„World’s Bargain Dream Homes“: Die HGTV-Sendung besucht Kreta mit Dion Gavriilidis

Was man für 150.000 Dollar wirklich bekommt

Anstatt sich auf Luxusimmobilien oder aufwendige Renovierungen zu konzentrieren, richtet die Sendung den Fokus auf praktische Entscheidungen. Käufer besichtigen bezugsfertige Häuser und wägen bekannte Kompromisse ab: Platzangebot versus Lage, Charakter versus Komfort, Budget versus langfristige Pläne. In vielen Fällen bieten die vorgestellten Immobilien mehr, als die Zuschauer in dieser Preisklasse erwarten würden, insbesondere im Vergleich zu den großen US-Märkten. Größere Innenräume, Außenbereiche und malerische Umgebungen tauchen regelmäßig auf, wenn auch stets im Kontext der lokalen Gegebenheiten und Einschränkungen.

Ein genauerer Blick auf Kreta

Die Premiere mit zwei Folgen beginnt auf Kreta, Griechenland, wo eine Käuferin aus Tennessee nach einem langfristigen Zuhause auf der Insel sucht. In Begleitung einer Freundin erkundet sie verschiedene Optionen und bekommt gleichzeitig ein Gefühl für das lokale Lebenstempo, von ruhigeren Wohngebieten bis hin zu lebhafteren Dorfumgebungen. Die Suche wird von Dion Gavriilidis, geschäftsführender Gesellschafter von Elxis – At Home in Greece, geleitet. Seine Rolle in der Folge spiegelt den übergeordneten Ansatz der Sendung wider: internationale Käufer mit Menschen zusammenzubringen, die den lokalen Markt über reine Immobilienangebote hinaus verstehen. Durch diesen Prozess erhalten die Zuschauer ein klareres Bild davon, was der Kauf einer Immobilie in Griechenland tatsächlich beinhaltet – von praktischen Überlegungen bis hin zu ortsspezifischen Einblicken. Was den Abschnitt über Kreta besonders auszeichnet, ist die Ausgewogenheit zwischen Immobilie und Ort. Die Häuser werden zusammen mit ihrer Umgebung präsentiert – Aussicht, Nähe zum Meer und Charakter der Nachbarschaft –, was eine fundiertere Perspektive darauf bietet, wie das Leben dort im Laufe der Zeit aussehen könnte.

Die aktuellen Immobilienpreise auf Kreta

Während die Sendung aufzeigt, was Käufer mit einem Budget von 150.000 Dollar erreichen können, hängt die tatsächliche Situation vor Ort auf Kreta von der Lage, dem Zustand und der Nähe zum Meer ab. Auf dem heutigen Markt lassen sich mit diesem Budget nach wie vor traditionelle Dorfhäuser, Renovierungsprojekte oder kleinere Wohnungen in weniger touristisch geprägten Gegenden erwerben. In einigen Fällen können Käufer auch gut gepflegte Immobilien mit Außenbereich oder Meerblick finden, insbesondere wenn sie mit ortskundigen Experten zusammenarbeiten. Für diejenigen, die aktiv einen Kauf in Erwägung ziehen, finden Sie die derzeit verfügbaren Angebote auf Kreta hier.

Die zusätzlichen Kosten

Über den Kaufpreis hinaus sollten Käufer beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland zusätzliche Kosten einkalkulieren. Als Faustregel gilt, etwa 8–10 % zusätzlich zum vereinbarten Preis einzuplanen. Dies umfasst in der Regel die Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Rechtskosten und Eintragungsgebühren. Ausländische Käufer benötigen zudem eine griechische Steuernummer (AFM) und erteilen häufig eine Vollmacht (POA), um den Prozess aus der Ferne abzuwickeln. Auch wenn diese Schritte auf den ersten Blick komplex erscheinen mögen, trägt die Zusammenarbeit mit einem strukturierten, rechtskundigen Team dazu bei, dass die Transaktion reibungslos und ohne unnötige Verzögerungen verläuft.

FAQ: Immobilienkauf auf Kreta

1. Können Ausländer Immobilien auf Kreta kaufen?

Ja, nicht-griechische Käufer – einschließlich US-Amerikaner und EU-Bürger – können ohne größere Einschränkungen Immobilien auf Kreta erwerben.

2. Welches Budget benötigen Käufer in der Regel?

Die Budgets variieren, aber 100.000 bis 200.000 Euro sind nach wie vor ein üblicher Preisrahmen für Einsteigerimmobilien, je nach Lage und Zustand.

3. Benötige ich ein griechisches Bankkonto?

In den meisten Fällen ja. Ein lokales Bankkonto ist in der Regel erforderlich, um die Transaktion abzuschließen und laufende Ausgaben zu verwalten.

4. Was ist eine AFM?

Eine AFM ist eine griechische Steueridentifikationsnummer, die für jeden Immobilienkauf erforderlich ist.

5. Kann ich aus der Ferne kaufen?

Ja, viele Transaktionen werden per Vollmacht aus der Ferne abgewickelt, sodass der rechtliche Prozess fortgesetzt werden kann, ohne dass der Käufer physisch in Griechenland anwesend sein muss.

Wo Sie „World’s Bargain Dream Homes“ sehen können

„World’s Bargain Dream Homes“ wird auf HGTV ausgestrahlt und ist zudem auf den wichtigsten Streaming-Plattformen verfügbar, darunter Discovery+ und HBO Max. Zuschauer in den Vereinigten Staaten können die Folgen über das Programm von HGTV oder auf Abruf über Discovery+ ansehen. Da HBO Max seine Expansion in Europa fortsetzt, unter anderem in Märkten wie den Niederlanden, Deutschland, Frankreich, Italien und Griechenland, wird erwartet, dass die Sendung ein breiteres internationales Publikum erreichen wird. Diese Verfügbarkeit spiegelt das wachsende weltweite Interesse an Immobilieninvestitionen im Ausland wider, insbesondere in Ländern wie Griechenland, wo Lebensstil und Erschwinglichkeit weiterhin Käufer anziehen.

Eine gemeinsame Vision

Die Zusammenarbeit mit internationalen Käufern umfasst oft mehr als nur die Präsentation von Immobilien. In vielen Fällen beginnt sie damit, die Erwartungen zu verstehen, die durch einen ganz anderen Markt geprägt sind. Käufer vergleichen nicht nur Häuser, sondern bewerten auch den Lebensstil, rechtliche Rahmenbedingungen und langfristige Pläne. Eine klare Kommunikation ist unerlässlich, insbesondere bei der Bewältigung ungewohnter Abläufe oder Unterlagen.


In vielerlei Hinsicht spiegelt „World’s Bargain Dream Homes“ eine Vision wider, die eng mit dem eigenen Ansatz von Elxis beim internationalen Immobilienkauf übereinstimmt. Die Sendung basiert auf der Idee, dass der Kauf eines Hauses im Ausland sowohl realisierbar als auch lohnenswert sein kann, wenn Käufer die richtige Beratung, lokale Einblicke und realistische Erwartungen haben. Dies ist auch ein zentraler Bestandteil der Arbeitsweise von Elxis. Seit 1991 unterstützt das Unternehmen internationale Käufer bereits seit mehr als 35 Jahren dabei, sich auf dem griechischen Immobilienmarkt mit größerer Klarheit und Zuversicht zurechtzufinden, indem es lokales Wissen mit einer „Legal-First“-Struktur kombiniert, die darauf ausgelegt ist, Unsicherheiten zu verringern.


Mit Büros in Thessaloniki und Utrecht, einer starken Präsenz auf Kreta und einem hauseigenen Team von 10 Rechtsanwälten ist Elxis darauf ausgerichtet, Kunden bei den praktischen und rechtlichen Komplexitäten zu unterstützen, die oft mit grenzüberschreitenden Transaktionen einhergehen. In diesem Sinne erscheint die Verbindung zwischen der Messe und dem Unternehmen ganz natürlich: Beide basieren auf der Überzeugung, dass es beim Kauf im Ausland nicht nur darum geht, eine attraktive Immobilie zu finden, sondern auch darum, den Prozess, den Ort und die Menschen zu verstehen, die Sie dabei begleiten.


Quelle des Titelbildes: Parade.com