen, ist es aufgrund des aktuellen Trends wahrscheinlich, dass du einen höheren Verkaufspreis als noch vor zwei Jahren erzielen kannst, je nach Lage. Es könnte auch eine gute Idee sein, dein Haus zu vermieten, wenn es sich in einer bei Griechenland-Besuchern beliebten Gegend befindet.
Über Kreta
Kreta wird auch als „Insel der Götter” bezeichnet. Die berühmte griechische Insel ist bekannt für ihre Geschichte, ihre gastfreundlichen Menschen, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität. Es scheint, als seien alle immer gut gelaunt, selbst wenn es einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommt.
Herr Gavriilidis merkt an: „Orte im südlichen Teil Kretas, vor allem in den Präfekturen Rethymno und Chania, mit Blick auf das Libysche Meer, gelten als einige der beliebtesten Optionen unter ausländischen Käufern von Ferienhäusern im Jahr 2024.”
Kreta hat eine große Vielfalt an Landschaften, die ideal für alle sind, die die Natur lieben. An der Küste gibt es goldene Sandstrände. In den Bergen findet man traditionelle Dörfer und malerische Ausblicke. Die Insel Kreta hat auch antike Ruinen, Schluchten mit steilen Klippen und ein Netz von Höhlen.
Über die Ionische Küste und die Ionischen Inseln
Die Ionische Küste ist auch als griechische Amalfiküste bekannt. Diese endlose Küstenlinie ist gespickt mit Küstendörfern, traumhaften Stränden, Bergstädten, archäologischen Stätten und atemberaubenden Landschaften. Parga, Sivota und Preveza sind einige der beliebtesten Orte.
Die Ionischen Inseln liegen im Ionischen Meer, westlich des griechischen Festlandes und zu einem kleinen Teil vor der albanischen Küste. Sie wurden auch „Heptanisa” genannt, was auf Griechisch „sieben Inseln” bedeutet. Der Name leitet sich von den sieben Hauptinseln des Archipels ab, nämlich Korfu, Lefkas, Ithaka (auch Ithaki genannt), Kefalonia, Paxi (auch Paxos genannt), Zakynthos und Kythira.
Im Jahr 2024 stieg die Nachfrage in Korfu und der Region Preveza im Nordwesten Griechenlands, vor allem nach neu gebauten Immobilien.
Wie sind die Preise in Griechenland im Vergleich zu anderen Ländern?
Zu dem diesjährigen Trend zu größeren und teureren Immobilien sagt Gavriilidis: „Es ist echt schwer, anderswo in Europa neu gebaute Häuser am Meer oder mit Meerblick, mit privatem Pool und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten für einen Preis von 350.000 Euro zu finden, da die Preise in anderen Ländern im Durchschnitt um 40 % höher sind. Die Entscheidung, in Griechenland zu investieren, fällt daher relativ leicht, auch wenn die Preise heute höher sind als in den letzten Jahren.“
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