Griekenland betreedt een nieuw tijdperk in het erf- en eigendomsrecht. Voor het eerst in meer dan 80 jaar bereidt de regering een uitgebreide hervorming van de erfrechtwetgeving voor, bedoeld om procedures te vereenvoudigen, eerlijkheid te garanderen en het beheer van nalatenschappen te moderniseren.
Het hervormingsproces
De hervorming, voorbereid door een juridische commissie op hoog niveau onder leiding van professor in de rechten Apostolos Georgiadis, zal bijna elk artikel van de wet actualiseren. Verwacht wordt dat de wet begin 2026 aan het Griekse parlement zal worden voorgelegd en op 16 september 2026 in werking zal treden. De definitieve tekst van de hervormde erfrechtwet wordt momenteel gecontroleerd op eventuele redactionele of juridische fouten. Dit proces zal naar verwachting begin november worden afgerond, met een geplande leverdatum aan de minister van Justitie op 12 november.
Dit nieuwe kader is ontworpen om zowel de wensen van de overledene als de rechten van de erfgenamen te beschermen. Daarbij worden er digitale hulpmiddelen geïntroduceerd om het proces te stroomlijnen en de bureaucratie te verminderen. Als onderdeel van deze hervorming is er al een nieuw platform geïntroduceerd. Het nieuwe platform diathikes.gr zal de tijd die nodig is om een testament te publiceren drastisch verkorten tot slechts 3-7 dagen. Een aanzienlijke verbetering ten opzichte van de huidige tijdsduur van minimaal 1 jaar. Dit digitale platform voor het publiceren van testamenten is sinds 1 november 2025 operationeel.
Voor eigenaars van onroerend goed betekent dit snellere toegang tot juridische duidelijkheid, minder vaak rechterlijke tussenkomst en minder administratieve vertragingen bij de overdracht van eigendomstitels.
Belangrijke veranderingen voor huiseigenaren
1. Erfovereenkomsten: Een nieuw juridisch hulpmiddel
Voor het eerst in de Griekse wetgeving zullen personen erfovereenkomsten kunnen opstellen. Dit zijn juridische overeenkomsten die bij leven worden gesloten en waarin duidelijk wordt vastgelegd hoe eigendommen onder de erfgenamen zullen worden verdeeld.
- Deze overeenkomsten zijn bindend en notarieel bekrachtigd, zodat alle partijen er van tevoren mee akkoord gaan.
- Ze kunnen zelfs onder buitenlands recht vallen, wat ze bijzonder relevant maakt voor internationale vastgoedeigenaren met bezittingen in Griekenland.
- Meerdere mensen kunnen één enkele erfovereenkomst ondertekenen, in tegenstelling tot testamenten, die strikt persoonlijk zijn.
Dit mechanisme zal toekomstige geschillen helpen verminderen en families met onroerend goed in staat stellen om lange, dure rechtszaken te vermijden.
2.Geen persoonlijke aansprakelijkheid voor geërfde schulden
Een van de belangrijkste veranderingen betreft erfschulden. In het huidige systeem kunnen erfgenamen persoonlijk verantwoordelijk worden voor de schulden van de overledene, waardoor ze soms gedwongen worden om een erfenis helemaal af te wijzen.
De nieuwe wet verandert dit volledig. Onder de nieuwe wet zijn erfgenamen niet langer persoonlijk aansprakelijk voor de schulden van een nalatenschap, tenzij ze daar expliciet voor kiezen.
Dit betekent dat banken en schuldeisers alleen geld kunnen vorderen van de nalatenschap zelf, niet van het persoonlijke vermogen van de erfgenaam. Voor erfgenamen van onroerend goed creëert dit een veel veiligere financiële omgeving; het erven van onroerend goed zal niet langer gepaard gaan met de angst voor onverwachte verplichtingen.
3.Erkenning van langetermijnpartners
Een andere belangrijke verschuiving is dat de nieuwe wet ongehuwde partners onder bepaalde voorwaarden erkent als potentiële erfgenamen. Als twee mensen bijvoorbeeld minstens drie jaar hebben samengewoond of samen kinderen hebben, kan de langstlevende partner de nalatenschap van de overledene erven (als er geen nauwere verwanten zijn).
Bovendien krijgen partners het recht om tot een jaar na het overlijden van de eigenaar gratis in de hoofdwoning te blijven wonen. In sommige gevallen kunnen rechtbanken zelfs het eigendom van de woning overdragen aan de langstlevende partner.
Deze wijziging brengt het Griekse erfrecht dichter bij de Europese normen en biedt wettelijke bescherming voor moderne familiestructuren.
4.Handgeschreven testamenten blijven bestaan - maar met waarborgen
Traditionele handgeschreven testamenten (ook wel idiografische testamenten genoemd) zullen geaccepteerd blijven worden. Om fraude en vervalsing tegen te gaan, voert de wet echter een strengere controle in, inclusief verplichte handschriftanalyse wanneer de persoon die het testament voorlegt geen naast familielid is.
Een revisie die het systeem flexibeler en evenwichtiger maakt
De nieuwe erfrechtwet zal de juridische procedures vereenvoudigen, de werkelijke wil van de eigenaars van onroerend goed beschermen en de risico's voor erfgenamen tot een minimum beperken. Met digitale hulpmiddelen, schuldbescherming en duidelijkere erfrechten brengt Griekenland zijn eigendomsrecht op één lijn met de moderne Europese normen.
Aangezien de nieuwe wet in 2026 van kracht wordt, worden eigenaars en kopers van onroerend goed aangemoedigd om juridische experts te raadplegen en zich voor te bereiden op een transparanter, efficiënter en eerlijker systeem voor erfenissen en eigendom in Griekenland.
Disclaimer: Deze inhoud is alleen voor informatieve doeleinden en vormt GEEN juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen is het ten zeerste aanbevolen om een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.
Via dit formulier kun je een consultsessie met ons boeken: https://elxis.com/greek-inheritance-legal-services/.
