Wat dit betekent voor kopers van onroerend goed
De bereikbaarheid is een belangrijk aandachtspunt, zowel voor uw eigen bezoeken als voor eventuele verhuurplannen. Plaatsen aan de kust en in de buurt van snelwegen zijn het gemakkelijkst te bereiken en zijn doorgaans geschikt voor gasten die zonder auto aankomen. Meer afgelegen of bergachtige locaties zijn prachtig, maar gaan er doorgaans van uit dat u over eigen vervoer beschikt. Als u van plan bent de woning te verhuren, draagt een goede bereikbaarheid van een stad, een strand of de belangrijkste bezienswaardigheden bij aan de aantrekkingskracht voor gasten. De nabijheid van Athene is in dit opzicht een echt voordeel. De dichterbij gelegen delen van de Peloponnesos liggen ruim binnen een comfortabele rijafstand van de hoofdstad en de luchthaven, wat regelmatige bezoeken en het beheer van de woning veel eenvoudiger maakt dan op een afgelegen eiland.
Kopen als buitenlandse koper
Het wettelijke kader is in heel Griekenland hetzelfde. EU-burgers kunnen zonder beperkingen kopen, terwijl ook kopers van buiten de EU onroerend goed kunnen verwerven. Voor onroerend goed in grens- of militaire zones is een extra vergunning vereist, die uw Elxis-advocaat als uw wettelijke vertegenwoordiger opstelt en indient. Vooral hier is grondig onderzoek van groot belang, aangezien sommige landelijke woningen op de Peloponnesos een oudere of complexere eigendomsgeschiedenis hebben en er in gebieden nabij archeologische vindplaatsen mogelijk archeologische overwegingen gelden. Grondige controles van de eigendomsrechten en de bouwvergunning beschermen u tegen onaangename verrassingen. Als u van plan bent zich hier te vestigen, komt u mogelijk in aanmerking voor het Griekse „Golden Visa“-programma. De regels en investeringsdrempels zijn de afgelopen jaren gewijzigd en zijn afhankelijk van het onroerend goed en de locatie; het is daarom raadzaam om de huidige situatie voor een specifieke woning te controleren.
Waarom Elxis?
De Peloponnesos is voor ons een groeiende regio, en sinds 1991 begeleiden wij internationale vastgoedkopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Bij Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 juristen; wij besteden geen werk uit
Volledige due diligence voor elk onroerend goed: eigendomsrechten, het nationale kadaster, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Conclusie
Er rijdt een trein, maar deze rijdt slechts tot aan de noordelijke rand van de Peloponnesos, tot aan Kiato en verder richting Aigio, met een busverbinding naar Patras. De rest van het schiereiland is bereikbaar via de weg, hetzij met de KTEL-bus, hetzij met de auto. Voor het zoeken naar een woning en het bezitten van een huis hier biedt een auto u de meeste vrijheid, en dankzij de korte afstand tot Athene blijft de hele regio gemakkelijk bereikbaar.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.