Έχω σπίτι στην Ελλάδα: Οδηγός ιδιοκτήτη (Ενημερωμένο για το 2026)

Μόλις αγοράσατε το σπίτι των ονείρων σας στην Ελλάδα και ετοιμάζεστε να μετακομίσετε. Πριν περάσετε το πρώτο σας ελληνικό καλοκαίρι στο εξοχικό σας, πρέπει να κάνετε μερικά απαραίτητα βήματα. Σε αυτό το άρθρο, θα καλύψουμε θέματα όπως οι ηλεκτρικές συνδέσεις, η ασφάλιση σπιτιού, τα αναμενόμενα έξοδα συντήρησης, συμβουλές για να γνωρίσετε τους ντόπιους και άλλα.

Κοινές παροχές

Ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε όταν εγκατασταθείτε στο νέο σας σπίτι στην Ελλάδα είναι να μεταφέρετε τα κοινά έξοδα στο όνομά σας. Σε αυτή την ενότητα, θα καλύψουμε τις συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού.

Ηλεκτρικό ρεύμα

Για να προσθέσετε το όνομά σας στον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση σε οποιαδήποτε εταιρεία ηλεκτρικού ρεύματος στην Ελλάδα. Υπάρχουν διάφοροι προμηθευτές, αλλά οι περισσότεροι πελάτες μας επιλέγουν την «ΔΕΗ» (Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού) στην Ελλάδα. Μπορείτε να υποβάλετε την αίτησή σας σε οποιοδήποτε γραφείο της ΔΕΗ στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από την τοποθεσία του ακινήτου.

Ηλεκτρονικές επιλογές

Εναλλακτικά, μπορείτε να εγγραφείτε online στο «myDEI», έναν εύχρηστο ιστότοπο που σας επιτρέπει να ελέγχετε ψηφιακά το πρόγραμμα ηλεκτρικού ρεύματος σας. Το MyDEI διαθέτει ακόμη και μια εφαρμογή για το κινητό σας τηλέφωνο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να απαιτείται να πάτε σε ένα κατάστημα, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις η όλη διαδικασία εγγραφής μπορεί να γίνει μέσω του ιστότοπου ή της εφαρμογής myDEI, και συνιστούμε αυτή τη μέθοδο στους πελάτες μας.

Άλλοι πάροχοι

Μερικοί από τους άλλους δημοφιλείς προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας στην ελληνική αγορά είναι οι εξής: – Watt + Volt – Ήρων – Elpedison – Volton – Zenith – Protergia (Πρωτέργια) Σημειώστε ότι κάποιος άλλος μπορεί επίσης να κάνει αυτή την αλλαγή για εσάς. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται εξουσιοδότηση, η οποία δίνεται μέσω συμβολαιογραφικής πληρεξουσιότητας ή απλής εξουσιοδότησης με την υπογραφή σας επικυρωμένη μέσω των υπηρεσιών e-Gov.

Ποια έγγραφα απαιτούνται;

– Ο ΑΦΜ σας (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου) – Αποδεικτικό ταυτότητας – Σύμβαση μίσθωσης ή αγοράς ακινήτου – Πρόσφατος λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος από τον προηγούμενο ενοικιαστή/ιδιοκτήτη ή ο αριθμός υπηρεσίας στον μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος *Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα πρέπει να προσκομιστεί πιστοποιητικό από εξουσιοδοτημένο ηλεκτρολόγο με σχέδιο ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του ακινήτου, αλλά μόνο εάν το προηγούμενο υποβλήθηκε στο DEI πριν από περισσότερα από 14 χρόνια.

Νερό

Η παροχή νερού στην Ελλάδα διαχειρίζεται από τοπικούς παρόχους, εκ των οποίων οι δύο μεγαλύτεροι είναι η ΕΥΔΑΠ για την Αθήνα και η ΕΥΑΘ για τη Θεσσαλονίκη. Κάθε τοπικό γραφείο μπορεί να απαιτεί διαφορετικά έγγραφα για να καταχωρίσει το όνομά σας στον λογαριασμό νερού, εκτός από αυτά που αναφέρονται παρακάτω. Μερικές φορές θα χρειαστεί να επισκεφθείτε προσωπικά την τοπική εταιρεία ύδρευσης ή να στείλετε εξουσιοδοτημένο άτομο, όπως αναφέρθηκε παραπάνω στην ενότητα για την ηλεκτρική ενέργεια.

Ποια έγγραφα απαιτούνται;

– Ο ΑΦΜ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου) σας – Αποδεικτικό ταυτότητας – Η πράξη αγοράς – Ο σειριακός αριθμός σύνδεσης νερού (για παράδειγμα, ένας λογαριασμός με τον αριθμό σύνδεσης).

Πώς να βρείτε το τοπικό γραφείο

Μπορείτε να βρείτε την ακριβή διεύθυνση του πλησιέστερου σημείου εξυπηρέτησης στο σπίτι σας στον πιο πρόσφατο λογαριασμό νερού ή μπορείτε να το αναζητήσετε εδώ.

Τι άλλο πρέπει να λάβω υπόψη;

Όταν υποβάλλετε αίτηση για νέα σύνδεση, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν ανεξόφλητα χρέη από τον προηγούμενο ενοικιαστή ή ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου σας για να μάθετε την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου.

Σύνδεση νερού σε αγροτικές περιοχές

Στις αγροτικές περιοχές, ενδέχεται να έχετε ξεχωριστές συνδέσεις για πόσιμο νερό και για νερό άρδευσης. Για άλλες παραμέτρους που πρέπει να λάβετε υπόψη σχετικά με την τοποθεσία του μελλοντικού σας σπιτιού, διαβάστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των αστικών και αγροτικών περιοχών στην Ελλάδα.

Πότε μπορούν να μεταβιβαστούν οι δημόσιες υπηρεσίες στον νέο ιδιοκτήτη;

Οι δημόσιες υπηρεσίες και οι σχετικές λογαριασμοί μπορούν να μεταβιβαστούν στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη μόλις υπογραφεί η συμβολαιογραφική πράξη αγοράς.

Διαδίκτυο και τηλέφωνο

Όπως και με τον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος, το ίντερνετ και το τηλέφωνο στην Ελλάδα παρέχονται από πολλούς παρόχους. Μερικοί από τους πιο δημοφιλείς είναι η Vodafone και η COSMOTE. Πριν λάβετε την απόφασή σας, είναι σίγουρα καλή ιδέα να κάνετε κάποια έρευνα στην περιοχή, ειδικά για την κάλυψη Wi-Fi ή οπτικών ινών.

Ταχυδρομική υπηρεσία

Η Ελληνική Ταχυδρομική Υπηρεσία είναι ο κρατικός πάροχος ταχυδρομικών υπηρεσιών στην Ελλάδα. Οι καθημερινές ταχυδρομικές υπηρεσίες μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Πολλά μικρά χωριά ή νησιά, για παράδειγμα, δεν έχουν συγκεκριμένες διευθύνσεις (ονόματα και αριθμούς οδών). Σε αυτές τις περιπτώσεις, η αλληλογραφία παραδίδεται σε ένα κεντρικό σημείο και πρέπει να παραλαμβάνεται από εκεί. Εκτός από την Ελληνική Ταχυδρομική Υπηρεσία, υπάρχουν διάφορες υπηρεσίες ταχυμεταφορών, όπως η ACS ή η Speedex. Συνιστάται να συμβουλευτείτε τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή την κατασκευαστική εταιρεία για ενημερωμένες συμβουλές.

Ετήσιοι φόροι