Een huis kopen op Kreta: gids voor Belgen

Er is een reden waarom Kreta de meest populaire plek is voor Belgische toeristen die naar Griekenland gaan, en ook voor Belgen die een huis in Griekenland kopen. In dit artikel leggen we uit waarom Kreta de perfecte plek is om een tweede huis te kopen, met de hulp van onze vrienden Loic en Stephanie. (ook bekend als @cretetravelguide)

Over Loic en Stephanie

Maak kennis met Loic en Stephanie, gepassioneerde reizigers die een paar jaar geleden helemaal verliefd werden op de schoonheid van Kreta. Ze hebben het eiland meerdere keren verkend en zijn dol op de rijke cultuur, de prachtige landschappen en de warme gastvrijheid.

 

Hun missie met @cretetravelguide is om hun ervaringen en inzichten uit de eerste hand te delen om je te helpen bij het plannen van een onvergetelijke reis naar Kreta. Of je nu op zoek bent naar verborgen pareltjes, praktische tips of persoonlijke aanbevelingen, zij staan voor je klaar!

Waarom Kreta?

Geweldig weer

Kreta heeft warme zomers en milde winters. De warmste maand is juli, met een temperatuur van 32 °C overdag en 22 °C 's nachts. Juli is ook de droogste maand, met gemiddeld 31 zonnige dagen. In tegenstelling tot Athene en sommige delen van het vasteland van Griekenland kent Kreta geen extreme temperaturen die in het hoogtepunt van de zomer verstikkend zijn. De koudste maand is januari, met een maximumtemperatuur van 14 °C en een minimumtemperatuur van 7 °C.

Beste verhuurmogelijkheden

Kreta heeft een lang zomerseizoen, dus je kunt je huis op Kreta tot wel 9 maanden per jaar verhuren. Er is veel vraag naar vakantieverblijven op Kreta, dus je huis zal waarschijnlijk altijd bezet zijn. 

De gemiddelde huurprijs in Rethymnon in het noorden van Kreta is 9,20 euro per vierkante meter, wat niet ver afligt van de gemiddelde huurprijs in het centrum van Athene (10 euro per vierkante meter). Investeren in onroerend goed op Kreta levert dus een van de beste rendementen op in Griekenland.

Rijk cultureel erfgoed

De geschiedenis van Kreta gaat duizenden jaren terug en het eiland heeft schatten uit de Minoïsche beschaving. Van alle archeologische vindplaatsen is het paleis van Knossos het populairst om te bezoeken. Ook de vindplaatsen Malia en Phaistos zijn een bezoek waard. Phaistos staat bekend om zijn paleis uit het tweede millennium v.Chr. en Malia om zijn metselwerk en fresco's. 

Grootste eiland van Griekenland

Omdat Kreta het grootste eiland van Griekenland is, heeft het een grote verscheidenheid aan landschappen die ideaal zijn voor Belgische reizigers. Aan de kust van Kreta vind je gouden zandstranden. In de bergen vind je traditionele dorpjes en schilderachtige uitzichten. Het eiland Kreta heeft ook oude ruïnes, kloven met steile kliffen en een netwerk van grotten. 

Meest zuidelijke punt van Europa

Het eiland Kreta ligt zuidelijker dan alle andere eilanden in Europa, inclusief de eilanden van Italië en Spanje. Dit is een van de redenen waarom Kreta een van de warmste klimaten en het meest indrukwekkende landschap heeft. 

Bereikbaarheid

Er zijn 3 luchthavens op Kreta: Heraklion Airport (HER), Chania Airport (CHQ) en Sitia Airport (JSH). Heraklion Airport is de grootste en biedt rechtstreekse vluchten vanuit België en Nederland.

Toegang tot de zee

Kreta heeft meer stranden dan welk ander eiland in Griekenland dan ook. De kustlijn strekt zich uit over 1046 kilometer en heeft veel zandstranden en romantische stranden. Uniek is dat Kreta het grootste palmbos van Europa heeft: Vai, aan de oostkust van Kreta. De stranden van Balos, Elafonissi en Falasarna behoren tot de populairste stranden en liggen aan de westkust van het eiland.

 

Lage kosten van levensonderhoud

Kreta heeft lage kosten van levensonderhoud, net als de rest van Griekenland. Als je net zo slim bent als de lokale bevolking, kun je rondkomen met een klein vast budget van 800 euro per maand. Met 2000 euro per maand kun je comfortabel leven. Uit eten gaan is betaalbaar. Je kunt voor 20 euro lunchen met tzatziki, dorpssalade en varkenssouvlaki voor twee personen, inclusief wijn.

Winterbestemming

Kreta is een prachtige plek om in de winter te bezoeken. De stranden zijn bijna leeg, maar op veel plekken kun je nog steeds zwemmen. Zelfs in december is de gemiddelde temperatuur van de zee ongeveer 16 graden Celsius. Een andere populaire activiteit tijdens de winter op Kreta is skiën. Je kunt in de winter ook de historische bezienswaardigheden van Kreta bezoeken zonder in de rij te hoeven staan. Tijdens de kerstvakantie zijn de straten verlicht en versierd.

 

Heerlijk Kretenzisch eten

US News and World Report heeft het mediterrane dieet voor het zesde jaar op rij uitgeroepen tot het beste dieet in het algemeen. Ze noemen Kreta "een van de beste voorbeelden van het mediterrane dieet". Tot de veelgebruikte voedingsmiddelen op Kreta behoren olijven, granen, vis, kaas en rode wijn, die vaak lokaal worden geproduceerd.

 

Kreta staat bekend om zijn wilde groenten, met meer dan 100 verschillende soorten die worden gebruikt in lokale taarten en gerechten. Het resultaat is een dieet dat rijk is aan omega-3-vetzuren, vitamines en vezels.

Beoordeling van Kreta voor Belgen

Methodologie voor de rangschikking

Hoe hebben we bepaald welke factoren het belangrijkst zijn voor Belgische huizenkopers? Om dit uit te zoeken, hebben we eerst ons verkoop- en juridisch team gevraagd, dat advies en juridische ondersteuning biedt aan tientallen Belgische klanten (zowel degenen die wel als degenen die geen woning kopen). 

 

Vervolgens hebben we deze gegevens gecombineerd met een kleine enquête onder Belgische klanten die uiteindelijk een huis hebben gekocht, om te achterhalen wat hun hoogste prioriteiten zijn.

Uitzicht op zee

Kreta heeft met ongeveer 1000 kilometer een van de langste kustlijnen van heel Griekenland. Sommige delen van Kreta zijn nog niet ontwikkeld en er zijn veel mogelijkheden voor woningen aan het strand. Populaire gebieden met uitzicht op zee op Kreta zijn Ierapetra, Agios Nikolaos en Koutouloufari.

Beoordeling: 10 op 10

 

Rechtstreekse vluchten

Vanuit België kun je vanuit Brussel en Antwerpen in ongeveer 3,5 uur rechtstreeks naar Heraklion vliegen. Vluchten vanuit Antwerpen zijn over het algemeen duurder voor deze route. Als je naar het noorden naar Nederland gaat, kun je ook in ongeveer 3,5 uur rechtstreeks naar Heraklion vliegen. 

Beoordeling: 10 op 10

Vastgoedprijzen

De prijzen op Kreta hangen sterk af van de plek waar je een huis koopt. Volgens de nationale gemiddelden van Spitogatos variëren de prijzen van ongeveer 1525 euro per vierkante meter tot 2190 euro per vierkante meter in de drie grootste steden. De prijzen in het zuiden van Kreta zijn waarschijnlijk lager.

 

Vooral als je een off-plan huis aan het strand op Kreta koopt, kun je villa's met 2 slaapkamers en 2 badkamers aan het water vinden voor minder dan 250.000 euro. Klik hier om een paar voorbeelden op Kreta te bekijken.

 

Chania: 2190 euro/m²

Rethymno: 1813 euro/m²

Heraklion: 1525 euro/m²

 

Beoordeling: 9 op 10

Internetsnelheid 

De internetsnelheden op Kreta zijn te checken via Speedtest van Ookla. Van de steden op Kreta is Chania het snelst, met 50 MBPS. In vergelijking met andere delen van Griekenland is dit iets boven het gemiddelde.

Beoordeling: 9 op 10

 

Engelssprekenden en expatgemeenschap

Als je kiest voor een van de populairste steden van Kreta, zoals Chersonissos of Chania, zul je zeker Engelssprekenden of zelfs Frans- en Nederlandssprekenden vinden. Dit deel van Griekenland wordt steeds populairder, dus je kunt veel bezoekers verwachten. Als je ervoor kiest om een huis te kopen in de meer afgelegen zuidelijke delen van Kreta, zal de gemeenschap van Engelssprekenden waarschijnlijk kleiner zijn.

Beoordeling: 9 op 10

 

Kreta Algehele beoordeling: 9,8/10