Was dies für Immobilienkäufer bedeutet
Die Erreichbarkeit sollten Sie sorgfältig abwägen, sowohl für Ihre eigenen Besuche als auch für eventuelle Vermietungspläne. Orte an der Küste und in der Nähe von Autobahnen sind am einfachsten zu erreichen und eignen sich in der Regel gut für Gäste, die ohne Auto anreisen. Abgelegenere oder bergige Lagen sind zwar reizvoll, setzen jedoch in der Regel voraus, dass Sie über ein eigenes Fahrzeug verfügen. Wenn Sie planen, die Immobilie zu vermieten, trägt eine gute Anbindung an eine Stadt, einen Strand oder die wichtigsten Sehenswürdigkeiten dazu bei, dass sie für Gäste attraktiver wird. Die Nähe zu Athen ist hier ein echter Vorteil. Die näher gelegenen Teile des Peloponnes sind von der Hauptstadt und ihrem Flughafen aus bequem mit dem Auto zu erreichen, was regelmäßige Besuche und die Immobilienverwaltung weitaus einfacher macht als auf einer abgelegenen Insel.
Kauf als ausländischer Käufer
Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind in ganz Griechenland einheitlich. EU-Bürger können ohne Einschränkungen kaufen, während auch Nicht-EU-Käufer zum Erwerb berechtigt sind. Für Immobilien in Grenz- oder Militärzonen ist eine zusätzliche Genehmigung erforderlich, die Ihr Elxis-Anwalt als Ihr rechtlicher Vertreter vorbereitet und einreicht. Eine sorgfältige Prüfung ist hier besonders wichtig, da einige ländliche Immobilien auf dem Peloponnes eine längere oder komplexere Eigentumsgeschichte aufweisen und in der Nähe antiker Stätten archäologische Aspekte zu berücksichtigen sind. Sorgfältige Eigentumsüberprüfungen und die Überprüfung der Baugenehmigungen schützen Sie vor Überraschungen. Sollte ein Wohnsitz Teil Ihrer Pläne sein, kommt möglicherweise das griechische „Golden-Visa“-Programm in Frage. Die Regeln und Investitionshöhen haben sich in den letzten Jahren geändert und hängen von der Immobilie und ihrem Standort ab; daher lohnt es sich, die aktuelle Situation für jede konkrete Immobilie zu prüfen.
Warum Elxis?
Der Peloponnes ist für uns eine wachsende Region, und seit 1991 begleiten wir internationale Immobilienkäufer bei der Suche nach ihrem idealen Zuhause in Griechenland. Mit Elxis erhalten Sie:
Ein hauseigenes Team aus 10 Rechtsanwälten – keine ausgelagerten Dienstleistungen
Umfassende Due-Diligence-Prüfung jeder Immobilie: Eigentumsverhältnisse, nationales Kataster, steuerliche Aspekte und etwaige ausstehende Verpflichtungen
Vertragsgestaltung und Abwicklung der gesamten Transaktion
Umfassende Erläuterungen in Ihrer eigenen Sprache: Englisch, Niederländisch, Deutsch, Französisch oder Griechisch
Ein bewährtes Netzwerk in ganz Griechenland: Notare, Vermessungsingenieure, Besichtigungsteams und technische Spezialisten
Fazit
Es gibt eine Zugverbindung, allerdings nur bis zum nördlichen Rand des Peloponnes, bis nach Kiato und weiter in Richtung Aigio, mit einer Busanbindung nach Patras. Der Rest der Halbinsel ist über die Straße erreichbar, sei es mit dem KTEL-Bus oder mit dem Auto. Bei der Wohnungssuche und für den Besitz einer Immobilie hier bietet Ihnen ein Auto die größte Freiheit, und dank der kurzen Entfernung zu Athen ist die gesamte Region gut erreichbar.
Haftungsausschluss: Dieser Inhalt dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Bei Fragen zu konkreten Fällen empfehlen wir Ihnen, je nach Bedarf einen Rechtsanwalt, einen Steuerberater oder einen Notar zu konsultieren.