Wat zijn de beste gebieden om een huis te kopen in Epirus als ik Nederlander ben? Hoe is het in vergelijking met andere bestemmingen in Griekenland voor mij? In dit artikel nemen we je mee op een tour door Epirus met behulp van de @thecookietraveller.
Ontmoet @thecookietraveller
Eleanna is een Griekse TikToker op het gebied van reizen, alternatief toerisme en wandelen in Griekenland. Ze houdt zich vooral bezig met de bergen van Epirus, maar reist ook naar andere regio's in Griekenland en naar andere bergachtige landen, zoals Zwitserland.
Eleanna's ervaring met het wonen in Nederland als onderdeel van haar Erasmusuitwisselingsstudie maakt haar ook een ideale kandidaat voor de blogpost van vandaag, omdat ze weet hoe ze de Griekse en Nederlandse culturen naadloos met elkaar kan verbinden omdat ze beide levensstijlen heeft geleefd.
Eleanna is te vinden op sociale media op TikTok en Instagram
Topgebieden in Epirus
We begeleiden je op een tour door Epirus met de hulp van The Cookie Traveller, van de kust tot de bergen.
Parga
We beginnen onze reis in Epirus aan de kust, waar de meeste Nederlandse bezoekers een huis zoeken. Parga is een van de populaire badplaatsen in Epirus. De stad heeft kleurrijke huizen die op een heuvel zijn gebouwd en naar een Venetiaans kasteel leiden.
Parga voelt aan als een Grieks eiland, ook al ligt het op het vasteland. Het centrum van de stad staat vol bloemen en de heuvels rond Parga zijn begroeid met olijfbomen. Het Venetiaanse kasteel van Parga is echt een must-see attractie die bekend staat om zijn prachtige uitzicht op de Ionische Zee en het omliggende platteland!
Stranden in Parga
Er zijn veel stranden, baaien en kleine eilanden bij Parga, aan de westkust van Griekenland. De stranden zijn ideaal voor gezinnen, ze hebben kristalhelder water en de omliggende gebieden zijn groen. De populairste stranden bij Parga zijn Valtos en Lichnos. Het zijn georganiseerde stranden met veel toeristische faciliteiten.
Preveza
Preveza wordt steeds populairder onder toeristen in Griekenland vanwege de ongerepte landschappen, natuurgebieden, prachtige stranden en oude en historische bezienswaardigheden. De stad Preveza ligt aan de Amvrakikos Golf, in West-Griekenland. De huidige stad is gebouwd over de oude stad Vereniki die in 290 VC werd gesticht door de koning van Epirus.
Stranden in de buurt van Preveza
Monolithi strand
Monolithi is het langste zandstrand van de EU, en is maar liefst 25 kilometer lang. Het strekt zich uit langs de Ionische Zee naast Preveza, van het dorp Mytikas (Kaap Komarus) tot het dorp Kastrosykia. De naam "Monolithi" komt van de Griekse woorden "Μόνος" en "Λίθος", wat betekent "enkel" en "steen." Het werd vernoemd naar een rotsblok van 10 x 10 meter dat vroeger op het strand lag.
Sivota
Sivota is een kustplaats ten noorden van Parga en ten zuiden van Igoumenitsa. De locatie is ook een dorp vol groen en ongelooflijke stranden. In de zomer komen bezoekers van over de hele wereld om te genieten van de relaxte Griekse sfeer van Sivota. De restaurants in Sivota hebben heerlijke zeevruchten en natuurlijk verse vis uit de Ionische Zee.
Bezienswaardigheden in Sivota
De haven van Sivota is een geweldige plek om 's middags te wandelen. De waterkant is ideaal voor een romantische wandeling en er zijn veel traditionele tavernes, cafés en bars om uit te kiezen. 's Avonds kun je na een heerlijke maaltijd in een taverna genieten van de zonsondergang boven de haven.
Over Zagorochoria
Nu gaan we naar de bergen. De "Zagorochoria" zijn ook bekend als de "Zagori dorpen" of "de plaats achter de bergen.".
Omdat deze dorpen eeuwenlang in de bergen verborgen lagen, behielden ze een uniek karakter ten opzichte van de rest van Griekenland en werden ze door de bergen op natuurlijke wijze beschermd tegen vele indringers. Daarom vind je hier lokale gerechten en gebruiken die alleen in dit gebied voorkomen.
Enkele van de populairste Zagorochoria-dorpen zijn Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi en Greveniti.
Wat te doen in Zagorochoria
De berg Tymfi en de berg Smolikas liggen vlakbij en bieden fantastische wandelmogelijkheden met nabijgelegen bergtoppen en veel paden. In Zagorochoria zijn er ook veel mogelijkheden om te raften, van de Voidomatisbrug naar de oude brug van Kleidoneias.
Daarnaast biedt de Aoos-rivier, die door de regio stroomt, nog een spannende raftingmogelijkheid, met zijn uitdagende stroomversnellingen en adembenemende omgeving die het avontuur nog groter maken.
Zagorochoria architectuur
De huizen van Zagorochoria worden gemaakt met grondstoffen die in de omgeving beschikbaar zijn. Dit betekent voornamelijk steen, hout en leisteen, die door ambachtslieden en bouwers worden samengevoegd.
De bouwstijl is uniek voor het gebied en strekt zich ook uit tot de paden die de dorpen met elkaar verbinden. Lokale kerken, stenen pleinen en steegjes zijn ook in deze stijl gebouwd en gaan op in de natuurlijke omgeving.
Beoordeling Epirus voor Nederlandse kopers
Hoe hebben we besloten welke factoren het belangrijkst zijn voor Nederlandse huizenkopers? Om deze uitdaging op te lossen, vroegen we eerst aan ons verkoop- en juridische team, dat advies en juridische afhandeling biedt aan tientallen Nederlandse klanten (zowel degenen die wel als niet een huis kopen) - wat zijn de meest voorkomende vragen die Nederlanders stellen?
Vervolgens combineerden we deze gegevens met een kleine enquête onder Nederlandse klanten die uiteindelijk een huis kochten om hun hoogste prioriteiten te achterhalen.
Uitzicht op zee
Epirus heeft 80 kilometer kustlijn, waardoor het een geweldige plek is om een huis aan het strand in Griekenland te vinden. Vergeleken met andere gebieden in Griekenland is de kustlijn niet zo lang, maar het staat vol met pittoreske dorpjes langs de Ionische zee.
Beoordeling: 9 uit 10
Directe vluchten
De internationale luchthaven van Preveza is de grootste luchthaven in de regio Epirus. Vanaf Preveza kun je binnen 2,5 uur rijden bijna overal in Epirus zijn. Het ligt zelfs nog dichter bij de populairste badplaatsen Sivota en Parga.
Slechts 5 regio's in Griekenland hebben een internationale luchthaven met directe vluchten naar Nederland, dus dit is een grote bonus. Vergelijk dit met de Cycladische eilanden, waar je een boottocht moet maken om je bestemming vanuit Athene te bereiken.
Beoordeling: 10 uit 10
Huizenprijzen
De prijzen in Epirus zijn sterk afhankelijk van het gebied waar je een huis koopt. Volgens nationale gemiddelden van Spitogatosariëren prijzen van 800 euro per vierkante meter in Arta tot 1800 euro per vierkante meter in Preveza.
In vergelijking met gebieden als Lefkada, dat een vergelijkbaar uitzicht biedt en slechts een paar kilometer van de grens met Epirus ligt, zijn de prijzen in Epirus langs de Ionische kust redelijk. Hetzelfde uitzicht op de Middellandse Zee vanuit Preveza kost bijvoorbeeld 2600 euro per vierkante meter in Lefkada.
Vergeleken met de "hete" gebieden van Griekenland, zoals Athene, de Cycladische eilanden, Mykonos, Santorini en Corfu, zul je een traditionele Griekse ervaring hebben zonder geconfronteerd te worden met grote drommen toeristen.
Beoordeling: 9 uit 10
Internetsnelheid
De internetsnelheden in Epirus zijn beschikbaar via Speedtest by Ookla. Van de vermelde steden in Epirus is de snelheid in Ioannina 40 MBPS. Vergeleken met andere gebieden in Griekenland is dit gemiddeld. In de bergen kun je lagere snelheden verwachten.
Beoordeling: 8 uit 10
Engelstaligen en de expatgemeenschap
Als je kiest voor een van de opkomende steden in Epirus, zoals Preveza, Kanali of Sivota, zul je zeker Engelstaligen of zelfs Nederlandstaligen tegenkomen. Dit gebied van Griekenland groeit sterk in populariteit, dus je kunt verwachten dat er veel bezoekers komen. Als je ervoor kiest om een huis te kopen in het bergachtige gebied van Epirus, zal de gemeenschap van Engelstaligen zeker kleiner zijn.
Beoordeling: 8 uit 10
Totale waardering Epirus: 9.2
Epirus heeft veel voordelen voor Nederlanders, zoals uitzicht op zee en rechtstreekse vluchten naar Preveza. De prijzen van onroerend goed zijn zeer redelijk en je hebt er uitzicht op zee voor een veel lagere prijs dan in andere kustgebieden in Europa. Het is geen wonder dat dit gebied een van de populairste bestemmingen is voor Nederlanders die op zoek zijn naar een huis in Griekenland.
