23.10.2026
Het leven op Lefkada: wat u moet weten voordat u een huis koopt
Voor internationale kopers van onroerend goed en toekomstige permanente inwoners kan Lefkada een zeer verstandige keuze zijn.

04.06.2026
Het is verstandig om dit te controleren voordat u op huizenjacht gaat, en het antwoord is een voorwaardelijk ja. Er rijdt wel een trein, maar die rijdt slechts tot aan de noordelijke rand van de Peloponnesos. Athene is per spoor verbonden met Kiato en verder naar Aigio, waarbij een bus de rit naar Patras aflegt zolang de spoorlijn nog niet voltooid is. Verderop op het schiereiland is er nauwelijks passagiersvervoer per spoor, dus populaire bestemmingen zoals Nafplio, Kalamata en de Mani zijn alleen via de weg bereikbaar. Voor de meeste kopers maakt dat de bus of de auto tot de meest praktische keuze. Hier volgt het volledige beeld, en wat dit betekent als u overweegt hier een woning te kopen.
Het Griekse spoorwegnet wordt beheerd door Hellenic Train (voorheen TrainOSE). Vanuit Athene strekt het voorstedelijke en regionale netwerk zich uit tot in het noorden van de Peloponnesos. De hoofdverbinding loopt van Athene naar Kiato, ongeveer 80 km ten westen van de hoofdstad, en duurt ongeveer anderhalf uur; er vertrekken de hele dag door treinen. Vanuit Kiato rijdt een regionale trein verder in de richting van Aigio langs de noordkust. Het traject naar Patras wordt nog niet bediend door een doorgaande trein. Totdat de lijn voltooid is, overbrugt een aansluitende bus het traject tussen het eindstation en Patras. U kunt het noorden van het schiereiland dus per trein bereiken, maar niet in één ononderbroken rit naar Patras. De rest van de Peloponnesos beschikt niet over passagiersvervoer per spoor. Het oudere netwerk dat ooit steden als Nafplio en Kalamata bediende, is buiten gebruik gesteld, waardoor deze plaatsen, evenals de Mani, uitsluitend via de weg bereikbaar zijn.
Voor de meeste bestemmingen zult u in de praktijk via het wegvervoer reizen. KTEL-bussen vertrekken vanuit Athene vanaf het Kifissos-busstation en rijden naar vrijwel elke stad op het schiereiland. Als ruwe richtlijn geldt dat de reis naar Korinthe ongeveer 90 minuten duurt, naar Nafplio ongeveer 2,5 uur en naar Kalamata ongeveer 4,5 uur, met meerdere vertrekken per dag. Een huurauto is een populaire keuze bij het zoeken naar een woning, aangezien u hiermee tijdens één rit meerdere woningen en gebieden kunt bekijken. De snelwegen zijn goed: de A8 naar Korinthe en de A7 naar het zuiden, met tol op sommige trajecten, en de rit van Athene naar Nafplio duurt ongeveer twee uur. Privétransfers zijn de meest comfortabele optie, handig bij bagage of om afgelegen plekken te bereiken, hoewel ze duurder zijn dan de bus.
De meeste bezoekers vliegen naar Athene en reizen vervolgens over de weg verder. Voor het zuidwesten beschikt Kalamata ook over een luchthaven, met seizoensgebonden Europese vluchten en het hele jaar door binnenlandse verbindingen, waardoor de reis naar dat deel van het schiereiland kan worden verkort.
De bereikbaarheid is een belangrijk aandachtspunt, zowel voor uw eigen bezoeken als voor eventuele verhuurplannen. Plaatsen aan de kust en in de buurt van snelwegen zijn het gemakkelijkst te bereiken en zijn doorgaans geschikt voor gasten die zonder auto aankomen. Meer afgelegen of bergachtige locaties zijn prachtig, maar veronderstellen doorgaans dat u over eigen vervoer beschikt. Als u van plan bent de woning te verhuren, draagt een goede bereikbaarheid van een stad, een strand of de belangrijkste bezienswaardigheden bij aan de aantrekkingskracht voor gasten. De nabijheid van Athene is hier een echt voordeel. De dichterbij gelegen delen van de Peloponnesos liggen op comfortabele rijafstand van de hoofdstad en de luchthaven, wat regelmatige bezoeken en het beheer van de woning veel eenvoudiger maakt dan op een afgelegen eiland.
Het wettelijke kader is in heel Griekenland hetzelfde. EU-burgers kunnen zonder beperkingen kopen, terwijl ook kopers van buiten de EU onroerend goed kunnen verwerven. Voor onroerend goed in grens- of militaire zones is een extra vergunning vereist, die uw Elxis-advocaat als uw wettelijke vertegenwoordiger opstelt en indient. Vooral hier is zorgvuldig onderzoek van groot belang, aangezien sommige landelijke woningen op de Peloponnesos een oudere of complexere eigendomsgeschiedenis hebben en gebieden in de buurt van archeologische vindplaatsen met archeologische overwegingen gepaard kunnen gaan.
Grondige controles van de eigendomsrechten en de bouwvergunning beschermen u tegen onaangename verrassingen. Indien u van plan bent zich hier te vestigen, komt u mogelijk in aanmerking voor het Griekse „Golden Visa“-programma. De regels en investeringsdrempels zijn de afgelopen jaren gewijzigd en zijn afhankelijk van het onroerend goed en de locatie; het is daarom raadzaam om de huidige situatie voor een specifieke woning te controleren.
Al sinds 1991 begeleiden wij internationale vastgoedkopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Bij Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 juristen; wij werken niet met externe partijen
Volledige due diligence voor elk onroerend goed: eigendomsrechten, het nationale kadaster, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Er rijdt een trein, maar deze rijdt slechts tot aan de noordelijke rand van de Peloponnesos, tot aan Kiato en verder richting Aigio, met een busverbinding naar Patras. De rest van het schiereiland is bereikbaar via de weg, hetzij met de KTEL-bus, hetzij met de auto. Voor het zoeken naar een woning en het bezitten van een huis hier biedt een auto u de meeste vrijheid, en dankzij de korte afstand tot Athene blijft de gehele regio gemakkelijk bereikbaar.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.
23.10.2026
Voor internationale kopers van onroerend goed en toekomstige permanente inwoners kan Lefkada een zeer verstandige keuze zijn.
22.09.2026
De Peloponnesos krijgt veel minder internationale aandacht dan Santorini of Mykonos, en voor kopers maakt juist dat deel uit van de aantrekkingskracht. Het schiereiland heeft een lange en afwisselende kustlijn, bergdorpen die ook in de winter bewoond blijven, en enkele van de bekendste archeologische vindplaatsen van het land, waaronder Mycene, Olympia en Epidaurus. De prijzen zijn hier dichter bij de realiteit gebleven dan op de populaire eilanden, voornamelijk omdat de buitenlandse vraag hier later op gang kwam. Als u bereid bent verder te kijken dan de voor de hand liggende bestemmingen, biedt de Peloponnesos u meer waar voor uw geld en een regio die in oktober niet stilvalt.
29.07.2026
Een van de ongeëvenaarde troeven van Griekenland is de overvloed aan eilanden die het land te bieden heeft, met talloze plekken om te ontdekken, allemaal tegen de achtergrond van de eindeloze blauwe zee. Het kan echter lastig zijn om uit te zoeken waar elk van deze eilanden zich precies bevindt. Het doel van deze gids is dan ook om een eenvoudig en overzichtelijk beeld te geven van de eilandengroepen van Griekenland.
24.05.2026
Kreta staat bekend onder de bijnaam ‘het eiland van de goden’. Dit beroemde Griekse eiland staat bekend om zijn geschiedenis, zijn gastvrije bevolking, zijn schilderachtige landschappen en zijn hoge levenskwaliteit. Het lijkt wel alsof iedereen altijd goedgehumeurd is, zelfs als er eens een meningsverschil is. Wat is er niet leuk aan? In dit artikel leggen we uit waarom Kreta de ideale plek is om een tweede woning te kopen.
22.05.2026
Als u overweegt waar u op Kreta een woning wilt kopen, is Rethymno een zeer aantrekkelijke optie, en voor veel internationale kopers is het antwoord een duidelijk ja. Gelegen tussen Chania en Heraklion biedt de stad gemakkelijke toegang tot deze twee grote steden, terwijl ze haar eigen ontspannen ritme, historische charme en nauwe band met de zee weet te behouden. Van gerestaureerde dorpshuizen tot moderne villa's aan de kust: het trekt kopers aan die meer willen dan alleen een zomerverblijf: een evenwichtig leven met stranden, bergdorpjes, restaurants, winkels en voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn, allemaal binnen handbereik. Het wordt vaak gezien als het slimme midden van Kreta: minder druk dan Chania, intiemer dan Heraklion en toch goed bereikbaar. Hieronder leest u waarom het zo aantrekkelijk is, wat het zo bijzonder maakt en voor wie het het meest geschikt is.
18.05.2026
Ja, en een groeiend aantal internationale professionals bewijst dit: zij kiezen Thessaloniki als hun Europese uitvalsbasis, aangetrokken door de zeldzame combinatie van culturele rijkdom, betaalbaarheid en een mediterrane levensstijl. Als de op één na grootste stad van Griekenland biedt Thessaloniki aanzienlijk lagere kosten van levensonderhoud in vergelijking met veel grote Europese steden, terwijl het toch een hoge levenskwaliteit, een sterk stedelijk karakter en gemakkelijke toegang tot de zee biedt.
14.05.2026
Lefkada is via een draaibrug bij de stad Lefkada, bij het smalle Lefkada-kanaal, verbonden met het Griekse vasteland. Deze wegverbinding is een van de grootste praktische voordelen van het eiland, aangezien bezoekers en huiseigenaren Lefkada met de auto kunnen bereiken zonder de veerboot te hoeven nemen. De brug wordt op vaste tijden geopend om boten door het kanaal te laten varen. Voor automobilisten kan dit af en toe een korte wachttijd betekenen, vooral tijdens het zomerseizoen, dus is het verstandig om wat extra tijd in te calculeren bij aankomst op of vertrek van het eiland. Deze verbinding onderscheidt Lefkada van veel andere Griekse eilandbestemmingen. Terwijl eilanden als Mykonos, Santorini, Corfu en Kreta alleen per veerboot of vliegtuig bereikbaar zijn, is Lefkada rechtstreeks over de weg te bereiken vanaf het Griekse vasteland.
07.05.2026
Chania is een van de mooiste uithoeken van Kreta, en veel kopers vinden dat de dorpen in de omgeving, in plaats van de stad zelf, het beste van het eiland te bieden hebben: het authentieke Kretenzische leven, uitzicht op zee of de bergen, en gemakkelijke toegang tot alles wat Chania te bieden heeft. Er is niet één dorp dat het allerbeste is, maar een handvol springt eruit, en wij hebben het meeste te bieden in een paar duidelijke gebieden: de groene regio Apokoronas in het oosten, de levendige kust in het westen rond Platanias en Maleme, en een aantal karakteristieke plekjes daartussenin. Hier volgt een gids met de dorpen die de moeite waard zijn, en tips voor het kiezen van een dorp.







