Een huis kopen in Epirus: gids voor Nederlanders

Wat zijn de beste plekken om een huis te kopen in Epirus als ik Nederlands ben? Hoe scoort het in vergelijking met andere plekken in Griekenland voor mij? In dit artikel nemen we je mee op een tour door Epirus met de hulp van @thecookietraveller.

Maak kennis met @thecookietraveller

Eleanna is een Griekse TikToker op het gebied van reizen, alternatief toerisme en wandelen in Griekenland. Ze richt zich vooral op de bergen van Epirus, maar ze reist ook naar andere delen van Griekenland en naar andere bergachtige landen in het buitenland, zoals Zwitserland. 

Eleanna's ervaring met wonen in Nederland als onderdeel van haar Erasmus-uitwisselingsprogramma maakt haar ook een perfecte kandidaat voor de blogpost van vandaag, omdat ze weet hoe ze de Griekse en Nederlandse culturen naadloos kan combineren door beide levensstijlen te hebben ervaren.

Je kunt Eleanna vinden op sociale media op TikTok en Instagram

Topgebieden in Epirus

We nemen je mee op een tour door Epirus met behulp van The Cookie Traveller, van de kust tot de bergen.

Parga

We beginnen onze reis in Epirus aan de kust, waar de meeste Nederlandse bezoekers een huis in de regio zoeken. Parga is een van de populaire kustplaatsen in Epirus. De stad heeft kleurrijke huizen die zijn gebouwd op een heuvel die naar een Venetiaans kasteel leidt. 

Parga voelt aan als een Grieks eiland, ook al ligt het op het vasteland, en het centrum van de stad staat vol met bloemen. De heuvels rond Parga zijn bezaaid met olijfbomen. Het Venetiaanse kasteel van Parga is echt een must-see attractie, bekend om zijn prachtige uitzicht op de Ionische Zee en het omliggende platteland!

Stranden in Parga

Er zijn veel stranden, baaien en kleine eilandjes in de buurt van Parga aan de westkust van Griekenland. De stranden zijn super voor gezinnen, ze hebben kristalhelder water en de omgeving is heel groen. De populairste stranden naast Parga zijn Valtos en Lichnos. Ze zijn goed georganiseerd en hebben veel toeristische voorzieningen.

Preveza

Preveza wordt steeds populairder bij toeristen die naar Griekenland komen vanwege de ongerepte landschappen, natuurgebieden, prachtige stranden en oude en historische bezienswaardigheden. De stad Preveza ligt aan de Amvrakikos-golf, in West-Griekenland. De huidige stad is gebouwd op de oude stad Vereniki, die in 290 v.Chr. door de koning van Epirus werd gesticht.

 

Stranden in de buurt van Preveza

Monolithi-strand

Monolithi is het langste zandstrand van de EU, maar liefst 25 kilometer lang. Het strekt zich uit langs de Ionische Zee naast Preveza, van het dorp Mytikas (Kaap Komarus) tot het dorp Kastrosykia. De naam "Monolithi" komt van de Griekse woorden "Μόνος" en "Λίθος", wat "enkel" en "steen" betekent. Het is vernoemd naar een rotsblok van 10 x 10 meter dat vroeger op het strand lag.

Sivota

Sivota is een kustplaatsje ten noorden van Parga en ten zuiden van Igoumenitsa. Het is ook een kustplaatsje vol groen en geweldige stranden. In de zomer komen er mensen van over de hele wereld om te genieten van de relaxte Griekse sfeer in Sivota. De restaurants in Sivota hebben lekkere zeevruchten en natuurlijk verse vis uit de Ionische Zee.

Bezienswaardigheden in Sivota

De haven van Sivota is een geweldige plek om 's middags te wandelen. De waterkant is ideaal voor een romantische wandeling en er zijn veel traditionele tavernes, cafés en bars om uit te kiezen. 's Middags kun je na een heerlijke maaltijd in een taverna genieten van de zonsondergang boven de haven.

Over Zagorochoria

Nu gaan we naar de bergen. De "Zagorochoria" staan ook bekend als de "Zagori-dorpen" of "de plaats achter de bergen". 

 

Omdat deze dorpen eeuwenlang verborgen lagen in de bergen, hebben ze een uniek karakter behouden in vergelijking met de rest van Griekenland en werden ze op natuurlijke wijze door de bergen beschermd tegen indringers. Daarom vindt u hier lokale gerechten en gebruiken die alleen in dit gebied voorkomen.

 

Enkele van de populairste Zagorochoria-dorpen zijn Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi en Greveniti.

Wat te doen in Zagorochoria

De bergen Tymfi en Smolikas liggen vlakbij en bieden geweldige wandelmogelijkheden met nabijgelegen toppen en veel paden. In Zagorochoria zijn er ook veel mogelijkheden om te raften, van de Voidomatis-brug tot de oude brug van Kleidoneias.

 

Daarnaast biedt de Aoos-rivier, die door de regio stroomt, nog een spannende raftingoptie, met uitdagende stroomversnellingen en een prachtige omgeving die het avontuur nog spannender maken.

 

Architectuur van Zagorochoria

De huizen van Zagorochoria zijn gemaakt van grondstoffen die in de omgeving beschikbaar zijn. Dit betekent voornamelijk steen, hout en leisteen, die door meesterlijke ambachtslieden en bouwers worden samengevoegd. 

 

De bouwstijl is uniek voor het gebied en strekt zich ook uit tot de paden die de dorpen met elkaar verbinden. Lokale kerken, stenen pleinen en steegjes zijn ook in deze stijl gebouwd en gaan op in de natuurlijke omgeving. 

Beoordeling van Epirus voor Nederlandse kopers

Hoe hebben we bepaald welke factoren het belangrijkst zijn voor Nederlandse huizenkopers? Om dit uit te zoeken, hebben we eerst ons verkoop- en juridische team gevraagd, die advies en juridische ondersteuning geven aan tientallen Nederlandse klanten (zowel degenen die wel als degenen die geen woning kopen), wat de meest voorkomende vragen zijn die Nederlanders stellen. 

 

Vervolgens hebben we deze gegevens gecombineerd met een kleine enquête onder Nederlandse klanten die uiteindelijk een huis hebben gekocht, om te achterhalen wat hun hoogste prioriteiten zijn. 

Uitzicht op zee

Epirus heeft 80 kilometer kustlijn, waardoor het een geweldige plek is om een huis aan het strand te vinden in Griekenland. In vergelijking met andere delen van Griekenland is de kustlijn niet zo lang, maar er zijn veel pittoreske dorpjes langs de Ionische Zee.

 

Beoordeling: 9 op 10

 

Rechtstreekse vluchten

De internationale luchthaven van Preveza is de grootste luchthaven in de regio Epirus. Vanuit Preveza kun je bijna overal in Epirus binnen 2,5 uur rijden komen. Het ligt zelfs nog dichter bij de populairste badplaatsen Sivota en Parga.

 

Slechts 5 regio's in Griekenland hebben een internationale luchthaven met directe vluchten naar Nederland, dus dit is een groot pluspunt. Vergelijk dit met de Cycladische eilanden, waar je een boottocht nodig hebt om je bestemming vanuit Athene te bereiken. 

 

Beoordeling: 10 op 10

Vastgoedprijzen

De prijzen in Epirus hangen sterk af van de regio waar je een huis koopt. Volgens de nationale gemiddelden van Spitogatos variëren de prijzen van 800 euro per vierkante meter in Arta tot 1800 euro per vierkante meter in Preveza.

 

In vergelijking met gebieden als Lefkada, dat een vergelijkbaar uitzicht biedt en slechts enkele kilometers van de grens met Epirus ligt, zijn de prijzen in Epirus langs de Ionische kust redelijk. Hetzelfde uitzicht op de Middellandse Zee vanuit Preveza kost bijvoorbeeld 2600 euro per vierkante meter in Lefkada.

 

In vergelijking met de 'populaire' gebieden van Griekenland, zoals Athene, de Cycladeneilanden, Mykonos, Santorini en Corfu, kun je hier genieten van een traditionele Griekse ervaring zonder de grote toeristenmassa's.

 

Beoordeling: 9 op 10

Internetsnelheid 

Internetsnelheden in Epirus zijn beschikbaar via Speedtest by Ookla. Van de steden in Epirus heeft Ioannina een snelheid van 40 MBPS. In vergelijking met andere gebieden in Griekenland is dit gemiddeld. In de bergen kun je lagere snelheden verwachten.

 

Beoordeling: 8 op 10

 

Engelssprekenden en expatgemeenschap

Als je kiest voor een van de opkomende steden in Epirus, zoals Preveza, Kanali of Sivota, zul je zeker Engelssprekenden of zelfs Nederlandssprekenden vinden. Dit deel van Griekenland wordt steeds populairder, dus je kunt veel bezoekers verwachten. Als je ervoor kiest om een huis te kopen in het bergachtige gebied van Epirus, zal de gemeenschap van Engelssprekenden zeker kleiner zijn.

 

Beoordeling: 8 van de 10

Epirus Algehele beoordeling: 9,2

Epirus heeft veel voordelen voor Nederlanders, zoals het uitzicht op zee en de rechtstreekse vluchten naar Preveza. De vastgoedprijzen zijn heel redelijk en u kunt er voor veel minder dan in andere kustgebieden in Europa genieten van een uitzicht op zee. Het is geen wonder dat dit gebied een van de populairste bestemmingen is voor Nederlanders die op zoek zijn naar een huis in Griekenland.