Les maisons de rêve à prix imbattables : l'émission de HGTV se rend en Crète avec Dion Gavriilidis

Ce que 150 000 dollars vous permettent réellement d'obtenir

Plutôt que de se concentrer sur des propriétés haut de gamme ou des rénovations spectaculaires, l’émission s’intéresse aux choix pratiques. Les acheteurs visitent des maisons prêtes à emménager et évaluent les compromis habituels : l'espace par rapport à l'emplacement, le cachet par rapport à la commodité, le budget par rapport aux projets à long terme. Dans de nombreux cas, les propriétés présentées offrent plus que ce à quoi les téléspectateurs pourraient s'attendre à ce niveau de prix, en particulier par rapport aux grands marchés américains. On y trouve régulièrement des intérieurs spacieux, des espaces extérieurs et des environnements pittoresques, bien que toujours dans le contexte des réalités et des contraintes locales.

Zoom sur la Crète

La première, composée de deux épisodes, s’ouvre en Crète, en Grèce, où une acheteuse originaire du Tennessee recherche une résidence à long terme sur l’île. Accompagnée d’une amie, elle explore plusieurs options tout en s’imprégnant du rythme de vie local, des quartiers résidentiels plus calmes aux villages plus animés. C'est Dion Gavriilidis, associé gérant d'Elxis - At Home in Greece, qui guide cette recherche. Son rôle dans l'épisode reflète l'approche plus large de l'émission : mettre en relation les acheteurs internationaux avec des personnes qui comprennent le marché local au-delà des simples annonces immobilières. Au fil du processus, les téléspectateurs se font une idée plus précise de ce qu'implique réellement l'achat d'un bien immobilier en Grèce, des considérations pratiques aux informations spécifiques à chaque emplacement. Ce qui distingue le volet consacré à la Crète, c'est l'équilibre entre le bien immobilier et le lieu. Les maisons sont présentées en même temps que leur environnement — les vues, la proximité de la mer et le caractère du quartier —, offrant ainsi une perspective plus concrète de ce à quoi pourrait ressembler la vie sur place au fil du temps.

Les prix actuels de l'immobilier en Crète

Si l’émission met en avant ce que les acheteurs peuvent obtenir avec un budget de 150 000 dollars, la réalité sur le terrain en Crète dépend de l’emplacement, de l’état du bien et de la proximité de la mer. Sur le marché actuel, ce budget permet encore d'acquérir des maisons de village traditionnelles, des projets de rénovation ou des petits appartements dans des zones moins touristiques. Dans certains cas, les acheteurs peuvent également trouver des biens bien entretenus avec un espace extérieur ou une vue sur la mer, en particulier lorsqu'ils font appel à des experts locaux. Pour ceux qui envisagent sérieusement un achat, les annonces actuellement disponibles en Crète peuvent être consultées ici.

Les frais supplémentaires

Au-delà du prix d'achat, les acheteurs doivent tenir compte des frais supplémentaires liés à l'acquisition d'un bien immobilier en Grèce. En règle générale, il convient de prévoir un budget supplémentaire d'environ 8 à 10 % par rapport au prix convenu. Cela comprend généralement les droits de mutation, les frais de notaire, les frais juridiques et les frais d'enregistrement. Les acheteurs internationaux auront également besoin d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM) et devront souvent donner une procuration (POA) pour mener à bien la procédure à distance. Bien que ces étapes puissent sembler complexes au premier abord, le fait de travailler avec une équipe structurée et soucieuse du respect des règles juridiques permet de garantir que la transaction se déroule sans heurts et sans retards inutiles.

FAQ : Achat d'un bien immobilier en Crète

1. Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Crète ?

Oui, les acheteurs non grecs — y compris les Américains et les ressortissants de l'UE — peuvent acheter un bien immobilier en Crète sans restrictions majeures.

2. Quel budget les acheteurs doivent-ils généralement prévoir ?

Les budgets varient, mais la fourchette de 100 000 à 200 000 € reste courante pour les biens d'entrée de gamme, en fonction de l'emplacement et de l'état du bien.

3. Ai-je besoin d'un compte bancaire grec ?

Dans la plupart des cas, oui. Un compte bancaire local est généralement nécessaire pour finaliser la transaction et gérer les dépenses courantes.

4. Qu'est-ce qu'un AFM ?

Un AFM est un numéro d'identification fiscale grec requis pour tout achat immobilier.

5. Puis-je acheter à distance ?

Oui, de nombreuses transactions sont effectuées à distance au moyen d'une procuration, ce qui permet de mener à bien la procédure juridique sans que l'acheteur soit physiquement présent en Grèce.

Où regarder « World’s Bargain Dream Homes »

« World’s Bargain Dream Homes » est diffusée sur HGTV et est également disponible sur les principales plateformes de streaming, notamment Discovery+ et HBO Max. Les téléspectateurs aux États-Unis peuvent accéder aux épisodes via la grille des programmes du réseau HGTV ou à la demande via Discovery+. Alors que HBO Max poursuit son expansion à travers l’Europe, notamment sur des marchés tels que les Pays-Bas, l’Allemagne, la France, l’Italie et la Grèce, l’émission devrait toucher un public international plus large. Cette accessibilité reflète l’intérêt mondial croissant pour l’investissement immobilier à l’étranger, en particulier dans des destinations comme la Grèce, où le mode de vie et l’accessibilité financière continuent d’attirer les acheteurs.

Une vision commune

Travailler avec des acheteurs internationaux implique souvent bien plus que la simple présentation de biens immobiliers. Dans de nombreux cas, cela commence par la compréhension d’attentes façonnées par un marché très différent. Les acheteurs ne se contentent pas de comparer des maisons, mais évaluent également le mode de vie, les cadres juridiques et les projets à long terme. Une communication claire devient alors essentielle, en particulier lorsqu’il s’agit de s’y retrouver dans des procédures ou des documents inconnus.


À bien des égards, l’émission « World’s Bargain Dream Homes » reflète une vision qui correspond étroitement à l’approche d’Elxis en matière d’achat immobilier à l’international. L’émission s’articule autour de l’idée que l’achat d’une maison à l’étranger peut être à la fois accessible et gratifiant lorsque les acheteurs bénéficient de conseils avisés, d’une connaissance du terrain et d’attentes réalistes. C’est également un principe central du fonctionnement d’Elxis. Depuis 1991, l’entreprise aide depuis plus de 35 ans les acheteurs internationaux à s’y retrouver sur le marché immobilier grec avec plus de clarté et de confiance, en combinant une connaissance du terrain avec une structure axée sur les aspects juridiques, conçue pour réduire l’incertitude.


Avec des bureaux à Thessalonique et à Utrecht, une forte présence en Crète et une équipe interne de 10 avocats, Elxis est organisée pour accompagner ses clients à travers les complexités pratiques et juridiques qui accompagnent souvent les transactions transfrontalières. En ce sens, le lien entre le salon et l’entreprise semble naturel : tous deux reposent sur la conviction que l’achat à l’étranger ne consiste pas seulement à trouver un bien immobilier attrayant, mais aussi à comprendre le processus, le lieu et les personnes qui vous guident tout au long de celui-ci. Source de


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