Ein Haus auf Kreta kaufen: Leitfaden für Belgier

Es gibt einen Grund, warum Kreta das beliebteste Reiseziel für Belgier ist, die nach Griechenland reisen, und auch für Belgier, die ein Haus in Griechenland kaufen. In diesem Artikel erklären wir mit Hilfe unserer Freunde Loic und Stephanie, warum Kreta der ideale Ort ist, um ein Zweitwohnsitz zu kaufen. (alias @cretetravelguide)

Über Loic und Stephanie

Lerne Loic und Stephanie kennen, zwei leidenschaftliche Reisende, die sich vor ein paar Jahren Hals über Kopf in die Schönheit Kretas verliebt haben. Nachdem sie die Insel mehrfach erkundet haben, haben sie eine tiefe Liebe für ihre reiche Kultur, atemberaubenden Landschaften und herzliche Gastfreundschaft entwickelt.

 

Mit @cretetravelguide wollen sie ihre Erfahrungen und Einblicke aus erster Hand teilen, um dir bei der Planung einer unvergesslichen Reise nach Kreta zu helfen. Egal, ob du nach versteckten Schätzen, praktischen Tipps oder persönlichen Empfehlungen suchst, sie haben alles, was du brauchst!

Warum Kreta?

Tolles Wetter

Kreta hat heiße Sommer und milde Winter. Der heißeste Monat ist der Juli mit Temperaturen von 32 °C am Tag und 22 °C in der Nacht. Der Juli ist auch der trockenste Monat mit durchschnittlich 31 Sonnentagen. Im Gegensatz zu Athen und einigen Gebieten auf dem griechischen Festland gibt es auf Kreta keine extremen Temperaturen, die im Hochsommer unerträglich sind. Der kälteste Monat ist der Januar mit Höchsttemperaturen von 14 °C und Tiefsttemperaturen von 7 °C.

Beste Rentabilität

Kreta hat eine lange Sommersaison, sodass du dein Haus auf Kreta bis zu 9 Monate lang vermieten kannst. Die Nachfrage nach Urlaubsunterkünften auf Kreta ist hoch, sodass dein Haus wahrscheinlich immer belegt sein wird. 

Der durchschnittliche Mietpreis in Rethymnon im Norden Kretas liegt bei 9,20 Euro pro Quadratmeter und ist damit nicht weit vom durchschnittlichen Mietpreis im Zentrum von Athen (10 Euro pro Quadratmeter) entfernt. Eine Investition in kretische Immobilien bietet also eine der besten Renditen in Griechenland.

Reiches kulturelles Erbe

Die Geschichte Kretas reicht Tausende von Jahren zurück und die Insel beherbergt Schätze aus der minoischen Zivilisation. Unter den archäologischen Stätten ist der Palast von Knossos die beliebteste Sehenswürdigkeit. Auch die Stätten von Malia und Phaistos sind einen Besuch wert. Phaistos ist bekannt für seinen Palast aus dem zweiten Jahrtausend v. Chr. und Malia für seine Steinmetzarbeiten und Fresken. 

Größte Insel Griechenlands

Da Kreta die größte Insel Griechenlands ist, bietet sie eine große Vielfalt an Landschaften, die für belgische Reisende ideal sind. An der Küste Kretas findest du goldene Sandstrände. In den Bergen findest du traditionelle Dörfer und malerische Ausblicke. Die Insel Kreta hat auch antike Ruinen, Schluchten mit steilen Klippen und ein Netz von Höhlen. 

Südlichster Punkt Europas

Die Insel Kreta liegt weiter südlich als jede andere Insel in Europa, einschließlich der Inseln Italiens und Spaniens. Das ist ein Grund, warum Kreta eines der wärmsten Klimata und die beeindruckendste Landschaft hat. 

Erreichbarkeit

Auf Kreta gibt es drei Flughäfen: den Flughafen Heraklion (HER), den Flughafen Chania (CHQ) und den Flughafen Sitia (JSH). Der Flughafen Heraklion ist der größte und bietet Direktflüge aus Belgien und den Niederlanden an.

Zugang zum Meer

Kreta hat mehr Strände als jede andere Insel in Griechenland. Die Küste erstreckt sich über 1046 Kilometer und hat viele sandige, romantische Strände. Einzigartig ist, dass Kreta den größten Palmenwald Europas hat – Vai an der Ostküste Kretas. Die Strände von Balos, Elafonissi und Falasarna gehören zu den beliebtesten Stränden und liegen an der Westküste der Insel.

 

Niedrige Lebenshaltungskosten

Kreta hat niedrige Lebenshaltungskosten, ähnlich wie der Rest Griechenlands. Wenn man sich wie die Einheimischen geschickt anstellt, kann man mit einem kleinen festen Budget von 800 Euro im Monat auskommen. Mit 2.000 Euro im Monat kann man komfortabel leben. Essen gehen ist erschwinglich. Für 20 Euro bekommt man ein Mittagessen mit Tzatziki, Dorfsalat und Schweinefleisch-Souvlaki für zwei Personen, inklusive Wein.

Winterreiseziel

Kreta ist im Winter ein wunderschönes Reiseziel. Die Strände sind fast leer, aber in vielen Gegenden kann man trotzdem schwimmen. Selbst im Dezember beträgt die durchschnittliche Meerestemperatur etwa 16 Grad Celsius. Eine weitere beliebte Aktivität im Winter auf Kreta ist Skifahren. Außerdem kann man im Winter die historischen Stätten Kretas ohne Warteschlangen besuchen. Während der Weihnachtsfeiertage sind die Straßen beleuchtet und geschmückt.

 

Leckeres kretisches Essen

US News and World Report hat die mediterrane Ernährung zum sechsten Mal in Folge zur besten Ernährung insgesamt gekürt. Sie stufen Kreta als „einen der besten Vertreter der mediterranen Ernährung“ ein. Zu den typischen Lebensmitteln auf Kreta gehören Oliven, Getreide, Fisch, Käse und Rotwein, die oft lokal produziert werden.

 

Kreta ist bekannt für sein einzigartiges Wildgemüse, von dem über 100 verschiedene Sorten in lokalen Pasteten und Gerichten verwendet werden. Das Ergebnis ist eine Ernährung, die reich an Omega-3-Fettsäuren, Vitaminen und Ballaststoffen ist.

Bewertung Kretas für Belgier

Bewertungsmethodik

Wie haben wir entschieden, welche Faktoren für belgische Immobilienkäufer am wichtigsten sind? Um diese Frage zu klären, haben wir zuerst unser Vertriebs- und Rechtsteam gefragt, das Dutzende belgischer Kunden (sowohl diejenigen, die eine Immobilie kaufen, als auch diejenigen, die dies nicht tun) berät und rechtlich betreut. 

 

Anschließend haben wir diese Daten mit einer kleinen Umfrage unter belgischen Kunden kombiniert, die letztendlich ein Haus gekauft haben, um herauszufinden, was für sie am wichtigsten ist.

Meerblick

Kreta hat mit etwa 1000 Kilometern eine der längsten Küstenlinien Griechenlands. Einige Teile Kretas sind noch unerschlossen und bieten viele Möglichkeiten für Häuser am Strand. Beliebte Gegenden mit Meerblick auf Kreta sind Ierapetra, Agios Nikolaos und Koutouloufari.

Bewertung: 10 von 10

 

Direktflüge

Von Belgien aus kannst du von Brüssel und Antwerpen aus in etwa 3,5 Stunden direkt nach Heraklion fliegen. Flüge von Antwerpen aus sind für diese Strecke in der Regel teurer. Wenn du nach Norden in die Niederlande fliegst, kannst du ebenfalls in etwa 3,5 Stunden direkt nach Heraklion fliegen. 

Bewertung: 10 von 10

Immobilienpreise

Die Preise auf Kreta hängen stark von der Gegend ab, in der du ein Haus kaufst. Laut den nationalen Durchschnittswerten von Spitogatos liegen die Preise in den drei größten Städten zwischen etwa 1525 Euro pro Quadratmeter und 2190 Euro pro Quadratmeter. Die Preise im Süden Kretas sind wahrscheinlich günstiger.

 

Besonders beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie am Strand auf Kreta kann man Villen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Meeresnähe für unter 250.000 Euro finden. Klick hier, um ein paar Beispiele auf Kreta zu sehen.

 

Chania: 2190 Euro/m²

Rethymno: 1813 Euro/m²

Heraklion: 1525 Euro/m²

 

Bewertung: 9 von 10

Internetgeschwindigkeit 

Die Internetgeschwindigkeiten auf Kreta kannst du mit Speedtest von Ookla checken. Von den Städten auf Kreta ist Chania mit 50 MBPS am schnellsten. Im Vergleich zu anderen Gegenden in Griechenland ist das ein bisschen über dem Durchschnitt.

Bewertung: 9 von 10

 

Englischsprachige und Expat-Community

Wenn du dich für eine der beliebtesten Städte Kretas wie Hersonissos oder Chania entscheidest, wirst du sicher Englisch sprechende Menschen oder sogar Französisch und Niederländisch sprechende Menschen finden. Diese Region Griechenlands erfreut sich wachsender Beliebtheit, sodass du mit vielen Besuchern rechnen kannst. Wenn du dich für den Kauf eines Hauses in den abgelegeneren südlichen Gebieten Kretas entscheidest, wird die Gemeinschaft der Englisch sprechenden Menschen wahrscheinlich kleiner sein.

Bewertung: 9 von 10

 

Kreta Gesamtbewertung: 9,8/10