24.09.2026
Eirini Notara
Se rendre en Grèce devient encore plus facile, grâce à Transavia qui étend son réseau au départ de la Belgique et de la France, avec de nouvelles liaisons vers la Crète et Thessalonique, ainsi que davantage d'options pour voyager en dehors de la saison estivale traditionnelle.
Pour l’été 2027, Transavia lancera des vols au départ de Bruxelles à destination d’Héraklion et de Thessalonique, offrant ainsi une liaison directe vers la Crète et le nord de la Grèce.
Parallèlement, la compagnie aérienne néerlandaise a annoncé une liaison directe Paris Orly-Héraklion pendant la saison d’hiver, avec jusqu’à quatre vols par semaine. Cette annonce fait suite à l’extension récente de l’offre de vols hors saison vers Thessalonique, soulignant l’importance croissante accordée à la connectivité tout au long de l’année entre la France et la Grèce.
Pour toute personne possédant ou envisageant d’acquérir une résidence en Grèce, l’accessibilité est un facteur essentiel. Les vols directs facilitent grandement les déplacements, tandis que les liaisons assurées tout au long de l’année permettent de visiter plus facilement le bien en dehors de la période estivale. Pour les acheteurs, une bonne accessibilité offre également davantage de flexibilité lors de l’organisation des visites, ce qui leur permet de mieux se faire une idée de la résidence et de ses environs.
Une meilleure desserte tout au long de l’année peut également profiter aux biens destinés à la location. Une saison aérienne plus longue peut contribuer à prolonger la période de location au-delà des mois d’été, offrant ainsi aux locataires davantage d’occasions de venir séjourner et aux propriétaires la possibilité d’attirer des réservations sur une plus grande partie de l’année.
L’accessibilité jouant un rôle si important, l’emplacement peut faire toute la différence. Voici quelques régions de Grèce particulièrement faciles d’accès depuis l’étranger, alliant des liaisons aériennes internationales à un accès pratique une fois sur place.
Avec le plus grand aéroport international de Grèce et un vaste réseau de vols tout au long de l’année, Athènes est l’une des destinations les plus faciles d’accès depuis l’étranger. L’aéroport offre également un accès pratique à l’ensemble de la région de l’Attique, y compris aux zones côtières situées en dehors de la ville.
La Crète est particulièrement bien desservie, les aéroports d’Héraklion et de La Canée proposant de nombreuses liaisons internationales, notamment pendant les mois les plus chauds. Les liaisons intérieures rendent également l’île accessible tout au long de l’année, tandis que sa taille et sa popularité permettent une saison touristique plus longue que celle de nombreuses petites îles grecques. La desserte devrait encore s’améliorer avec l’ouverture prochaine de l’aéroport international de Kasteli, actuellement en construction au centre de la Crète.
L’aéroport international de Thessalonique constitue une porte d’entrée importante vers le nord de la Grèce, grâce à ses liaisons avec de nombreuses villes européennes. De là, les destinations de la Macédoine centrale et de la Chalcidique sont accessibles par la route, ce qui fait de cette région un choix pratique pour les propriétaires étrangers.
Le Péloponnèse présente un attrait particulier pour les propriétaires : bon nombre de ses destinations côtières sont accessibles par la route depuis Athènes, tandis que l’aéroport international de Kalamata assure des liaisons directes vers un nombre croissant de villes européennes. Cette combinaison fait de la région un choix pratique pour ceux qui recherchent le mode de vie d’une destination côtière plus détendue, tout en restant facilement accessible.
Les îles Ioniennes allient la vie insulaire à un accès relativement aisé depuis l’étranger. Corfou, Céphalonie et Zante bénéficient de liaisons saisonnières importantes, tandis que Leucade présente l’avantage supplémentaire d’être reliée à la Grèce continentale par la route et de se trouver à proximité de l’aéroport d’Aktion. Pour les acheteurs qui comparent les différentes îles grecques, ces différences d’accessibilité peuvent constituer un facteur important quant à la facilité et à la fréquence d’utilisation d’un bien immobilier.
Que vous soyez déjà propriétaire d’une résidence en Grèce ou que vous réfléchissiez à l’endroit où acheter, l’accessibilité est l’un des principaux critères à prendre en compte. Une destination facile d’accès peut vous offrir une plus grande flexibilité, de meilleures perspectives d’investissement et, au final, davantage d’occasions de profiter de votre résidence.
Depuis 1991, Elxis aide les acheteurs à trouver leur logement en Grèce. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier et souhaitez découvrir les offres disponibles, notre équipe est là pour vous aider à trouver l’emplacement et le bien qui vous conviennent.
08.09.2026
Le Premier ministre grec, Kyriakos Mitsotakis, a annoncé, lors de la Foire internationale de Thessalonique, une série de mesures en matière de logement concernant les acquéreurs et les propriétaires immobiliers.
05.09.2026
La Grèce entre dans une nouvelle ère en matière de réglementation immobilière et successorale. Pour la première fois depuis plus de 80 ans, le gouvernement prépare une réforme en profondeur du droit des successions, visant à simplifier les procédures, à garantir l'équité et à moderniser la gestion des successions.
07.08.2026
La Grèce franchit une étape importante en matière de protection de l'environnement en devenant le premier pays au monde à déployer un système satellitaire national de détection et de surveillance des feux de forêt. Lancé en mai dernier et dont la mise en service complète est prévue en septembre 2026, le nouveau « Hellenic Fire System » met la technologie spatiale de pointe au service de la lutte contre les feux de forêt menée par la Grèce.
06.08.2026
Si vous êtes propriétaire d'une maison dans le Péloponnèse ou si vous envisagez discrètement d'en acheter une, voici une information qui devrait vous intéresser : Fin juin, une concession de 40 ans portant sur l'aéroport international de Kalamata « Kapetan Vasilis Konstantakopoulos » a été signée par un consortium mené par Fraport, en collaboration avec Delta Airport Investments (du groupe Kopelouzos) et PILEAS (du groupe Konstantakopoulos). Selon le Fonds national de développement, qui conserve une participation de 10 % dans la nouvelle société, le paiement initial au titre de la concession s'élève à 45 millions d’euros, et le programme d’investissement prévu devrait dépasser les 125 millions d’euros à terme.
En résumé : l’aéroport de Kalamata devrait voir son trafic pratiquement doubler d’ici 2030, grâce à un nouveau terminal trois fois plus grand que l’actuel. Pour toute personne possédant une maison dans la région, ou envisageant d’en acquérir une, cela revêt une grande importance.
03.08.2026
Une nouvelle réglementation concernant le calcul de l'ENFIA (Eniaios Phoros Idioktisias Akiniton / impôt foncier annuel) a été annoncée par le ministère grec de l'Économie nationale et des Finances. L'objectif de cette réglementation semble être de remédier aux cas où les propriétaires étaient auparavant imposés sur une superficie supérieure à celle de leur bien immobilier. Ce nouveau règlement, qui devrait entrer en vigueur au cours de l'année fiscale 2027, introduit l'identifiant électronique du bâtiment comme élément clé pour la détermination de la surface imposable.
28.07.2026
Comme l'a récemment annoncé l'UNESCO, le mont Olympe – également connu comme la demeure des dieux de la Grèce antique ou comme la plus haute montagne de Grèce – a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial. Bien entendu, la Grèce a accueilli cette nouvelle avec une vague d'euphorie, le mont Olympe étant largement reconnu pour son importance culturelle et naturelle.
23.06.2026
S'installer dans un nouveau pays implique déjà suffisamment de préoccupations, notamment en matière de coûts. Pour ceux qui s'installent définitivement en Grèce, il y a toutefois une bonne nouvelle à ce sujet. L'importation de vos effets personnels, voire de votre voiture, peut vous permettre de bénéficier d'une exonération des droits de douane, de la TVA et de la taxe d'immatriculation. L'Autorité indépendante des recettes publiques (AADE) a récemment établi des règles plus claires sur le fonctionnement de ce dispositif. Il est important de préciser que cette exonération n’est pas tout à fait nouvelle, mais qu’un détail important a changé : une circulaire récente de l’AADE (référence E.2027/2026) définit clairement les conditions d’éligibilité, les pièces justificatives requises et la procédure à suivre, dans le but d’assurer un traitement plus homogène des demandes dans l’ensemble des bureaux de douane.
14.05.2026
Pour de nombreuses personnes qui possèdent ou envisagent d’acheter une maison en Grèce, le voyage fait partie intégrante de l’expérience. Certains prennent un vol direct pour Athènes, Thessalonique, Héraklion ou La Canée. D’autres préfèrent un voyage plus lent, combinant trains, ferries, bus et liaisons régionales à travers l’Europe. Jusqu’à présent, cependant, organiser un voyage transfrontalier en train exigeait souvent de la patience, l’utilisation de plusieurs plateformes de réservation et une bonne dose de tolérance face à l’incertitude. Une nouvelle proposition de la Commission européenne vise à simplifier considérablement ce processus. Ce projet introduit un système plus unifié pour la réservation de trajets transfrontaliers à travers l’Europe, en particulier les trajets en train impliquant plusieurs opérateurs. L’objectif est clair : les voyageurs devraient pouvoir rechercher, comparer et réserver un trajet complet via une seule plateforme, même lorsque différentes compagnies de transport sont impliquées. Pour les acheteurs internationaux, les propriétaires de résidences secondaires et les visiteurs réguliers de la Grèce, cela pourrait constituer une avancée importante vers des déplacements plus faciles et plus flexibles à travers l’Europe.
