Acheter une maison en Épire : guide pour les Néerlandais

Quels sont les meilleurs endroits pour acheter une maison en Épire si je suis néerlandais ? Comment cette région se classe-t-elle par rapport à d'autres destinations en Grèce pour moi ? Dans cet article, on va te faire découvrir l'Épire avec l'aide de @thecookietraveller.

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Eleanna est une TikToker grecque qui s'intéresse aux voyages, au tourisme alternatif et à la randonnée en Grèce. Elle se concentre surtout sur les montagnes de l'Épire, mais elle voyage aussi dans d'autres régions de Grèce et dans d'autres pays montagneux à l'étranger, comme la Suisse. 

L'expérience d'Eleanna, qui a vécu aux Pays-Bas dans le cadre d'un échange Erasmus, fait d'elle la candidate idéale pour l'article d'aujourd'hui, car elle sait parfaitement mélanger les cultures grecque et néerlandaise, ayant vécu les deux modes de vie.

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Les meilleurs endroits en Épire

On va te faire visiter l'Épire avec l'aide de The Cookie Traveller, du bord de mer aux montagnes.

Parga

On commence notre voyage en Épire sur la côte, où la plupart des visiteurs néerlandais cherchent une maison dans la région. Parga est l'une des villes balnéaires les plus populaires d'Épire. La ville a des maisons colorées construites sur une colline qui mène à un château vénitien. 

Parga donne l'impression d'être une île grecque même si elle est sur le continent, et le centre-ville est plein de fleurs. Les collines autour de Parga sont couvertes d'oliviers. Le château vénitien de Parga est vraiment un site incontournable, connu pour sa vue imprenable sur la mer Ionienne et la campagne environnante !

Les plages de Parga

Il y a plein de plages, de baies et de petites îles près de Parga, sur la côte ouest de la Grèce. Les plages sont super pour les familles, avec une eau cristalline et un cadre verdoyant. Les plages les plus populaires près de Parga sont Valtos et Lichnos. Elles sont bien aménagées et offrent plein d'installations touristiques.

Préveza

Preveza est de plus en plus populaire auprès des touristes qui visitent la Grèce grâce à ses paysages immaculés, ses espaces naturels, ses superbes plages et ses sites anciens et historiques. La ville de Preveza se trouve dans le golfe Amvrakikos, dans l'ouest de la Grèce. La ville actuelle a été construite sur l'ancienne ville de Vereniki, fondée par le roi d'Épire en 290 avant J.-C.

 

Plages près de Preveza

Plage de Monolithi

Monolithi est la plus longue plage de sable de l'Union européenne, avec ses 25 kilomètres de long. Elle s'étend le long de la mer Ionienne, près de Preveza, du village de Mytikas (cap Komarus) jusqu'au village de Kastrosykia. Le nom « Monolithi » vient des racines grecques « Μόνος » et « Λίθος », qui signifient « unique » et « pierre ». Elle a été nommée d'après un rocher de 10 x 10 mètres qui se trouvait autrefois sur la plage.

Sivota

Sivota est un village balnéaire au nord de Parga et au sud d'Igoumenitsa. C'est aussi un village balnéaire plein de verdure et de plages incroyables. En été, les visiteurs viennent du monde entier pour profiter de l'ambiance grecque décontractée de Sivota. Les restaurants de Sivota proposent de délicieux fruits de mer et bien sûr du poisson frais de la mer Ionienne.

À voir à Sivota

Le port de Sivota est un endroit idéal pour se promener l'après-midi. Le front de mer est parfait pour une balade romantique et il y a plein de tavernes traditionnelles, cafés et bars parmi lesquels choisir. L'après-midi, tu peux profiter du coucher de soleil sur le port après un délicieux repas dans une taverne.

À propos de Zagorochoria

Passons maintenant aux montagnes. Les « Zagorochoria » sont aussi connus sous le nom de « villages de Zagori » ou « l'endroit au-delà des montagnes ». 

 

Pendant des siècles, parce que ces villages étaient cachés dans les montagnes, ils ont gardé un caractère unique par rapport au reste de la Grèce et ont été naturellement protégés par les montagnes contre de nombreux intrus. C'est pourquoi tu trouveras ici une cuisine et des coutumes locales que l'on ne trouve que dans cette région.

 

Parmi les villages les plus populaires de Zagorochoria, on peut citer Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi et Greveniti.

Que faire à Zagorochoria

Les monts Tymfi et Smolikas sont tout près et offrent de super possibilités de randonnées avec leurs sommets et leurs nombreux sentiers. À Zagorochoria, tu peux aussi faire du rafting entre le pont Voidomatis et le vieux pont de Kleidoneias.

 

En plus, la rivière Aoos, qui traverse la région, offre une autre option de rafting passionnante, avec ses rapides difficiles et son cadre magnifique qui ajoutent à l'aventure.

 

Architecture de Zagorochoria

Les maisons de Zagorochoria sont construites avec des matériaux bruts disponibles dans la région. Il s'agit principalement de pierre, de bois et d'ardoise, assemblés par des maîtres artisans et des constructeurs. 

 

Le style architectural est unique à la région et s'étend également aux chemins qui relient les villages. Les églises locales, les places en pierre et les ruelles sont également construites dans ce style et s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. 

Évaluation de l'Épire pour les acheteurs néerlandais

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour répondre à cette question, nous avons d'abord demandé à notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu'ils achètent ou non un bien immobilier), quelles étaient les questions les plus fréquemment posées par les Néerlandais. 

 

On a ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients néerlandais qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités. 

Vue sur la mer

L'Épire a 80 kilomètres de côtes, ce qui en fait un endroit idéal pour trouver une maison en bord de mer en Grèce. Comparé à d'autres régions de Grèce, son littoral n'est pas aussi long, mais il regorge de villages pittoresques le long de la mer Ionienne.

 

Note : 9 sur 10

 

Vols directs

L'aéroport international de Preveza est le plus grand aéroport de la région de l'Épire. Depuis Preveza, vous pouvez vous rendre presque partout en Épire en moins de 2 heures et demie de route. Il est encore plus proche des villes balnéaires les plus populaires de Sivota et Parga.

 

Seules 5 régions de Grèce ont un aéroport international avec des vols directs vers les Pays-Bas, ce qui est un gros plus. Compare ça aux îles des Cyclades, où tu dois prendre un bateau pour rejoindre ta destination depuis Athènes. 

 

Note : 10 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix en Épire dépendent beaucoup de la zone où tu achètes une maison. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient de 800 euros par mètre carré à Arta à 1 800 euros/m² à Preveza.

 

Par rapport à des régions comme Lefkada, qui offre des vues similaires et se trouve à seulement quelques kilomètres de la frontière avec l'Épire, les prix dans l'Épire, le long de la côte ionienne, sont raisonnables. Par exemple, la même vue sur la Méditerranée depuis Préveza coûte 2 600 euros/m² à Lefkada.

 

Comparé aux zones « prisées » de Grèce, comme Athènes, les îles des Cyclades, Mykonos, Santorin et Corfou, vous pourrez vivre une expérience grecque traditionnelle sans être confronté à une foule de touristes.

 

Note : 9 sur 10

Vitesse Internet 

Les vitesses Internet sont disponibles en Épire via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées en Épire, la vitesse à Ioannina est de 40 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est dans la moyenne. Tu peux t'attendre à des vitesses plus lentes dans les montagnes.

 

Note : 8 sur 10

 

Communauté anglophone et expatriés

Si tu choisis une des villes en plein essor de l'Épire, comme Préveza, Kanali ou Sivota, tu trouveras sûrement des anglophones, voire des néerlandophones. Cette région de Grèce gagne beaucoup en popularité, tu peux donc t'attendre à voir de nombreux visiteurs. Si tu choisis d'acheter une maison dans la région montagneuse de l'Épire, la communauté anglophone sera certainement plus petite.

 

Note : 8 sur 10

Note globale pour l'Épire : 9,2

L'Épire présente de nombreux avantages pour les Néerlandais, comme sa vue sur la mer et ses vols directs vers Preveza. Les prix de l'immobilier sont très raisonnables et vous permettent de profiter d'une vue sur la mer pour beaucoup moins cher que dans d'autres régions côtières d'Europe. Il n'est donc pas étonnant que cette région soit l'une des destinations les plus prisées des citoyens néerlandais à la recherche d'une maison en Grèce.