Selon les données de l'entreprise, en 2025, le prix de vente moyen d'une résidence secondaire neuve s'élève à 420 000 €, contre 360 000 € en 2024. Cela représente une hausse de 17 %, qui ne semble pas avoir d’impact négatif sur la demande étrangère, celle-ci restant constamment élevée. « Le marché ne connaît pas de surchauffe ; il arrive à maturité. Une hausse annuelle des prix de 8 à 10 % en moyenne ces dernières années montre que le marché grec a désormais gagné en pérennité, en profondeur et en faible risque », note le PDG d’Elxis, M. Georgios Gavriilidis. Plus révélateur encore, le marché semble avoir franchi un nouveau cap cette année. « Si l’on examine les données, en 2025, 23,7 % des acheteurs — soit un sur quatre — acquièrent désormais des logements d’une valeur supérieure à 600 000 euros », explique M. Gavriilidis. Selon la société, en 2024, seules 7,9 % des ventes de résidences secondaires concernaient des biens d’une valeur supérieure à 600 000 €. Cela signifie que la Grèce évolue vers une catégorie supérieure et, d’un marché d’opportunités, se transforme en un marché de confiance et de stabilité.
44 % des acheteurs se situent dans le segment moyen et haut de gamme, choisissant des logements dont le prix se situe entre 300 000 et 600 000 euros — une part qui reste stable par rapport à l’année dernière. En revanche, les biens plus abordables, d’une valeur inférieure à 300 000 €, sont choisis cette année par 32,2 % des acheteurs, contre 36,8 % en 2024. Elxis – At Home in Greece collabore avec des promoteurs immobiliers en Crète, à Rhodes, dans le Péloponnèse, dans les îles Ioniennes et dans les Cyclades, et propose exclusivement des logements dont le statut juridique est clair et la qualité certifiée. Cela facilite également grandement la cession future de ces biens, les transactions pouvant être finalisées en seulement 2 à 6 semaines, au lieu des 2 à 6 mois habituellement nécessaires pour la vente d’un bien immobilier en Grèce. Comme le souligne M. Gavriilidis, « plus de 50 % de nos ventes sont réalisées sur plan, c’est-à-dire que les logements sont achetés avant leur achèvement. Cela n’est possible que lorsqu’il existe une véritable confiance — dans l’entreprise et dans le pays. »
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