Perspectives du marché

Pour être honnête, cela dépend de l'endroit où vous cherchez, même si la fourchette de prix est assez facile à définir. Dans notre portefeuille actuel en Crète, les prix des logements sur plan varient entre environ 140 000 € et 600 000 € voire plus pour une villa en bord de mer, la plupart des achats se situant entre ces deux extrêmes. Trois facteurs déterminent avant tout le prix au sein de cette fourchette : l'emplacement, la taille et l'état. Une maison située à quelques kilomètres à l'intérieur des terres coûte bien moins cher qu'une maison similaire avec vue sur la mer, et un bien à rénover est proposé à un prix inférieur à celui d'un bien prêt à emménager. Les sections ci-dessous expliquent comment cela se traduit concrètement, quels sont les coûts supplémentaires à prévoir en plus du prix d’achat, et comment la Crète se positionne par rapport aux autres îles. Une chose à garder à l’esprit : ces chiffres reflètent notre portefeuille au moment de la rédaction et évoluent au fur et à mesure que les maisons se vendent ; veuillez donc les considérer comme une indication plutôt que comme une liste de prix fixe.

Posséder une propriété sous le soleil grec est un rêve que partagent de nombreux acheteurs néerlandais. Pour le concrétiser, il faut suivre un processus immobilier différent de celui de leur pays d'origine. Ce guide répond aux questions que les acheteurs néerlandais nous posent le plus souvent, depuis les raisons pour lesquelles la Grèce est si attrayante jusqu'aux démarches juridiques, en passant par la rénovation et les vices cachés, le financement, les règles de location et les aspects pratiques liés à l'utilisation d'une maison en Grèce sur le long terme.

Corfou est l'un des marchés immobiliers les plus matures de Grèce, attirant des acheteurs de toute l'Europe du Nord et d'ailleurs. Les prix de l'immobilier varient considérablement en fonction de l'emplacement, du type de bien et de son état, qu'il s'agisse de maisons traditionnelles en pierre dans les villages de l'arrière-pays, d'élégantes villas néoclassiques ou de résidences modernes en bord de mer. Ce guide vous offre un aperçu pratique de ce à quoi vous pouvez vous attendre.

C'est l'une des premières questions que se posent les acheteurs qui envisagent de louer leur bien, et c'est tout à fait légitime. À titre indicatif, une bonne résidence secondaire en Crète, bien gérée, peut générer un rendement annuel brut compris entre 8 et 10 %, même si ce chiffre doit être nuancé. Il s'agit d'une estimation brute, avant frais et impôts, qui varie considérablement en fonction de l'emplacement, du bien immobilier lui-même, de la saison et de la qualité de la gestion. Les rendements nets sont nettement inférieurs une fois tous les éléments pris en compte. Considérez donc tout rendement comme une estimation plutôt que comme une promesse. Voici un aperçu réaliste des facteurs qui déterminent les rendements locatifs en Crète, et des éléments à prendre en compte avant de vous y fier.

C'est l'une des premières questions que se posent les acheteurs qui envisagent de louer leur bien, et c'est tout à fait légitime. À titre indicatif, les résidences secondaires à Corfou peuvent générer un rendement annuel brut compris entre 8 et 10 %, mais ce chiffre doit être nuancé. Il s'agit d'une estimation brute, avant frais et impôts, qui varie considérablement en fonction de l'emplacement, du bien immobilier lui-même, de la saison et de la qualité de la gestion. Les rendements nets sont nettement inférieurs une fois tous ces éléments pris en compte. Il convient donc de considérer tout rendement comme une estimation plutôt que comme une promesse. Voici un aperçu réaliste des facteurs qui déterminent les rendements locatifs à Corfou, et des éléments à prendre en compte avant de vous y fier.

C'est l'une des premières questions que se posent les acheteurs qui envisagent de louer leur bien, et c'est tout à fait légitime. À titre indicatif, les résidences secondaires à Rhodes peuvent générer un rendement annuel brut compris entre 8 et 10 %, mais ce chiffre doit être nuancé. Il s'agit d'une estimation brute, avant frais et impôts, qui varie considérablement en fonction de l'emplacement, du bien immobilier lui-même, de la saison et de la qualité de la gestion. Les rendements nets sont nettement inférieurs une fois tous les éléments pris en compte. Il convient donc de considérer tout rendement comme une estimation plutôt que comme une promesse. Voici un aperçu réaliste des facteurs qui déterminent les rendements locatifs à Rhodes, et des éléments à prendre en compte avant de vous y fier.