Kauf eines Hauses in Epirus: Leitfaden für Niederländer

Wo kann ich als Niederländer am besten ein Haus in Epirus kaufen? Wie schneidet die Region im Vergleich zu anderen Orten in Griechenland für mich ab? In diesem Artikel zeigen wir dir mit Hilfe von @thecookietraveller die Region Epirus.

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Eleanna ist eine griechische TikTokerin, die sich mit Reisen, alternativem Tourismus und Wandern in Griechenland beschäftigt. Ihr Schwerpunkt liegt auf den Bergen von Epirus, aber sie reist auch in andere Regionen Griechenlands und in andere bergige Länder im Ausland, wie zum Beispiel die Schweiz. 

Eleannas Erfahrung, die sie während ihres Erasmus-Austauschstudiums in den Niederlanden gesammelt hat, macht sie zur idealen Kandidatin für den heutigen Blogbeitrag, da sie aufgrund ihrer Erfahrungen mit beiden Lebensweisen weiß, wie man die griechische und die niederländische Kultur nahtlos miteinander verbindet.

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Top-Gebiete in Epirus

Wir nehmen dich mit auf eine Tour durch Epirus mit Hilfe von The Cookie Traveller, von der Küste bis zu den Bergen.

Parga

Wir starten unsere Reise in Epirus an der Küste, wo die meisten niederländischen Besucher ein Zuhause in der Region suchen. Parga ist eine der beliebtesten Küstenstädte in Epirus. Die Stadt hat bunte Häuser, die auf einem Hügel gebaut sind, der zu einer venezianischen Burg führt. 

Parga fühlt sich wie eine griechische Insel an, obwohl es auf dem Festland liegt, und das Stadtzentrum ist voller Blumen. Die Hügel rund um Parga sind voller Olivenbäume. Die venezianische Burg von Parga ist echt ein Muss und bekannt für ihren atemberaubenden Blick auf das Ionische Meer und die umliegende Landschaft!

Strände in Parga

In der Nähe von Parga an der Westküste Griechenlands gibt es viele Strände, Buchten und kleine Inseln. Die Strände sind ideal für Familien, haben kristallklares Wasser und die Umgebung ist sehr grün. Die beliebtesten Strände in der Nähe von Parga sind Valtos und Lichnos. Sie sind gut organisiert und verfügen über viele touristische Einrichtungen.

Preveza

Preveza wird bei Touristen in Griechenland immer beliebter, weil es unberührte Landschaften, Naturgebiete, atemberaubende Strände und antike und historische Stätten bietet. Die Stadt Preveza liegt am Amvrakikos-Golf in Westgriechenland. Die heutige Stadt wurde über der antiken Stadt Vereniki erbaut, die 290 v. Chr. vom König von Epirus gegründet wurde.

 

Strände in der Nähe von Preveza

Monolithi-Strand

Monolithi ist mit einer Länge von 25 Kilometern der längste Sandstrand der EU. Er erstreckt sich entlang der Ionischen See neben Preveza, vom Dorf Mytikas (Kap Komarus) bis zum Dorf Kastrosykia. Der Name „Monolithi“ kommt von den griechischen Wörtern „Μόνος“ und „Λίθος“, was so viel wie „einzig“ und „Stein“ bedeutet. Er wurde nach einem 10 x 10 Meter großen Felsbrocken benannt, der früher am Strand lag.

Sivota

Sivota ist ein Küstendorf nördlich von Parga und südlich von Igoumenitsa. Der Ort ist auch ein Küstendorf voller Grünflächen und unglaublicher Strände. Im Sommer kommen Besucher aus aller Welt, um die entspannte griechische Atmosphäre von Sivota zu genießen. Die Restaurants in Sivota bieten leckere Meeresfrüchte und natürlich frischen Fisch aus dem Ionischen Meer.

Sehenswürdigkeiten in Sivota

Der Hafen von Sivota ist ein toller Ort für einen Nachmittagsspaziergang. Die Uferpromenade ist ideal für einen romantischen Spaziergang und es gibt viele traditionelle Tavernen, Cafés und Bars zur Auswahl. Am Nachmittag kannst du nach einem leckeren Essen in einer Taverne den Sonnenuntergang über dem Hafen genießen.

Über Zagorochoria

Jetzt geht's weiter in die Berge. Die „Zagorochoria” sind auch als „Zagori-Dörfer” oder „der Ort hinter den Bergen” bekannt. 

 

Da diese Dörfer jahrhundertelang in den Bergen versteckt waren, haben sie im Vergleich zum Rest Griechenlands einen einzigartigen Charakter bewahrt und wurden durch die Berge auf natürliche Weise vor vielen Eindringlingen geschützt. Deshalb findest du hier lokale Speisen und Bräuche, die es nur in dieser Gegend gibt.

 

Einige der beliebtesten Zagorochoria-Dörfer sind Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi und Greveniti.

Was man in Zagorochoria unternehmen kann

Der Berg Tymfi und der Berg Smolikas liegen in der Nähe und bieten fantastische Wandermöglichkeiten mit nahe gelegenen Gipfeln und zahlreichen Wanderwegen. In Zagorochoria gibt es auch viele Möglichkeiten zum Rafting, von der Voidomatis-Brücke bis zur alten Brücke von Kleidoneias.

 

Darüber hinaus bietet der Aoos-Fluss, der durch die Region fließt, eine weitere spannende Rafting-Möglichkeit, wobei seine anspruchsvollen Stromschnellen und die atemberaubende Umgebung das Abenteuer noch spannender machen.

 

Architektur in Zagorochoria

Die Häuser von Zagorochoria sind aus Rohstoffen gebaut, die in der Gegend verfügbar sind. Das sind hauptsächlich Stein, Holz und Schiefer, die von Meisterhandwerkern und Bauherren zusammengefügt werden. 

 

Der Baustil ist einzigartig für die Region und erstreckt sich auch auf die Wege, die die Dörfer verbinden. Lokale Kirchen, Steinplätze und Gassen sind ebenfalls in diesem Stil gebaut und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. 

Bewertung von Epirus für niederländische Käufer

Wie haben wir entschieden, welche Faktoren für niederländische Hauskäufer am wichtigsten sind? Um diese Frage zu klären, haben wir zuerst unser Vertriebs- und Rechtsteam gefragt, das Dutzende niederländischer Kunden (sowohl diejenigen, die eine Immobilie kaufen, als auch diejenigen, die keine kaufen) berät und rechtlich betreut: Was sind die häufigsten Fragen, die Niederländer stellen? 

 

Anschließend haben wir diese Daten mit einer kleinen Umfrage unter niederländischen Kunden kombiniert, die letztendlich ein Haus gekauft haben, um ihre höchsten Prioritäten herauszufinden. 

Meerblick

Epirus hat eine 80 Kilometer lange Küste und ist damit ein großartiger Ort, um ein Haus am Strand in Griechenland zu finden. Im Vergleich zu anderen Regionen Griechenlands ist die Küste nicht so lang, aber sie ist voller malerischer Dörfer entlang des Ionischen Meeres.

 

Bewertung: 9 von 10

 

Direktflüge

Der internationale Flughafen Preveza ist der größte Flughafen in der Region Epirus. Von Preveza aus kannst du fast jeden Ort in Epirus innerhalb von 2,5 Stunden mit dem Auto erreichen. Noch näher liegen die beliebtesten Küstenstädte Sivota und Parga.

 

Nur 5 Regionen Griechenlands haben einen internationalen Flughafen mit Direktflügen in die Niederlande, was ein großer Vorteil ist. Im Vergleich dazu musst du von Athen aus mit dem Boot fahren, um die Kykladeninseln zu erreichen. 

 

Bewertung: 10 von 10

Immobilienpreise

Die Preise in Epirus hängen stark von der Gegend ab, in der du ein Haus kaufst. Laut den nationalen Durchschnittswerten von Spitogatos liegen die Preise zwischen 800 Euro pro Quadratmeter in Arta und 1800 Euro/m² in Preveza.

 

Im Vergleich zu Gegenden wie Lefkada, die eine ähnliche Aussicht bieten und nur wenige Kilometer von der Grenze zu Epirus entfernt sind, sind die Preise in Epirus entlang der ionischen Küste angemessen. Zum Beispiel kostet die gleiche Aussicht auf das Mittelmeer von Preveza aus in Lefkada 2600 Euro/m².

 

Im Vergleich zu den „heißen” Gegenden Griechenlands wie Athen, den Kykladeninseln, Mykonos, Santorini und Korfu kannst du hier ein traditionelles griechisches Erlebnis genießen, ohne dich mit großen Touristenmassen herumschlagen zu müssen.

 

Bewertung: 9 von 10

Internetgeschwindigkeit 

Die Internetgeschwindigkeiten in Epirus kannst du mit Speedtest von Ookla checken. Von den in Epirus aufgeführten Städten hat Ioannina eine Geschwindigkeit von 40 MBPS. Im Vergleich zu anderen Gegenden Griechenlands ist das durchschnittlich. In den Bergen musst du mit langsameren Geschwindigkeiten rechnen.

 

Bewertung: 8 von 10

 

Englischsprachige und Expat-Community

Wenn du dich für eine der aufstrebenden Städte in Epirus wie Preveza, Kanali oder Sivota entscheidest, wirst du sicher Englisch- oder sogar Niederländischsprachige finden. Diese Gegend Griechenlands wird immer beliebter, sodass du mit vielen Besuchern rechnen kannst. Wenn du dich für den Kauf eines Hauses in der Bergregion von Epirus entscheidest, wird die Gemeinschaft der Englischsprachigen definitiv kleiner sein.

 

Bewertung: 8 von 10

Gesamtbewertung für Epirus: 9,2

Epirus hat für Niederländer viele Vorteile, wie zum Beispiel den Meerblick und Direktflüge nach Preveza. Die Immobilienpreise sind echt günstig und du kannst hier für viel weniger Geld als in anderen Küstenregionen Europas einen Meerblick genießen. Kein Wunder, dass diese Gegend eines der beliebtesten Ziele für Niederländer ist, die ein Haus in Griechenland suchen.