À propos des Zagorochoria
Passons maintenant aux montagnes. Les « Zagorochoria » sont également connus sous le nom de « villages du Zagori » ou « le lieu au-delà des montagnes ».
Pendant des siècles, comme ces villages étaient cachés dans les montagnes, ils ont conservé un caractère unique par rapport au reste de la Grèce et ont été naturellement protégés par les montagnes contre de nombreux intrus. C’est pourquoi vous y découvrirez une cuisine et des coutumes locales que l’on ne trouve que dans cette région. Parmi les villages les plus populaires de Zagorochoria, on peut citer Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi et Greveniti.
Que faire à Zagorochoria
Le mont Tymfi et le mont Smolikas se trouvent à proximité et offrent de fantastiques possibilités de randonnée avec leurs sommets voisins et leurs nombreux sentiers. À Zagorochoria, il existe également de nombreuses possibilités de rafting, du pont de Voidomatis jusqu’au vieux pont de Kleidoneias. De plus, la rivière Aoos, qui traverse la région, offre une autre option de rafting passionnante, avec ses rapides exigeants et son cadre époustouflant qui ajoutent au caractère de l’aventure.
L'architecture de Zagorochoria
Les maisons de Zagorochoria sont construites à partir de matériaux bruts disponibles dans la région. Il s'agit principalement de pierre, de bois et d'ardoise, assemblés par des maîtres artisans et des constructeurs. Le style architectural est propre à la région et s'étend également aux chemins qui relient les villages. Les églises locales, les places pavées et les ruelles sont également construites dans ce style et se fondent dans le cadre naturel.
Évaluation de l'Épire pour les acheteurs néerlandais
Comment avons-nous déterminé quels facteurs sont les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord demandé à notre équipe commerciale et juridique, qui offre des conseils et une assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu’ils achètent ou non un bien immobilier) : quelles sont les questions les plus fréquemment posées par les Néerlandais ?
Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de déterminer leurs priorités absolues.
Vue sur la mer
L'Épire compte 80 kilomètres de côtes, ce qui en fait un endroit idéal pour trouver une maison en bord de mer en Grèce. Comparé à d'autres régions de Grèce, son littoral n'est pas aussi long, mais il regorge de villages pittoresques le long de la mer Ionienne.
Note : 9 sur 10
Vols directs
L'aéroport international de Préveza est le plus grand aéroport de la région de l'Épire. Depuis Préveza, vous pouvez vous rendre presque partout en Épire en moins de 2 h 30 de route. Il est encore plus proche des villes balnéaires les plus populaires, Sivota et Parga. Seules 5 régions de Grèce disposent d’un aéroport international proposant des vols directs vers les Pays-Bas, ce qui constitue un atout majeur. Comparez cela aux îles des Cyclades, où vous devrez prendre un bateau depuis Athènes pour atteindre votre destination.
Note : 10 sur 10
Prix de l'immobilier
Les prix en Épire dépendent fortement de la zone où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient de 800 euros par mètre carré à Arta à 1 800 euros/m² à Preveza. Par rapport à des régions comme Lefkada, qui offre des vues similaires et se trouve à seulement quelques kilomètres de la frontière avec l'Épire, les prix en Épire, le long de la côte ionienne, sont raisonnables. Par exemple, la même vue sur la Méditerranée depuis Preveza coûte 2 600 euros/m² à Lefkada. Comparé aux zones « en vogue » de Grèce, comme Athènes, les îles des Cyclades, Mykonos, Santorin et Corfou, vous vivrez une expérience grecque traditionnelle sans avoir à affronter les foules de touristes.
Note : 9 sur 10
Débit Internet
Les vitesses Internet en Épire sont disponibles via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées en Épire, la vitesse à Ioannina est de 40 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, ce chiffre est dans la moyenne. Vous pouvez vous attendre à des vitesses plus faibles en montagne.
Note : 8 sur 10
Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés
Si vous choisissez l'une des villes en plein essor de l'Épire, comme Préveza, Kanali ou Sivota, vous trouverez certainement des anglophones, voire des néerlandophones. Cette région de Grèce connaît une popularité croissante, vous pouvez donc vous attendre à y voir de nombreux visiteurs. Si vous choisissez d'acheter une maison dans la région montagneuse de l'Épire, la communauté anglophone sera certainement plus restreinte.
Note : 8 sur 10
Note globale de l'Épire : 9,2
L'Épire présente de nombreux avantages pour les Néerlandais, comme ses vues sur la mer et ses vols directs vers Preveza. Les prix de l'immobilier sont très raisonnables et vous permettent de bénéficier d'une vue sur la mer pour un coût bien inférieur à celui des autres régions côtières d'Europe. Il n'est donc pas étonnant que cette région soit l'une des destinations les plus prisées par les citoyens néerlandais à la recherche d'une maison en Grèce.
Guides régionaux
