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Ce qu'il y a sur la carte : tout savoir sur les archipels grecs

Guides régionaux

29.07.2026

Porto Katsiki Beach, Lefkada

L'un des atouts incomparables de la Grèce réside dans la richesse de son archipel, qui offre d'innombrables lieux à découvrir, le tout avec pour toile de fond une mer bleue à perte de vue. Cependant, il peut s'avérer difficile de déterminer où se trouve chacune de ces îles. L'objectif de ce guide est donc de vous proposer un aperçu simple et clair des archipels grecs.

Cyclades

Les îles

Les Cyclades sont un archipel grec situé dans la mer Égée. Au total, il compte environ 24 îles habitées. L'archipel comprend précisément : Amorgos, Anafi, Andros, Antiparos, Donousa, Folegandros, Ios, Irakleia, Kea, Kimolos, Koufonisia, Kythnos, Milos, Mykonos, Naxos, Paros, Santorin, Serifos, Schinousa, Sifnos, Sikinos, Syros, Thirassia et Tinos. On y trouve des destinations célèbres telles que Santorin, Mykonos et Paros, ainsi que des îles plus grandes comme Naxos et d’autres plus tranquilles comme Milos, Sifnos et Folegandros. Ce qui les rend uniques, c’est leur aspect caractéristique : des maisons d’un blanc éclatant, des églises aux dômes bleus et des collines arides et rocheuses bordant des eaux d’un bleu limpide.

Faits et accessibilité

Une anecdote intéressante pour les voyageurs et les acheteurs immobiliers : le nom « Cyclades » vient du mot grec signifiant « cercle ». Elles doivent ce nom au fait que les îles forment un cercle approximatif autour de Délos, une minuscule île qui était profondément vénérée et protégée dans l’Antiquité. Il est très facile de se rendre sur ces îles et de s’y déplacer. Vous pouvez prendre un bateau ou un ferry rapide depuis les principaux ports situés près d’Athènes, à savoir le Pirée et Rafina. Santorin et Mykonos disposent de grands aéroports internationaux proposant des vols directs depuis de nombreuses villes européennes, principalement pendant la saison touristique, de mai à octobre. Quant à Paros, Naxos et Milos, elles disposent d’aéroports plus modestes desservis par de courts vols intérieurs au départ d’Athènes.

Pourquoi acheter une maison dans les Cyclades ?

L’achat d’une maison dans cette région présente un bon potentiel d’investissement, car des millions de touristes s’y rendent chaque année, ce qui signifie que vous pouvez facilement mettre votre bien en location pour obtenir des rendements intéressants. Les îles célèbres comme Mykonos et Santorin sont toujours très prisées, tandis que des îles comme Paros et Naxos connaissent un essor rapide et offrent un excellent rapport qualité-prix aux acheteurs. Si vous souhaitez découvrir plusieurs îles, il est préférable de regrouper celles qui sont proches les unes des autres. Pour ceux qui aiment profiter de vues panoramiques et de la vie nocturne, vous pouvez visiter Santorin, Ios et Mykonos. Si vous préférez les plages tranquilles, les délicieux plats locaux et un séjour plus relaxant, un itinéraire passant par Paros, Naxos et Milos est idéal. Pour une expérience grecque très paisible et traditionnelle, vous pouvez faire la navette entre des îles plus petites telles que Serifos, Sifnos et Folegandros.

Le Dodécanèse

Les îles

Le Dodécanèse est un archipel grec situé au sud-est de la mer Égée. Au total, on compte plus de 15 îles habitées, et le groupe principal se compose de : Astypalaia, Chalki, Kalymnos, Karpathos, Kasos, Kastellorizo, Kos, Lipsi, Leros, Nisyros, Patmos, Rhodes, Symi, Tilos et Pserimos. On y trouve des destinations célèbres telles que Rhodes et Kos, ainsi que des îles riches sur le plan culturel comme Patmos et d’autres, plus calmes et colorées, telles que Symi et Karpathos. Ce qui les rend si particulières, c’est leur mélange d’histoire : contrairement aux maisons cubiques blanches des autres îles, le Dodécanèse se caractérise par de grands châteaux médiévaux, des demeures colorées de style italien, des ruines antiques et des paysages verdoyants et montagneux jouxtant des eaux d’un bleu profond.

Faits et accessibilité

Il est intéressant de noter que le nom «Dodécanèse» vient des mots grecs signifiant «douze îles», car douze îles principales s’étaient à l’origine unies pour protéger leurs privilèges particuliers au cours de l’histoire, même si l’archipel compte aujourd’hui bien plus d’îles. Se rendre sur les îles et s’y déplacer est très simple. Vous pouvez prendre un ferry depuis le port principal près d’Athènes, appelé Le Pirée, ou utiliser les excellents réseaux de bateaux locaux qui relient les îles entre elles. Rhodes et Kos disposent de grands aéroports internationaux proposant des vols directs depuis de nombreuses villes européennes, principalement pendant la saison touristique, de mai à octobre. Par ailleurs, Karpathos, Leros, Astypalaia et Kalymnos disposent d’aéroports plus modestes accueillant des vols intérieurs courts au départ d’Athènes ; c’est là que vous devrez prendre une correspondance si vous venez de l’extérieur de l’Europe, par exemple des États-Unis ou d’Australie.

Pourquoi acheter une maison dans le Dodécanèse ?

L’achat d’une maison dans cette région présente un potentiel d’investissement prometteur, car la saison touristique y est souvent plus longue en raison du climat méridional clément, ce qui facilite la location d’un logement aux vacanciers. Des îles célèbres comme Rhodes et Kos sont très fréquentées et très prisées des acheteurs immobiliers, tandis que des îles en plein essor comme Symi et Karpathos affichent une croissance rapide. Si vous aimez faire le tour des îles, il est préférable de regrouper les îles voisines. Ainsi, si vous recherchez une histoire médiévale riche, des plages aux eaux turquoise et une vie nocturne animée, vous devriez visiter Rhodes, Kos et Symi. Si vous préférez l’histoire religieuse, la tranquillité et la culture traditionnelle, un circuit passant par Patmos, Leros et Lipsi est tout indiqué. Pour une expérience grecque très calme, sauvage et authentique, vous pouvez faire la navette entre des îles du sud telles que Karpathos, Kasos et Tilos.

Îles Ioniennes

Les îles

Les îles Ioniennes constituent un archipel grec situé dans la mer Ionienne, le long de la côte ouest de la Grèce continentale. Au total, on compte sept îles principales habitées, à savoir : Corfou (Kerkyra), Paxos (avec Antipaxos toute proche), Leucade, Ithaque, Céphalonie, Zante (Zakynthos) et Cythère. On y trouve des destinations de renommée mondiale telles que Corfou, Zante et Céphalonie, ainsi que des îles légendaires comme Ithaque et des havres de paix plus modestes, à l’image de Paxos. Ce qui les distingue des autres îles grecques, c’est leur aspect : au lieu de paysages arides et rocheux et de maisons blanches, les îles Ioniennes sont recouvertes d’épais forêts de pins verdoyantes et d’oliveraies, et leurs villes se caractérisent par une architecture colorée et élégante, influencée par des siècles de domination vénitienne et italienne.

Faits et accessibilité

Ce que vous ignorez sans doute, c’est que le mot « ionien » trouve son origine dans la mythologie grecque antique et est lié à Io, une prêtresse qui traversa cette mer pour fuir les dieux. De plus, comme ces îles ont été gouvernées par Venise plutôt que par l’Empire ottoman, elles ont développé une culture unique de style occidental, réputée pour sa musique classique, ses beaux-arts et sa cuisine d’inspiration italienne. Il est très facile de se rendre sur ces îles et de s’y déplacer. Vous pouvez facilement vous rendre à Leucade en voiture via un pont flottant reliant l’île au continent, ou emprunter de courts trajets en ferry depuis des ports de l’ouest du continent tels qu’Igoumenitsa, Patras et Kyllini. Corfou, Céphalonie et Zante disposent de grands aéroports internationaux proposant des vols directs depuis de nombreuses villes européennes pendant la saison touristique, de mai à octobre. Par ailleurs, l’aéroport d’Aktion (près de Lefkada) accueille également des vols internationaux, et Cythère dispose d’un petit aéroport desservi par des vols intérieurs courts au départ d’Athènes.

Pourquoi acheter une maison dans les îles Ioniennes ?

Pour les acheteurs potentiels, ces îles sont très prisées, ce qui garantit une demande constante en matière de locations de vacances. En matière d’exploration, les îles s’articulent facilement autour d’itinéraires en voilier ou en ferry. Pour découvrir un mélange de grandes villes historiques, de clubs de plage haut de gamme et d’eaux émeraude, vous pouvez visiter Corfou, Paxos et Lefkada. Si vous préférez les paysages spectaculaires, les falaises vertigineuses et un rythme plus tranquille, un itinéraire passant par Céphalonie, Ithaque et Zante est idéal. Si vous recherchez un havre de paix isolé, loin de la foule, vous pouvez explorer l’île de Cythère, située au sud et à part.

Aerial view of Corfu's coastline with emerald hills, turquoise waters, Venetian fortress walls, and white sand beach

Les Sporades

Les îles

Les Sporades sont un archipel grec situé au nord-ouest de la mer Égée, le long de la côte orientale de la Grèce continentale. Au total, cet archipel compte quatre îles habitées principales : Skiathos, Skopelos, Alonnisos et Skyros. Ce qui fait leur renommée, c’est leur paysage verdoyant et luxuriant ; peu de gens savent qu’on les surnomme les « îles vertes » précisément parce que de denses forêts de pins s’étendent jusqu’au bord des plages de sable et des eaux cristallines de la mer, créant un contraste saisissant avec les paysages arides et rocheux que l’on trouve dans d’autres régions de Grèce.

Faits et accessibilité

Pour l’anecdote, le nom « Sporades » vient du mot grec signifiant « dispersées », car les Grecs de l’Antiquité considéraient ces îles comme étant dispersées au hasard sur la mer, contrairement au cercle parfaitement organisé des Cyclades. Les cinéphiles seront également ravis d’apprendre que Skiathos et Skopelos ont été les principaux lieux de tournage de la comédie musicale à succès « Mamma Mia ! ». Il est très facile de se rendre sur ces îles et de s’y déplacer. Vous pouvez prendre un bateau ou un ferry rapide depuis des ports du continent tels que Volos, Mantoudi et Agios Konstantinos, ou encore prendre l’avion. Skiathos dispose d’un grand aéroport international proposant des vols directs depuis de nombreuses villes européennes pendant la saison estivale.

Pourquoi acheter une maison dans les Sporades ?

Ces îles offrent une excellente qualité de vie, dans une ambiance moins touristique et plus authentique, ce qui attire les familles et les retraités à la recherche de locations à long terme. Skiathos est très prisée et conserve exceptionnellement bien la valeur de ses biens immobiliers, tandis que Skopelos et Alonnisos gagnent en popularité auprès des acheteurs à la recherche de villas de luxe privées nichées au milieu des pins. Si vous souhaitez découvrir plusieurs îles, les Sporades sont idéalement disposées pour une croisière en bateau sans encombre. Pour allier une vie nocturne animée, des plages primées et des villages pittoresques classiques, vous pouvez visiter Skiathos et Skopelos. Si vous préférez une nature préservée, des sentiers de randonnée et la découverte du plus grand parc marin d’Europe pour observer des phoques rares, un itinéraire passant par Skopelos et Alonnisos est idéal.

Îles Saroniques

Les îles

Les îles Saroniques sont un archipel grec situé dans le golfe Saronique, juste à côté de la ville historique d'Athènes. Au total, on compte six îles principales habitées, à savoir : Salamine, Égine, Agistri, Poros, Hydra et Spetses. Dokos, qui fait également partie de l’archipel, est inhabitée. On y trouve des lieux très prisés et élégants comme Hydra et Spetses, ainsi que des îles riches sur le plan culturel et propices à la détente, telles qu’Égine et Poros. Ce qui les rend uniques, c’est leur caractère majestueux et aristocratique ; au lieu de simples cabanes blanchies à la chaux, les villes abritent de majestueuses demeures en pierre, des ports historiques et des côtes bordées de pins qui attirent depuis des générations des artistes, des écrivains et de riches armateurs.

Informations pratiques et accessibilité

Il est important de savoir que certaines de ces îles interdisent totalement les véhicules à moteur afin de préserver leur atmosphère paisible. Sur Hydra, les voitures, les motos et même les vélos sont strictement interdits, ce qui signifie que tout le monde se déplace à pied, en bateau-taxi ou à dos d’âne ou de cheval. Se rendre sur ces îles et s’y déplacer est ce qu’il y a de plus simple et de plus rapide dans toute la Grèce. Comme elles sont très proches de la capitale, vous pouvez prendre un hydroptère rapide ou un ferry depuis le port principal d’Athènes, le Pirée, et rejoindre des îles comme Égine en seulement 40 minutes, ou Hydra en moins de deux heures. Aucune des îles Saroniques ne dispose de son propre aéroport commercial en raison de leur proximité avec le continent. Les voyageurs du monde entier atterrissent donc directement à l’aéroport international d’Athènes.

Pourquoi acheter une maison dans les îles Saroniques ?

Contrairement à d’autres îles grecques qui se vident complètement en hiver, les îles Saroniques restent animées toute l’année, car les Athéniens aisés s’y rendent pour des escapades le week-end, ce qui garantit une demande locative constante en dehors de la saison estivale. Des îles comme Spetses et Hydra sont très exclusives, tandis qu’Égine et Poros constituent un bon choix pour les acheteurs à la recherche d’une demeure historique à proximité d’une grande ville. Si vous souhaitez faire le tour des îles, celles-ci sont parfaitement alignées pour un itinéraire rapide et facile. Si vous appréciez le calme d’un environnement sans voiture, les boutiques de luxe et une histoire prestigieuse, vous pouvez visiter Hydra et Spetses. Si vous préférez les temples antiques, les célèbres vergers de pistachiers locaux et les plages bordées de pins, un itinéraire passant par Égine, Agistri et Poros est idéal. Pour une retraite totalement calme et isolée, vous pouvez explorer les côtes escarpées de Dokos.

Îles de la mer Égée du Nord

Les îles

Les îles de la mer Égée du Nord constituent un archipel grec situé dans la partie nord-est de la mer Égée. Au total, on compte neuf îles principales habitées, à savoir : Lesbos (Mytilène), Chios, Samos, Ikaria, Lemnos, Agios Efstratios, Psara, Fournoi Korseon et les Oinousses. On y trouve des destinations culturelles de renom et de grande envergure telles que Lesbos, Chios et Samos, ainsi que des lieux de vie réputés dans le monde entier comme Ikaria, et des refuges plus calmes et préservés tels que Lemnos, Psara et Fournoi. Ce qui les rend si particulières, c’est leur taille imposante, leurs incroyables forêts verdoyantes et leur mode de vie grec profondément authentique ; loin d’un paysage monotone et répétitif, vous découvrirez des villages médiévaux en pierre ornés de motifs géométriques, des dunes de sable volcanique et des forêts denses s’étendant jusqu’au bord de la mer.

Faits et accessibilité

Ce que vous ignorez sans doute, c’est qu’Ikaria figure parmi les rares « zones bleues » au monde, ce qui signifie que ses habitants dépassent régulièrement les 100 ans grâce à leur rythme de vie tranquille, à leurs sources thermales naturelles et à une alimentation saine. Se rendre sur les îles et s’y déplacer est simple, même si les distances sont plus longues car les îles sont assez vastes. Vous pouvez emprunter de grands ferries de passagers depuis les ports continentaux du Pirée, de Rafina ou de Thessalonique. Samos et Lesbos disposent d’aéroports internationaux proposant des vols directs depuis de nombreuses villes européennes de mai à octobre. Quant à Chios, Ikaria et Lemnos, elles disposent principalement d’aéroports nationaux, ce qui signifie que vous devrez prendre un vol de correspondance via Athènes ou Thessalonique.

Pourquoi acheter une maison dans les îles de la mer Égée du Nord ?

L’achat d’une maison dans cette région présente un potentiel d’investissement exceptionnel, car le nord de la mer Égée offre certains des prix immobiliers les plus abordables parmi les îles grecques. Les investisseurs peuvent y trouver des maisons traditionnelles en pierre et de vastes terrains avec vue sur la mer à des prix très intéressants. Samos et Lesbos disposent de marchés immobiliers bien établis, tandis que Lemnos et Chios connaissent une croissance rapide, attirant des acheteurs à la recherche de locations de vacances à fort rendement.

Crète

La région

Contrairement aux autres archipels grecs, la Crète forme un ensemble à part entière et se divise en quatre régions distinctes : La Canée, Réthymnon, Héraklion et Lasithi. Elle abrite des villes historiques réputées telles que La Canée et Héraklion, ainsi que de superbes stations balnéaires comme Agios Nikolaos et Elounda. Ce qui rend la Crète unique, c’est sa taille imposante et la diversité de ses paysages ; elle donne davantage l’impression d’être un petit pays qu’une île, avec ses chaînes de montagnes spectaculaires culminant à 2 000 mètres d’altitude, ses gorges profondes, ses vastes vallées agricoles et ses plages uniques comme Elafonissi, célèbre pour son sable rose.

Faits et accessibilité

D’un point de vue historique, la Crète a vu naître les Minoens, la plus ancienne civilisation avancée d’Europe, et la légende veut que ce soit là que Zeus, le roi des dieux grecs, soit né. De plus, en raison de sa situation très au sud, l’île dispose d’une économie indépendante fortement axée sur l’agriculture, ce qui lui permet de produire sa propre huile d’olive, son vin et ses produits frais de classe mondiale sans dépendre du continent. Se rendre en Crète et s’y déplacer est extrêmement facile. Vous pouvez prendre le ferry depuis le port principal d’Athènes, le Pirée. Pour les voyages en avion, Héraklion et La Canée disposent toutes deux de grands aéroports internationaux proposant des vols directs depuis de nombreuses villes européennes de mai à octobre, tandis qu’un nouvel aéroport est en cours de construction à Kastelli.

Pourquoi acheter une maison en Crète ?

L’achat d’une maison ici présente un potentiel d’investissement extraordinaire, car la Crète bénéficie de la plus longue saison touristique de Grèce, s’étendant sans problème d’avril à novembre grâce à son climat méridional chaud. Comme l’île compte de grandes villes universitaires, des hôpitaux et une importante population locale, le marché immobilier reste actif toute l’année, ce qui en fait un choix sûr pour les investisseurs souhaitant louer des logements à des habitants locaux ou à des nomades numériques en hiver.


Si vous souhaitez explorer l’île, celle-ci est si vaste que « faire le tour des îles » implique généralement de traverser ses différentes régions en voiture. De La Canée et Réthymnon à Héraklion et Elounda. Pour une expérience totalement paisible, sauvage et préservée, vous pouvez vous rendre sur les plages sauvages du sud de la Crète et dans les villages tranquilles de Sitia.

Elafonisi Beach

Eubée

La région

L'île d'Eubée (également connue sous le nom d'Euboea) est la deuxième plus grande île de Grèce ; elle est située juste à côté de la côte orientale du continent. Contrairement à d’autres destinations insulaires, l’Eubée forme un ensemble unique, constitué d’une seule et immense étendue de terre, et non d’un archipel de petites îles. Elle est divisée en trois régions principales : l’Eubée du Nord, l’Eubée centrale et l’Eubée du Sud, avec la ville animée de Chalkida qui en est la capitale et la principale porte d’entrée. Ce qui rend l’Eubée tout à fait unique, c’est sa double identité : grâce à sa proximité avec le continent, elle allie les forêts de pins sauvages et denses, les rivières tumultueuses et les imposantes chaînes de montagnes de l’arrière-pays grec à environ 680 kilomètres de côtes et d’innombrables plages peu fréquentées, tant du côté de la mer Égée que du côté plus calme du golfe.

Faits et accessibilité

Un fait intéressant que la plupart des gens ignorent est que vous pouvez observer un véritable mystère de la nature se produire en plein cœur de la capitale. Sous le Vieux Pont de Chalkida, le courant marin change de direction toutes les six heures environ, un étrange phénomène de marée que même le philosophe antique Aristote a tenté, sans y parvenir, d’expliquer. De plus, la ville d’Édipsos, au nord, est célèbre pour ses sources thermales naturelles qui se jettent directement dans la mer et qui sont utilisées à des fins de détente depuis l’époque romaine. Se rendre sur l’Eubée et s’y déplacer est particulièrement pratique, car c’est l’une des seules îles grecques accessibles en voiture. Deux grands ponts routiers relient directement l’île au continent. L’Eubée ne dispose pas de son propre aéroport commercial, mais elle est extrêmement accessible puisqu’elle se trouve à seulement 90 minutes de route environ de l’aéroport international d’Athènes.

Pourquoi acheter une maison en Eubée ?

Du point de vue de l’investissement, l’Eubée est considérée comme le « secret le mieux gardé » de la Grèce en matière d’immobilier, car les prix de l’immobilier y sont nettement inférieurs à ceux des Cyclades, ce qui permet aux acheteurs d’acquérir de grandes maisons avec vue sur la mer ou des terrains en montagne à un excellent rapport qualité-prix. Sa proximité avec Athènes lui assure également un marché immobilier et locatif actif toute l’année, les habitants affluant ici pour des escapades le week-end, aussi bien en hiver qu’en été. Pour profiter à la fois de sources thermales bienfaisantes, de forêts verdoyantes et de sentiers de randonnée paisibles, vous pouvez partir en road trip à travers le nord de l’Eubée et Edipsos. Si vous préférez un front de mer urbain animé, des châteaux historiques et d’excellentes tavernes de fruits de mer, un séjour dans le centre de l’Eubée, autour de Chalkida et d’Érétrie, est idéal. Pour découvrir des falaises sauvages et spectaculaires, des paysages sculptés par le vent et de magnifiques plages isolées à proximité d’Athènes, rien de mieux que d’explorer le sud de l’Eubée, autour de Karystos et de Marmari.

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