Ce que cela implique pour les acheteurs immobiliers
Il convient de bien évaluer l’accessibilité, tant pour vos propres séjours que pour d’éventuels projets de location. Les villes situées sur la côte et à proximité des autoroutes sont les plus faciles d’accès et conviennent généralement aux vacanciers qui n’ont pas de voiture. Les endroits plus isolés ou de montagne sont charmants, mais supposent généralement que vous disposiez de votre propre moyen de transport. Si vous envisagez de mettre le bien en location, un accès facile à une ville, à une plage ou aux principaux sites touristiques contribue à le rendre plus attractif pour les locataires. La proximité d’Athènes constitue ici un véritable atout. Les régions les plus proches du Péloponnèse sont facilement accessibles en voiture depuis la capitale et son aéroport, ce qui facilite grandement les visites régulières et la gestion du bien par rapport à une île isolée.
Acheter en tant qu’acheteur étranger
Le cadre juridique est le même dans toute la Grèce. Les citoyens de l’UE peuvent acheter sans restriction, tandis que les acheteurs non ressortissants de l’UE peuvent également acquérir un bien. Pour les biens situés dans des zones frontalières ou militaires, un permis supplémentaire est requis ; votre avocat Elxis se charge de le préparer et de le déposer en tant que votre représentant légal. La diligence raisonnable est particulièrement importante dans ce cas, car certains biens ruraux du Péloponnèse présentent des antécédents de propriété plus anciens ou plus complexes, et les zones proches de sites antiques peuvent être soumises à des considérations archéologiques. Une vérification rigoureuse des titres de propriété et des permis d’urbanisme vous évitera les mauvaises surprises. Si vous envisagez de vous installer en Grèce, le programme du « Golden Visa » pourrait vous concerner. Les règles et les montants d’investissement ont évolué ces dernières années et dépendent du bien immobilier et de son emplacement ; il est donc recommandé de vérifier la situation actuelle pour chaque bien spécifique.
Pourquoi Elxis ?
Le Péloponnèse est une région en pleine expansion pour nous, et nous accompagnons les acheteurs immobiliers internationaux dans la recherche de leur maison idéale en Grèce depuis 1991. Avec Elxis, vous bénéficiez :
Une équipe interne de 10 avocats, sans recours à la sous-traitance
Une vérification approfondie de chaque bien immobilier : titres de propriété, cadastre national, fiscalité et obligations en cours
La rédaction des contrats et la gestion de l’ensemble de la transaction
Des explications dans votre propre langue : anglais, néerlandais, allemand, français ou grec
Un réseau de confiance dans toute la Grèce : notaires, géomètres, équipes de visite et spécialistes techniques
Conclusion
Il existe une ligne de train, mais elle ne dessert que la partie nord du Péloponnèse, jusqu’à Kiato puis en direction d’Aigio, avec une liaison par bus vers Patras. Le reste de la péninsule est accessible par la route, que ce soit en bus KTEL ou en voiture. Pour rechercher un logement et devenir propriétaire ici, une voiture vous offre une liberté maximale, et la proximité d’Athènes rend toute la région facilement accessible.
Avertissement : ce contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue en aucun cas un conseil juridique ou fiscal. Pour toute question relative à des cas spécifiques, nous vous recommandons de consulter un avocat, un expert-comptable ou un notaire, selon vos besoins.