Korte termijnverhuur in Griekenland laat sterke groei zien, blijkt uit gegevens van Eurostat

De Egeïsche eilanden lopen voorop in de vraag tijdens het hoogseizoen

Na Attica presteerden de Egeïsche eilanden het sterkst, met 4.943.518 overnachtingen in de periode april-juni. Dat is een indrukwekkend aantal, en het weerspiegelt waar veel reizigers op dit moment voor kiezen: iconische eilandlandschappen, gemakkelijke toegang tot stranden en een 'vakantiehuis'-ervaring die hotels niet altijd kunnen bieden.

Voor eigenaren blijft de Egeïsche Zee een markt waar ligging en uitzicht belangrijker zijn dan ooit. Woningen vlak bij de zee, in dorpen waar je alles te voet kunt doen, of met een buitenruimte trekken doorgaans boekingen van hogere kwaliteit en terugkerende gasten aan.

Kreta behoudt zijn positie als betrouwbare allrounder

Kreta volgde met 2.388.501 overnachtingen, waarmee het opnieuw laat zien waarom het een van de meest stabiele regio's van Griekenland is voor korte verblijven en vastgoedinvesteringen. Het eiland profiteert van goede vliegverbindingen, lange seizoenen en een mix van levensstijlen – van strandresorts tot bergdorpjes en levendige steden.

Het voordeel van Kreta is de flexibiliteit: het is geschikt voor klassieke zomervakanties, maar ook voor bezoekers in het tussenseizoen die op zoek zijn naar lekker eten, natuur en een rustiger tempo. Voor iedereen die op zoek is naar een regio die minder het gevoel geeft dat het ‘alleen in één seizoen’ is, blijft Kreta een uitblinker.

De Ionische Eilanden en Centraal-Macedonië blijven sterk

De Ionische Eilanden noteerden 2.222.822 overnachtingen, wat hun blijvende aantrekkingskracht bevestigt. Ze zijn favoriet bij reizigers die op zoek zijn naar groene landschappen, kalm water en een meer ontspannen eilandgevoel. De vraag is meestal groot in bekende locaties, maar het bredere Ionische gebied profiteert ook van mensen die op zoek zijn naar alternatieven voor de drukste hotspots.

Ondertussen telde Centraal-Macedonië in Noord-Griekenland 1.482.214 overnachtingen, mede dankzij de groeiende populariteit van Thessaloniki als bestemming voor een stedentrip en de goede bereikbaarheid van de stranden en het platteland in de regio. Stad en zee is een combinatie die steeds populairder wordt, vooral bij weekendreizigers en voor korte uitstapjes.

Noord-Griekenland en de ‘verborgen’ regio’s halen hun achterstand in

Een van de meest interessante conclusies uit de Eurostat-gegevens is dat Noord-Griekenland 2.069.876 overnachtingen bereikte, terwijl minder bekende regio's zoals Centraal-Griekenland, West-Macedonië, Thessalië en Epirus ook sterke bezoekersaantallen lieten zien. Dit is belangrijk omdat het een verschuiving aangeeft: Griekenland groeit niet alleen op de voor de hand liggende plekken. Steeds meer reizigers verkennen regio’s die authentieker aanvoelen, minder druk zijn en vaak meer waar voor je geld bieden, vooral buiten juli en augustus. Voor vastgoedeigenaren kan dat leiden tot een evenwichtigere vraag, in plaats van alleen een korte piek in de zomer.

Wat deze cijfers betekenen voor vastgoedeigenaren en kopers

Deze gegevens zijn niet zomaar toeristische trivia – ze geven een nuttig beeld van waar de vraag zich concentreert en hoe die zich ontwikkelt. Dit is wat de groei van kortetermijnverhuur in Griekenland in de praktijk kan betekenen:


– Verblijven in steden nemen toe: Athene en Attica profiteren van vraag het hele jaar door en bezoekers die meer uitgeven.

– Eilanden blijven top: de Egeïsche Zee loopt nog steeds voorop, vooral waar het aanbod beperkt is en de vraag wereldwijd is.

– Langere seizoenen zijn belangrijk: Kreta (en delen van het vasteland) kunnen ook buiten de zomer goed presteren.

– Nieuwe regio’s komen in beeld: Gebieden als Epirus en Thessalië krijgen steeds meer aandacht nu reizigers op zoek zijn naar rustigere, natuurrijke bestemmingen.

Natuurlijk hangt de prestatie altijd af van de basis: de staat van het pand, de locatie, naleving van de wetgeving en professioneel beheer. Maar over het algemeen is de trend duidelijk: de vraag groeit en verspreidt zich steeds meer over het land.


Met een groei van meer dan 10% en sterke regionale prestaties blijven kortetermijnverhuur in Griekenland een van de meest dynamische onderdelen van het bredere toerisme- en woninglandschap van het land. Attica loopt voorop, de eilanden blijven de piekvraag domineren en regio’s buiten de gebruikelijke hotspots beginnen te profiteren van de veranderende voorkeuren van reizigers. Als dit momentum aanhoudt, zou 2026 weer een sterk jaar kunnen worden, vooral voor eigenaren die zich richten op kwaliteit, het hele jaar door bruikbaarheid en de gastbeleving.

Athene & Thessaloniki: nieuwe beperkingen voor kortetermijnverhuur 

Ook al blijft de kortetermijnverhuur in Griekenland groeien, de regering verscherpt de regels in de grootste steden om het aanbod van langetermijnwoningen te beschermen. In het centrum van Athene is het verbod op het registreren van nieuwe kortetermijnverhuur in de 1e, 2e en 3e gemeentelijke districten verlengd tot en met 31 december 2026. Bestaande geregistreerde aanbiedingen mogen blijven bestaan, maar nieuwe inschrijvingen in het register worden geblokkeerd. Overtredingen kunnen leiden tot hoge boetes, beginnend bij 50% van de inkomsten met een minimum van € 20.000, oplopend tot minimaal € 40.000 bij herhaling.


In Thessaloniki hebben de autoriteiten ook plannen aangekondigd om soortgelijke beperkingen uit te breiden naar het stadscentrum, wat dezelfde afweging weerspiegelt tussen de vraag vanuit het toerisme en de lokale behoefte aan woningen. Klik


hier voor je complete gids over Griekse kortetermijnverhuur.