Vakantiehuizen van 70 tot 95 vierkante meter in minder toeristische gebieden, met een zwembad en barbecue, zullen dit jaar waarschijnlijk het populairst zijn bij buitenlandse kopers. Volgens gegevens van Elxis - At Home in Greece zullen onafhankelijke, nieuw gebouwde woningen van hoge kwaliteit, met gebruik van buitenruimtes, een uitstekende bouwkwaliteit en een prijs tussen 270.000 en 400.000 euro, de belangrijkste focus van interesse zijn onder internationale kopers. Dit staat vermeld in de analyse van dit jaar van de trends die naar verwachting de Griekse markt voor vakantiehuizen zullen domineren. Elxis is een Grieks bedrijf gevestigd in Utrecht, Nederland, dat gespecialiseerd is in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland en een breed klantenbestand van buitenlandse kopers heeft.
"Ten eerste zien we ook dit jaar weer een duidelijke verschuiving in de vraag van gebieden met veel toerisme naar andere gebieden die meer ruimte voor ontwikkeling bieden. Dit komt door de verzadiging in de meest populaire gebieden en de wens van veel kopers naar privacy. Bovendien zijn bouwkavels schaars en, als ze al te vinden zijn, duur, waardoor de uiteindelijke verkoopprijs omhoog schiet", zegt Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis.
Het resultaat is een verschuiving naar andere gebieden die minder druk en betaalbaarder zijn, die niet alleen niet tekortschieten in natuurlijke schoonheid – integendeel – maar ook authenticiteit en natuurlijk privacy bieden. Dit is een strategisch voordeel van de Griekse markt voor vakantiehuizen ten opzichte van andere concurrerende Zuid-Europese markten, die oververzadigd zijn.
"Dit is een ontwikkeling die we begin 2024 al hadden gesignaleerd en waarover we hebben gerapporteerd, en we zien dat deze zich ook dit jaar voortzet, met nog grotere intensiteit. In plaats van bijvoorbeeld een vakantiehuis op het eiland Lefkada te kopen, zien we een opvallende verschuiving van de belangstelling naar de kusten van het vasteland, ten zuiden en ten noorden van Preveza. Locaties zoals Monolithi, Kanali, Palairos, Pagonia en verder naar het zuiden, de stranden van Mytikas, vallen op en bieden dezelfde turquoise zee als de Ionische eilanden, maar met als extraatje privacy en natuurlijk betaalbaardere prijzen", merkt Gavriilidis op. Een groot voordeel van deze gebieden is de haven van Igoumenitsa, die de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt, zelfs met de auto, via Venetië, Ancona, Bari en Brindisi.
Volgens Elxis is er op Kreta een verschuiving waarneembaar in de belangstelling van potentiële kopers van vakantiehuizen van het noordelijke deel van het eiland naar het zuidelijke deel, in gebieden die veel minder ontwikkeld zijn. Dorpen in het zuiden van de regio Rethymno, zoals Plakias, Mariou en Asomatos, met een panoramisch uitzicht tot aan de eilanden Gavdos en Paximadia, zijn nu belangrijke bestemmingen voor honderden kopers van vakantiehuizen. Tegelijkertijd blijft de bereikbaarheid goed, aangezien de afstand tot het noordelijke deel van Kreta en de stad Rethymno ongeveer 35 kilometer bedraagt, terwijl deze bestemmingen op ongeveer dezelfde afstand liggen van de luchthavens van Heraklion en Chania. Het is ook vermeldenswaard dat Kreta is uitgeroepen tot de 9e beste vakantiebestemming ter wereld, op basis van de laatste jaarlijkse Tripadvisor-gebruikersawards.
Wat de verkoopprijzen betreft, blijft de meest populaire prijsklasse die van 270.000 tot 400.000 euro. Volgens de heer Gavriilidis "is er in deze prijsklasse een zeer grote groep klanten uit West-Europa die ervoor kiest om een vakantiehuis in Griekenland te kopen. Deze mensen geven de voorkeur aan een dergelijke investering boven het op een spaarrekening zetten van hun geld, die een rente van bijna nul biedt. Daarom passen bouwers van vakantiehuizen de nieuwe woningen zo aan dat de kosten niet stijgen en binnen die prijsklasse blijven."
Dit wordt vooral bereikt door de beschikbare ruimte te verkleinen. Zoals Elxis aangeeft, bood een typisch vakantiehuis met twee slaapkamers twintig jaar geleden 90-95 vierkante meter woonoppervlak. Dit jaar is hetzelfde nieuw gebouwde en volledig onafhankelijke huis met zwembad beschikbaar met een oppervlakte van 70 vierkante meter, voornamelijk door de slaapkamers kleiner te maken en meer nadruk te leggen op het ontwerp van de buitenruimtes. Veel nieuwe huizen hebben nu bijvoorbeeld een buitenkeuken, een pergola en een barbecue. Aangezien deze woningen voornamelijk in de zomermaanden worden gebruikt, waarin een groot deel van het verblijf buiten wordt doorgebracht, is dit logisch, concludeert Elxis in zijn analyse.
Over Elxis-At Home in Greece
Elxis-At Home in Greece (
https://elxis.com/) is een deskundige aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki en Kreta in Griekenland en Utrecht in Nederland heeft het team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals van Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een team van zeven juridische experts en personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
Persberichten
