Les locations de courte durée en Grèce affichent une forte croissance, selon les données d'Eurostat

Les îles de la mer Égée en tête de la demande en haute saison

Après l'Attique, ce sont les îles de la mer Égée qui ont affiché les meilleurs résultats, avec 4 943 518 nuitées enregistrées entre avril et juin. C'est un chiffre impressionnant, qui reflète ce que beaucoup de voyageurs recherchent en ce moment : des paysages insulaires emblématiques, un accès facile aux plages et une expérience de « maison de vacances » que les hôtels ne peuvent pas toujours offrir.

Pour les propriétaires, la mer Égée reste un marché où l'emplacement et la vue comptent plus que jamais. Les propriétés situées près de la mer, dans des villes où tout est accessible à pied ou disposant d'un espace extérieur ont tendance à attirer une clientèle plus haut de gamme et des clients fidèles.

La Crète conserve sa place de valeur sûre polyvalente

La Crète suit avec 2 388 501 nuitées, démontrant une fois de plus pourquoi c'est l'une des régions les plus stables de Grèce pour les courts séjours et l'investissement immobilier. L'île bénéficie de bonnes liaisons aériennes, de longues saisons et d'une diversité de modes de vie, allant des stations balnéaires aux villages de montagne en passant par des villes animées.

L'atout de la Crète, c'est sa polyvalence : elle convient aussi bien aux vacances d'été classiques qu'aux voyageurs de l'entre-saison qui recherchent la gastronomie, la nature et un rythme plus tranquille. Pour tous ceux qui cherchent une région qui ne donne pas l'impression d'être réservée à une seule saison, la Crète reste une valeur sûre.

Les îles Ioniennes et la Macédoine centrale restent solides

Les îles Ioniennes ont enregistré 2 222 822 nuitées, confirmant ainsi leur attrait constant. Elles sont très prisées des voyageurs en quête de paysages verdoyants, d’eaux calmes et d’une ambiance insulaire plus détendue. La demande a tendance à être forte dans les destinations bien connues, mais l’ensemble de la région ionienne profite également des voyageurs à la recherche d’alternatives aux hauts lieux les plus fréquentés.

Par ailleurs, la Macédoine centrale, dans le nord de la Grèce, a enregistré 1 482 214 nuitées, grâce notamment à la popularité croissante de Thessalonique comme destination pour des escapades citadines et à l'accès facile aux plages et à la campagne dans cette région. La combinaison ville et mer ne cesse de gagner en popularité, surtout auprès des voyageurs du week-end et pour les petites escapades.

Le nord de la Grèce et les régions « méconnues » rattrapent leur retard

L’un des points les plus intéressants qui ressort des données d’Eurostat, c’est que le nord de la Grèce a atteint 2 069 876 nuitées, tandis que des régions moins connues comme la Grèce centrale, la Macédoine occidentale, la Thessalie et l’Épire ont aussi affiché de bons chiffres de fréquentation. C’est important parce que ça montre un changement : la Grèce ne se développe pas seulement dans les endroits évidents. De plus en plus de voyageurs explorent des régions qui semblent plus authentiques, moins fréquentées et souvent plus abordables, surtout en dehors des mois de juillet et août. Pour les propriétaires immobiliers, ça peut se traduire par une demande plus équilibrée, et pas seulement par un pic estival de courte durée.

Ce que ces chiffres suggèrent pour les propriétaires et les acheteurs

Ces données ne sont pas que des anecdotes touristiques : elles donnent un aperçu utile de la concentration de la demande et de son évolution. Voici ce que la croissance des locations de courte durée en Grèce peut signifier concrètement :


– Les séjours en ville sont en hausse : Athènes et l’Attique bénéficient d’une demande tout au long de l’année et de visiteurs aux dépenses plus élevées.

– Les îles restent très prisées : la mer Égée continue de dominer, surtout là où l’offre est limitée et la demande mondiale.

– Les saisons plus longues comptent : la Crète (et certaines parties de la Grèce continentale) peuvent afficher de bons résultats bien au-delà de l’été.

– De nouvelles régions font leur apparition : des régions comme l’Épire et la Thessalie attirent l’attention, car les voyageurs recherchent des destinations plus calmes et proches de la nature.

Bien sûr, les performances dépendent toujours des fondamentaux : l'état du bien, son emplacement, la conformité légale et une gestion professionnelle. Mais dans l'ensemble, la tendance est claire : la demande augmente et s'étend de plus en plus à travers le pays.


Avec une croissance à deux chiffres et de solides performances régionales, la location à court terme en Grèce reste l'un des secteurs les plus dynamiques du paysage touristique et immobilier du pays. L'Attique montre la voie, les îles continuent de dominer la demande de pointe, et les régions situées au-delà des destinations phares habituelles commencent à profiter de l'évolution des préférences des voyageurs. Si cette dynamique se poursuit, 2026 pourrait être une autre année forte, surtout pour les propriétaires qui misent sur la qualité, la disponibilité toute l'année et l'expérience client.

Athènes et Thessalonique : nouvelles restrictions sur la location à court terme 

Alors que les locations de courte durée en Grèce ne cessent de croître, le gouvernement durcit les règles dans les plus grandes villes pour protéger l'offre de logements à long terme. Dans le centre d'Athènes, l'interdiction d'enregistrer de nouvelles locations de courte durée dans les 1er, 2e et 3e arrondissements municipaux a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2026. Les annonces déjà enregistrées peuvent continuer à fonctionner, mais les nouvelles inscriptions au registre sont bloquées. Les infractions peuvent entraîner des sanctions sévères, à partir de 50 % des revenus avec un minimum de 20 000 €, pouvant aller jusqu'à un minimum de 40 000 € en cas de récidive.


À Thessalonique, les autorités ont également fait part de leur intention d'étendre des restrictions similaires au centre-ville, reflétant le même équilibre entre la demande touristique et les besoins locaux en matière de logement.


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