Acheter une maison en Crète : guide pour les Belges

Il y a une raison pour laquelle la Crète est la destination la plus populaire auprès des Belges qui visitent la Grèce, mais aussi auprès de ceux qui achètent une maison là-bas. Dans cet article, on explique pourquoi la Crète est l'endroit parfait pour acheter une résidence secondaire, avec l'aide de nos potes Loic et Stéphanie (alias @cretetravelguide).

À propos de Loic et Stéphanie

Voici Loic et Stéphanie, des voyageurs passionnés qui sont tombés sous le charme de la Crète il y a quelques années. Après avoir exploré l'île à plusieurs reprises, ils ont développé un amour profond pour sa culture riche, ses paysages époustouflants et son hospitalité chaleureuse.

 

Leur mission avec @cretetravelguide est de partager leurs expériences et leurs connaissances pour vous aider à planifier un voyage inoubliable en Crète. Que vous recherchiez des trésors cachés, des conseils pratiques ou des recommandations personnalisées, ils sont là pour vous aider !

Pourquoi la Crète ?

Un climat génial

La Crète a des étés chauds et des hivers doux. Le mois le plus chaud est juillet, avec une température de 32 °C le jour et 22 °C la nuit. Juillet est aussi le mois le plus sec, avec en moyenne 31 jours ensoleillés. Contrairement à Athènes et à certaines régions de la Grèce continentale, la Crète ne connaît pas de températures extrêmes étouffantes au plus fort de l'été. Le mois le plus froid est janvier, avec une température maximale de 14 °C et une température minimale de 7 °C.

Meilleure rentabilité

La Crète a une longue saison estivale, donc tu peux louer ta maison en Crète pendant jusqu'à 9 mois. Il y a une forte demande pour les séjours de vacances en Crète, donc ta maison sera probablement toujours occupée. 

Le prix moyen de la location à Réthymnon, dans le nord de la Crète, est de 9,20 euros par mètre carré, ce qui n'est pas très loin du prix moyen de la location dans le centre d'Athènes (10 euros par mètre carré). Donc, investir dans l'immobilier crétois offre certains des meilleurs rendements en Grèce.

Un riche patrimoine culturel

L'histoire de la Crète remonte à des milliers d'années et l'île recèle des trésors de la civilisation minoenne. Parmi les sites archéologiques, le palais de Cnossos est le plus populaire. Les sites de Malia et Phaistos valent aussi le détour. Phaistos est connu pour son palais datant du deuxième millénaire avant J.-C., et Malia pour ses pierres taillées et ses fresques. 

La plus grande île de Grèce

La Crète étant la plus grande île de Grèce, elle offre une grande variété de paysages qui sont parfaits pour les voyageurs belges. Sur la côte crétoise, tu trouveras des plages de sable doré. Dans les montagnes, tu trouveras des villages traditionnels et des vues panoramiques. L'île de Crète possède également des ruines antiques, des gorges aux falaises abruptes et un réseau de grottes. 

Le point le plus au sud de l'Europe

L'île de Crète est plus au sud que toutes les autres îles d'Europe, y compris celles d'Italie et d'Espagne. C'est l'une des raisons pour lesquelles la Crète bénéficie d'un climat parmi les plus chauds et d'un relief des plus impressionnants. 

Accessibilité

Il y a trois aéroports en Crète : l'aéroport d'Héraklion (HER), l'aéroport de La Canée (CHQ) et l'aéroport de Sitia (JSH). L'aéroport d'Héraklion est le plus grand et propose des vols directs depuis la Belgique et les Pays-Bas.

Accès à la mer

La Crète a plus de plages que n'importe quelle autre île de Grèce. Le littoral s'étend sur 1 046 kilomètres et compte de nombreuses plages de sable romantiques. La Crète a la particularité d'abriter la plus grande palmeraie d'Europe, celle de Vai, sur la côte est de l'île. Les plages de Balos, Elafonissi et Falasarna sont parmi les plus populaires et se trouvent sur la côte ouest de l'île.

 

Faible coût de la vie

Le coût de la vie en Crète est peu élevé, comme dans le reste de la Grèce. Il est possible de vivre avec un petit budget fixe de 800 euros par mois, si vous êtes aussi débrouillard que les habitants. Avec 2 000 euros par mois, vous pouvez mener une vie confortable. Manger au restaurant est abordable. Vous pouvez déguster un déjeuner composé de tzatziki, de salade du village et de souvlaki de porc pour deux personnes, vin compris, pour 20 euros.

Destination hivernale

La Crète est un endroit magnifique à visiter pendant l'hiver. Les plages sont presque désertes, mais dans de nombreuses régions, tu peux encore te baigner. Même en décembre, la température moyenne de la mer est d'environ 16 degrés Celsius. Le ski est une autre activité populaire pendant l'hiver en Crète. Tu peux aussi visiter les sites historiques de la Crète sans faire la queue en hiver. Pendant les vacances de Noël, les rues sont illuminées et décorées.

 

La délicieuse cuisine crétoise

US News and World Report a classé le régime méditerranéen comme le meilleur régime alimentaire global pour la sixième année consécutive. Ils classent la Crète comme « l'une des meilleures expressions du régime méditerranéen ». Parmi les aliments courants en Crète, on trouve les olives, les céréales, le poisson, le fromage et le vin rouge, qui sont souvent produits localement.

 

La Crète est surtout connue pour ses légumes verts sauvages, avec plus de 100 variétés différentes utilisées dans les tartes et les plats locaux. Le résultat, c'est un régime riche en oméga-3, en vitamines et en fibres.

Évaluation de la Crète pour les Belges

Méthode de classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs belges ? Pour relever ce défi, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients belges (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). 

 

On a ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients belges qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités.

Vue sur la mer

La Crète possède l'un des plus longs littoraux de Grèce, avec environ 1 000 kilomètres. Certaines parties de la Crète sont peu développées et offrent de nombreuses possibilités d'acheter une maison en bord de mer. Les zones les plus prisées pour profiter d'une vue sur la mer en Crète sont Ierapetra, Agios Nikolaos et Koutouloufari.

Note : 10 sur 10

 

Vols directs

Depuis la Belgique, vous pouvez prendre un vol direct pour Héraklion depuis Bruxelles et Anvers en environ 3 heures et demie. Les vols au départ d'Anvers sont généralement plus chers pour cet itinéraire. Si vous vous rendez au nord, aux Pays-Bas, vous pouvez également prendre un vol direct pour Héraklion en environ 3 heures et demie. 

Note : 10 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix en Crète dépendent beaucoup de la zone où tu achètes une maison. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient entre environ 1 525 euros par mètre carré et 2 190 euros par mètre carré dans les trois grandes villes. Les prix dans le sud de la Crète sont généralement moins élevés.

 

En particulier, si tu achètes une maison en bord de mer sur plan en Crète, tu peux trouver des villas avec 2 chambres et 2 salles de bains près de la mer pour moins de 250 000 euros. Clique ici pour voir quelques exemples en Crète.

 

La Canée : 2 190 euros/m²

Réthymnon : 1 813 euros/m²

Héraklion : 1 525 euros/m²

 

Note : 9 sur 10

Vitesse Internet 

Les vitesses Internet en Crète sont disponibles via Speedtest by Ookla. Parmi les villes listées en Crète, Chania a la vitesse la plus rapide, avec 50 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est un peu au-dessus de la moyenne.

Note : 9 sur 10

 

Communauté anglophone et expatriée

Si tu choisis une des villes les plus populaires de Crète, comme Hersonissos ou La Canée, tu trouveras sûrement des gens qui parlent anglais, voire français et néerlandais. Cette région de Grèce est de plus en plus populaire, donc tu peux t'attendre à voir beaucoup de touristes. Si tu décides d'acheter une maison dans les régions plus reculées du sud de la Crète, la communauté anglophone sera probablement plus petite.

Note : 9 sur 10

 

Note globale pour la Crète : 9,8/10