Voordelen van mede-eigendom
Over het algemeen is het voor koppels voordeliger om op twee namen te kopen in plaats van op één, omdat de bovenstaande tarieven per eigenaar gelden. Voor huurwoningen met een hoog rendement kan het de moeite waard zijn om via een bedrijf te kopen, aangezien u dan uitgaven, kosten en de afschrijving van het gebouw kunt aftrekken. De vennootschapsbelasting in Griekenland bedraagt 22%. Als u de mogelijkheid van aankoop via een vennootschap wilt onderzoeken, neem dan contact met ons op; ons juridische team kan u daarbij helpen.
TAP (Telos Akinitis Periousias)
TAP is een gemeentelijke belasting en de laagste van deze belastingen. Deze bedraagt doorgaans slechts enkele euro's en wordt via uw elektriciteitsrekening in rekening gebracht.
Een accountant vinden
Of u nu een bestaande woning of een nieuwbouwproject heeft gekocht, u heeft in Griekenland een accountant nodig voor uw jaarlijkse belastingaangifte. Toen uw AFM via Elxis werd afgegeven, werd een lokale accountant toegevoegd als uw belastingvertegenwoordiger in Griekenland. U kunt deze accountant blijven gebruiken of een andere kiezen.
Als u een woning in Griekenland bezit, dient u elk jaar een belastingaangifte in, zelfs als u deze niet verhuurt. Uw accountant helpt u bij het indienen van uw aangifte, houdt uw ENFIA-betalingen bij en informeert u over aanstaande wijzigingen in de belastingwetgeving. Als u uw woning verhuurt, kan uw accountant de relevante aangiften bij de belastingdienst indienen, zodat u aan de verhuurregels voldoet en boetes voorkomt.
Nieuwe erfrechtwet
Griekenland heeft de belangrijkste hervorming van zijn erfrecht in meer dan 80 jaar doorgevoerd, met als doel de procedures te moderniseren, de bureaucratie te verminderen en eigenaren en erfgenamen beter te beschermen. Het nieuwe kader, Wet 5303/2026, introduceert bindende erfovereenkomsten, schrapt de automatische persoonlijke aansprakelijkheid van erfgenamen voor geërfde schulden, erkent langdurige partners onder bepaalde voorwaarden en versnelt het proces door middel van digitale hulpmiddelen. De meeste bepalingen treden op 16 september 2026 in werking.
Een voertuig bezitten
De jaarlijkse wegenbelasting voor uw auto of motorfiets wordt online betaald via het AADE myCar-platform. Betalingsberichten bevatten doorgaans een QR-code, zodat u via mobiel bankieren kunt betalen. Als huiseigenaar is het raadzaam om regelmatig contact te houden met uw accountant en elk jaar op de hoogte te blijven van uw Griekse verplichtingen.
Een voertuig huren
Sommige eigenaren geven er de voorkeur aan een auto te huren wanneer ze op bezoek zijn. Dit kan goedkoper zijn dan er een kopen in Griekenland, en auto's zijn beschikbaar in de buurt van de meeste grote luchthavens.
Hoeveel kost het om een auto te huren in Griekenland?
Dat hangt af van de grootte van het voertuig, de huurperiode en de ophaallocatie. Als richtlijn kunt u rekenen op ongeveer 30 tot 100 euro per dag.
Welke documenten heb ik nodig om een auto te huren?
Een geldig rijbewijs
Een geldig paspoort (het fysieke document, geen foto)
Een creditcard of betaalkaart voor de betaling
Eventuele benodigde verzekeringsdocumenten
Woningverzekering
De Griekse wetgeving schrijft geen opstalverzekering voor, dus deze is niet verplicht, maar het is zeker de moeite waard om er een af te sluiten. Als u een nieuwbouwwoning bezit, houd er dan rekening mee dat de verzekering van het bouwbedrijf waarschijnlijk op de datum van oplevering is verlopen. Er zijn verzekeringsmaatschappijen in heel Griekenland, met polissen voor elk budget.
Onderhoud van uw woning in Griekenland
Zwembad en tuin
Het onderhoud van een zwembad en tuin kan tussen de 150 en 350 euro per maand kosten. Dit varieert afhankelijk van het type zwembad en de grootte van de tuin.
Jaarlijks onderhoud
De meeste woningen hebben in de loop der jaren af en toe onderhoud nodig, zoals schilderwerk, polijsten en reparaties. In Griekenland is het de moeite waard om pergola's en houten voorwerpen die aan de zon worden blootgesteld opnieuw te schilderen, zodat ze er als nieuw blijven uitzien. De jaarlijkse onderhoudskosten voor een gemiddelde woning kunnen variëren van 1.000 tot 4.000 euro per jaar, afhankelijk van de kwaliteit van de bouw en het meubilair.
De lokale bevolking leren kennen
Waar uw woning ook staat, het helpt om de lokale bevolking te leren kennen. Grieken zijn over het algemeen gastvrij tegenover nieuwkomers en vinden het leuk om over uw leven en interesses te horen. Hier zijn een paar eenvoudige manieren om contact te leggen.
Bezoek een lokale taverna
Eten in een Griekse taverna is een centraal onderdeel van het leven hier. Het betekent vaak urenlang met familie en vrienden rond de tafel zitten. Het eten is vers en lokaal, met eenvoudige ingrediënten. Griekse obers zijn informeel en gaan op een rustige avond misschien zelfs bij u aan tafel zitten. Grieken praten tijdens de maaltijd over van alles en nog wat, en ze zijn van nature nieuwsgierig naar bezoekers. Wees dus voorbereid op directe, persoonlijke vragen en op het delen van uw eigen mening.
Bezoek een lokaal koffiehuis
U heeft Griekenland pas echt ervaren als u in een traditioneel kafeneion heeft gezeten. Een koffiebar is hier meer dan een snelle tussenstop. In tegenstelling tot de afhaalcultuur in veel landen is het kafeneion een plek om te ontspannen en tijd door te brengen met anderen. Een Griekse koffie is vaak een eerste teken van gastvrijheid voor een nieuwkomer, en het kan leiden tot een maaltijd, een nieuwe vriendschap of een levendige discussie. De lokale bevolking zal u graag vragen waar u vandaan komt, wat u naar Griekenland brengt en waar u vervolgens naartoe gaat. Het is ook de plek om advies te krijgen over bijna alles, of om te ontdekken wat er in de buurt te verkennen valt.
Tips voor je aankoop
.jpg)
