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Zunächst einmal eine beruhigende Nachricht: Wenn Sie in der Eurozone leben, betrifft dieser Artikel Sie nicht. Der Verkauf griechischer Immobilien wird in Euro abgewickelt und abgegolten, sodass ein Verkäufer in den Niederlanden, Belgien, Deutschland oder Frankreich Euro erhält und Euro behält. Ein Wechselkurs spielt dabei keine Rolle. Ein Währungsrisiko kommt nur dann ins Spiel, wenn Sie Ihren Verkaufserlös aus Euro umtauschen möchten: dies gilt beispielsweise für Verkäufer aus Großbritannien, der Schweiz, Skandinavien, den Vereinigten Staaten oder Australien. Wenn dies auf Sie zutrifft, sind Ihre Erlöse in den Monaten zwischen der Preisvereinbarung und dem Zahlungseingang den Schwankungen des Devisenmarktes ausgesetzt, und es lohnt sich, zu verstehen, wie Sie damit umgehen können. Hier erfahren Sie, wie das funktioniert und was Sie dagegen tun können.

Die Präsentation ist entscheidend. In einem Markt, in dem internationale Käufer ihre Entscheidungen in erster Linie anhand von Online-Angeboten treffen – oft noch bevor sie Griechenland überhaupt besucht haben –, kann die Art und Weise, wie eine Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen wirkt, den Unterschied zwischen einem schnellen und einem langwierigen Verkauf ausmachen. Dieser Leitfaden behandelt die praktischen Maßnahmen, mit denen Verkäufer ihre Immobilie optimal präsentieren können.

Der gemeinsame Kauf einer Immobilie – sei es mit dem Ehepartner, dem Lebenspartner, einem Familienmitglied oder einem engen Freund – wird in Griechenland immer beliebter. Angesichts steigender Preise und wachsenden Interesses an Ferienimmobilien ist Miteigentum oft eine sinnvolle Möglichkeit, die Kosten zu teilen und gleichzeitig ein Zuhause am Mittelmeer zu genießen. Bevor Sie sich entscheiden, ist es hilfreich zu verstehen, wie Miteigentum nach griechischem Recht funktioniert: Wem gehört was, wie werden Entscheidungen getroffen und wie werden Steuern wie die ENFIA sowie Mieteinnahmen aufgeteilt? Dieser Artikel erläutert die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen, damit Sie mit Zuversicht kaufen und spätere kostspielige Missverständnisse vermeiden können.

Griechenland sorgt erneut für Schlagzeilen – nicht nur wegen seiner Schönheit, sondern auch wegen seiner Menschen, seiner Kultur und seiner Widerstandsfähigkeit. Im Jahr 2025 hat sich das Land große internationale Anerkennung gesichert: Es wurde von den Lesern des Condé Nast Traveller zum zweitbesten Urlaubsziel der Welt gewählt und von Travelbook als gastfreundlichste Nation der Welt ausgezeichnet.

Weniger als Sie vielleicht denken, und nicht dort, wo Sie vielleicht vermuten. Verkäufer, die eine griechische Immobilie für den Markt vorbereiten, gehen oft davon aus, dass der Weg zu einem besseren Preis über eine neue Küche oder ein renoviertes Badezimmer führt. Unserer Erfahrung nach ist dies jedoch selten der Fall. Die Maßnahmen, die sich tatsächlich auszahlen, sind bescheiden: Reparaturen, die Präsentation und vor allem die Ordnung der Unterlagen zur Immobilie. Letzteres ist der Teil, den die meisten Ratgeber auslassen, und in Griechenland ist es der Teil, der am wichtigsten ist. Hier erfahren Sie, wie Sie dabei vorgehen sollten, beginnend mit dem Schritt, der noch vor dem Kauf von Farbe erfolgt.

Ja, und die Zahlen belegen, dass jährlich rund fünf Millionen Menschen dieser Meinung sind, viele von ihnen bereits bei ihrem fünften oder zehnten Besuch. Die wichtigere Frage ist, ob Kreta für Sie die Reise wert ist, und das hängt davon ab, was Sie suchen. Kreta ist nicht die schönste Postkarte Griechenlands; diesen Titel gebührt Santorini. Was es stattdessen bietet, ist Vielfalt: einen Palast aus der Bronzezeit am Morgen, eine 16 Kilometer lange Schlucht am nächsten Tag, einen venezianischen Hafen am Abend und dazwischen ein Bergdorf, in dem der Besitzer der Taverne entscheidet, was Sie essen. Keine andere griechische Insel kann ein solches Programm bieten. Ein Wort der Ehrlichkeit vor dem Lob, da einige Artikel behaupten, Kreta sei „anders als touristische Reiseziele“: Kreta ist die meistbesuchte Region Griechenlands. An der Nordküste herrscht im August reger Betrieb, und die berühmten Strände sind sehr belebt. Die Insel kommt damit durch, weil sie groß genug ist, dass sich der Tourismus auf eine Küste und eine Saison beschränkt, während der Rest Kretas weiterhin ein Ort ist, an dem die Menschen Landwirtschaft betreiben, fischen und über Olivenöl streiten. Beide Seiten sind real; Sie entscheiden, in welcher Sie Ihre Zeit verbringen möchten.