'World’s Bargain Dream Homes': HGTV-programma bezoekt Kreta met Dion Gavriilidis

Wat u werkelijk krijgt voor 150.000 dollar

In plaats van zich te richten op luxe woningen of ingrijpende renovaties, richt het programma de aandacht op praktische keuzes. Kopers bezichtigen instapklare woningen en wegen bekende afwegingen tegen elkaar af: ruimte versus locatie, karakter versus gemak, budget versus langetermijnplannen. In veel gevallen bieden de getoonde woningen meer dan kijkers op basis van deze prijs zouden verwachten, met name in vergelijking met de grote Amerikaanse markten. Ruimere interieurs, buitenruimtes en schilderachtige omgevingen komen regelmatig voor, hoewel altijd binnen de context van lokale realiteiten en beperkingen.

Een nadere blik op Kreta

De première van twee afleveringen begint op Kreta, Griekenland, waar een koper uit Tennessee op zoek is naar een woning voor de lange termijn op het eiland. Samen met een vriendin verkent zij verschillende opties en krijgt zij tegelijkertijd een indruk van het lokale levensritme, van rustigere woonwijken tot levendigere dorpsomgevingen. De zoektocht wordt begeleid door Dion Gavriilidis, Managing Partner van Elxis - At Home in Greece. Zijn rol in de aflevering weerspiegelt de bredere aanpak van het programma: internationale kopers in contact brengen met mensen die de lokale markt begrijpen, en niet alleen de aanbiedingen kennen. Door dit proces krijgen kijkers een duidelijker beeld van wat het kopen van onroerend goed in Griekenland daadwerkelijk inhoudt, van praktische overwegingen tot locatiespecifieke inzichten. Wat het segment over Kreta zo bijzonder maakt, is de balans tussen het onroerend goed en de omgeving. De woningen worden gepresenteerd in combinatie met hun omgeving – uitzicht, nabijheid van de zee en het karakter van de buurt – waardoor een realistischer beeld ontstaat van hoe het leven daar er op termijn uit zou kunnen zien.

De huidige vastgoedprijzen op Kreta

Hoewel de uitzending laat zien wat kopers kunnen bereiken met een budget van 150.000 dollar, hangt de werkelijkheid op Kreta af van de locatie, de staat van de woning en de nabijheid van de zee. In de huidige markt kunt u met dit budget nog steeds traditionele dorpswoningen, renovatieprojecten of kleinere appartementen vinden in gebieden die minder op toerisme zijn gericht. In sommige gevallen kunnen kopers ook goed onderhouden woningen met buitenruimte of uitzicht op zee vinden, met name wanneer zij samenwerken met lokale experts. Voor degenen die actief een aankoop overwegen: de momenteel beschikbare aanbiedingen op Kreta vindt u hier.

De bijkomende kosten

Naast de aankoopprijs moeten kopers rekening houden met bijkomende kosten bij de aankoop van onroerend goed in Griekenland. Een algemene vuistregel is om ongeveer 8–10% bovenop de overeengekomen prijs te begroten. Dit omvat doorgaans overdrachtsbelasting, notariskosten, juridische kosten en registratiekosten. Internationale kopers hebben ook een Grieks belastingnummer (AFM) nodig en verlenen vaak een volmacht (POA) om het proces op afstand af te ronden. Hoewel deze stappen in eerste instantie complex kunnen lijken, helpt het werken met een gestructureerd, juridisch onderlegd team ervoor te zorgen dat de transactie soepel en zonder onnodige vertragingen verloopt.

Veelgestelde vragen: Onroerend goed kopen op Kreta

1. Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen op Kreta?

Ja, niet-Griekse kopers – waaronder Amerikanen en EU-burgers – kunnen zonder grote beperkingen onroerend goed kopen op Kreta.

2. Welk budget hebben kopers doorgaans nodig?

Budgetten variëren, maar € 100.000–€ 200.000 blijft een gangbaar bedrag voor instapwoningen, afhankelijk van de locatie en de staat van de woning.

3. Heb ik een Griekse bankrekening nodig?

In de meeste gevallen wel. Een lokale bankrekening is doorgaans vereist om de transactie af te ronden en de lopende uitgaven te beheren.

4. Wat is een AFM?

Een AFM is een Grieks fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed.

5. Kan ik op afstand kopen?

Ja, veel transacties worden op afstand afgerond met behulp van een volmacht, waardoor de juridische procedure kan worden voortgezet zonder dat de koper fysiek in Griekenland aanwezig hoeft te zijn.

Waar kunt u World’s Bargain Dream Homes bekijken?

World’s Bargain Dream Homes wordt uitgezonden op HGTV en is ook beschikbaar op grote streamingplatforms, waaronder Discovery+ en HBO Max. Kijkers in de Verenigde Staten kunnen de afleveringen bekijken via het uitzendschema van HGTV of on demand via Discovery+. Naarmate HBO Max zijn uitbreiding in Europa voortzet, met inbegrip van markten zoals Nederland, Duitsland, Frankrijk, Italië en Griekenland, zal de serie naar verwachting een breder internationaal publiek bereiken. Deze toegankelijkheid weerspiegelt de groeiende wereldwijde belangstelling voor vastgoedinvesteringen in het buitenland, met name in bestemmingen als Griekenland, waar de levensstijl en de betaalbaarheid kopers blijven aantrekken.

Een gezamenlijke visie

Het werken met internationale kopers houdt vaak meer in dan alleen het presenteren van woningen. In veel gevallen begint het met het begrijpen van verwachtingen die zijn gevormd door een heel andere markt. Kopers vergelijken niet alleen woningen, maar evalueren ook de levensstijl, het juridische kader en de langetermijnplannen. Duidelijke communicatie is essentieel, met name bij het navigeren door onbekende processen of documentatie.


In veel opzichten weerspiegelt World’s Bargain Dream Homes een visie die nauw aansluit bij de eigen aanpak van Elxis bij de aankoop van internationaal onroerend goed. De show is gebaseerd op het idee dat het kopen van een woning in het buitenland zowel haalbaar als lonend kan zijn wanneer kopers beschikken over de juiste begeleiding, lokale kennis en realistische verwachtingen. Dat staat ook centraal in de werkwijze van Elxis. Sinds 1991 helpt het bedrijf al meer dan 35 jaar internationale kopers om met meer duidelijkheid en vertrouwen hun weg te vinden op de Griekse vastgoedmarkt, waarbij lokale kennis wordt gecombineerd met een juridisch georiënteerde structuur die is ontworpen om onzekerheid te verminderen.


Met kantoren in Thessaloniki en Utrecht, een sterke aanwezigheid op Kreta en een intern team van 10 juristen is Elxis erop ingesteld om klanten te ondersteunen bij de praktische en juridische complexiteiten die vaak gepaard gaan met grensoverschrijdende transacties. In die zin voelt de verbinding tussen de beurs en het bedrijf natuurlijk aan: beide zijn gebaseerd op de overtuiging dat kopen in het buitenland niet alleen gaat om het vinden van een aantrekkelijke woning, maar ook om het begrijpen van het proces, de plek en de mensen die u daarbij begeleiden.


Bron afbeelding: Parade.com