Ein Haus in Epirus kaufen: Ein Leitfaden für Niederländer

Welche Gegenden eignen sich am besten für den Kauf eines Eigenheims in Epirus, wenn ich Niederländer bin? Wie schneidet die Region im Vergleich zu anderen Reisezielen in Griechenland für mich ab? In diesem Artikel nehmen wir Sie mit auf eine Reise durch Epirus – mit Unterstützung von @thecookietraveller.

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Eleanna ist eine griechische TikTokerin, die sich mit Reisen, alternativem Tourismus und Wandern in Griechenland beschäftigt. Ihr Schwerpunkt liegt auf den Bergen von Epirus, aber sie reist auch in andere Regionen Griechenlands und in andere bergige Länder im Ausland, wie beispielsweise die Schweiz. 

Eleannas Erfahrung, im Rahmen ihres Erasmus-Austauschstudiums in den Niederlanden gelebt zu haben, macht sie zudem zur idealen Kandidatin für den heutigen Blogbeitrag, da sie aufgrund ihrer Erfahrungen mit beiden Lebensweisen die griechische und die niederländische Kultur nahtlos miteinander verbinden kann.

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Top-Gebiete in Epirus

Wir nehmen Sie mit auf eine Tour durch Epirus mit Hilfe von The Cookie Traveller, von der Küste bis in die Berge.

Parga

Wir beginnen unsere Reise durch Epirus an der Küste, wo die meisten niederländischen Besucher nach einem Urlaubsziel in der Region suchen. Parga ist einer der beliebtesten Küstenorte in Epirus. Die Stadt verfügt über farbenfrohe Häuser, die auf einem Hügel erbaut sind, der zu einer venezianischen Burg hinaufführt. 

Parga vermittelt das Gefühl einer griechischen Insel, obwohl es auf dem Festland liegt, und das Stadtzentrum ist voller Blumen. Die Hügel rund um Parga sind mit Olivenbäumen bewachsen. Die venezianische Burg von Parga ist ein absolutes Muss und bekannt für ihren atemberaubenden Blick auf das Ionische Meer und die umliegende Landschaft!

Strände in Parga

In der Nähe von Parga an der Westküste Griechenlands gibt es viele Strände, Buchten und kleine Inseln. Die Strände sind ideal für Familien, sie verfügen über kristallklares Wasser und die Umgebung ist sehr grün. Die beliebtesten Strände in der Nähe von Parga sind Valtos und Lichnos. Sie sind gut erschlossen und bieten zahlreiche touristische Einrichtungen.

Preveza

Preveza erfreut sich bei Touristen in Griechenland aufgrund seiner unberührten Landschaften, Naturgebiete, atemberaubenden Strände sowie antiken und historischen Stätten zunehmender Beliebtheit. Die Stadt Preveza liegt am Amvrakikos-Golf in Westgriechenland. Die heutige Stadt wurde auf den Ruinen der antiken Stadt Vereniki erbaut, die 290 v. Chr. vom König von Epirus gegründet wurde.

 

Strände in der Nähe von Preveza

Strand von Monolithi

Monolithi ist mit atemberaubenden 25 Kilometern der längste Sandstrand der EU. Er erstreckt sich entlang des Ionischen Meeres neben Preveza, vom Dorf Mytikas (Kap Komarus) bis zum Dorf Kastrosykia. Der Name „Monolithi“ leitet sich von den griechischen Wörtern „Μόνος“ und „Λίθος“ ab, was so viel wie „einzig“ und „Stein“ bedeutet. Er wurde nach einem 10 x 10 Meter großen Felsbrocken benannt, der früher am Strand lag.

Sivota

Sivota ist ein Küstendorf nördlich von Parga und südlich von Igoumenitsa. Der Ort ist ebenfalls ein Küstendorf voller Grünflächen und unglaublicher Strände. Im Sommer kommen Besucher aus aller Welt, um die entspannte griechische Atmosphäre in Sivota zu genießen. Die Restaurants in Sivota bieten köstliche Meeresfrüchte und natürlich frischen Fisch aus dem Ionischen Meer.

Sehenswürdigkeiten in Sivota

Der Hafen von Sivota ist ein großartiger Ort für einen Nachmittagsspaziergang. Die Uferpromenade eignet sich ideal für einen romantischen Spaziergang, und es gibt viele traditionelle Tavernen, Cafés und Bars zur Auswahl. Am Nachmittag können Sie nach einem köstlichen Essen in einer Taverne den Sonnenuntergang über dem Hafen genießen.

Über Zagorochoria

Nun begeben wir uns in die Berge. Die „Zagorochoria“ sind auch als „Zagori-Dörfer“ oder „der Ort jenseits der Berge“ bekannt. 

 

Da diese Dörfer jahrhundertelang in den Bergen verborgen lagen, bewahrten sie sich im Vergleich zum Rest Griechenlands einen einzigartigen Charakter und wurden durch die Berge auf natürliche Weise vor vielen Eindringlingen geschützt. Aus diesem Grund finden Sie hier lokale Speisen und Bräuche, die nur in dieser Gegend zu finden sind.

 

Zu den beliebtesten Zagorochoria-Dörfern zählen Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi und Greveniti.

Aktivitäten in Zagorochoria

Der Berg Tymfi und der Berg Smolikas liegen in der Nähe und bieten fantastische Wandermöglichkeiten mit nahegelegenen Gipfeln und zahlreichen Wanderwegen. In Zagorochoria gibt es zudem viele Möglichkeiten zum Rafting, von der Voidomatis-Brücke bis zur alten Brücke von Kleidoneias.

 

Darüber hinaus bietet der Fluss Aoos, der durch die Region fließt, eine weitere aufregende Rafting-Möglichkeit, wobei seine anspruchsvollen Stromschnellen und die atemberaubende Umgebung das Abenteuer noch verstärken.

 

Architektur in Zagorochoria

Die Häuser von Zagorochoria werden aus Rohstoffen gebaut, die in der Region verfügbar sind. Das bedeutet hauptsächlich Stein, Holz und Schiefer, die von Meisterhandwerkern und Baumeistern verarbeitet werden. 

 

Der Baustil ist einzigartig für die Region und erstreckt sich auch auf die Wege, die die Dörfer miteinander verbinden. Lokale Kirchen, Steinplätze und Gassen sind ebenfalls in diesem Stil erbaut und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. 

Bewertung von Epirus für niederländische Käufer

Wie haben wir ermittelt, welche Faktoren für niederländische Immobilienkäufer am wichtigsten sind? Um diese Frage zu klären, haben wir zunächst unser Vertriebs- und Rechtsteam befragt, das Dutzende niederländischer Kunden (sowohl Käufer als auch Nichtkäufer) berät und rechtlich betreut: Was sind die häufigsten Fragen, die Niederländer stellen? 

 

Anschließend haben wir diese Daten mit einer kleinen Umfrage unter niederländischen Kunden kombiniert, die letztendlich eine Immobilie erworben haben, um ihre wichtigsten Prioritäten zu ermitteln. 

Meerblick

Epirus verfügt über eine 80 Kilometer lange Küstenlinie und ist damit ein idealer Ort, um in Griechenland ein Haus direkt am Strand zu finden. Im Vergleich zu anderen Regionen Griechenlands ist die Küstenlinie zwar nicht so lang, aber sie ist gespickt mit malerischen Dörfern entlang des Ionischen Meeres.

 

Bewertung: 9 von 10

 

Direktflüge

Der internationale Flughafen Preveza ist der größte Flughafen in der Region Epirus. Von Preveza aus erreichen Sie fast jeden Ort in Epirus innerhalb von 2,5 Stunden Fahrtzeit. Die beliebtesten Küstenorte Sivota und Parga liegen sogar noch näher.

 

Nur 5 Regionen Griechenlands verfügen über einen internationalen Flughafen mit Direktflügen in die Niederlande, was ein großer Vorteil ist. Vergleichen Sie dies mit den Kykladen, wo Sie eine Bootsfahrt benötigen, um Ihr Ziel von Athen aus zu erreichen. 

 

Bewertung: 10 von 10

Immobilienpreise

Die Preise in Epirus hängen stark von der Gegend ab, in der Sie ein Haus kaufen. Laut den nationalen Durchschnittswerten von Spitogatos liegen die Preise zwischen 800 Euro pro Quadratmeter in Arta und 1800 Euro/m² in Preveza.

 

Im Vergleich zu Gegenden wie Lefkada, die ähnliche Ausblicke bieten und nur wenige Kilometer von der Grenze zu Epirus entfernt liegen, sind die Preise in Epirus entlang der ionischen Küste angemessen. So kostet beispielsweise derselbe Blick auf das Mittelmeer von Preveza aus in Lefkada 2.600 Euro/m².

 

Im Vergleich zu den „angesagten“ Gegenden Griechenlands wie Athen, den Kykladen, Mykonos, Santorin und Korfu können Sie hier ein traditionelles griechisches Erlebnis genießen, ohne sich mit großen Touristenmassen auseinandersetzen zu müssen.

 

Bewertung: 9 von 10

Internetgeschwindigkeit 

Die Internetgeschwindigkeiten in Epirus können über Speedtest by Ookla ermittelt werden. Von den in Epirus aufgeführten Städten liegt die Geschwindigkeit in Ioannina bei 40 Mbit/s. Im Vergleich zu anderen Regionen Griechenlands ist dies durchschnittlich. In den Bergen müssen Sie mit langsameren Geschwindigkeiten rechnen.

 

Bewertung: 8 von 10

 

Englischsprachige und Auswanderergemeinschaft

Wenn Sie sich für eine der aufstrebenden Städte in Epirus entscheiden, wie Preveza, Kanali oder Sivota, werden Sie sicherlich Englischsprachige oder sogar Niederländischsprachige finden. Diese Region Griechenlands erfreut sich wachsender Beliebtheit, sodass Sie mit vielen Besuchern rechnen können. Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in der Bergregion von Epirus entscheiden, wird die Gemeinschaft der Englischsprachigen definitiv kleiner sein.

 

Bewertung: 8 von 10

Gesamtbewertung für Epirus: 9,2

Epirus bietet Niederländern viele Vorteile, wie den Meerblick und Direktflüge nach Preveza. Die Immobilienpreise sind sehr günstig und ermöglichen Ihnen einen Meerblick zu einem deutlich geringeren Preis als in anderen Küstenregionen Europas. Es ist kein Wunder, dass diese Region eines der beliebtesten Ziele für niederländische Staatsbürger ist, die in Griechenland nach einem Zuhause suchen.