Woningverzekering in Griekenland

Wat dekt een opstalverzekering in Griekenland?

Een opstalverzekering in Griekenland dekt meestal (onder andere) een paar belangrijke zaken:

Het gebouw

De verzekering betaalt doorgaans de reparatie of herbouw van je huis als het beschadigd is door brand, aardbeving, overstroming of andere risico's zoals stormen of vandalisme. Een andere veel voorkomende optie voor buitenlanders die een huis kopen in Griekenland zijn "all-risk"-polissen, die de meest complete dekking bieden.

De verzekeringsmaatschappij betaalt alle kosten voor de wederopbouw van het gebouw in de staat waarin het zich bevond vóór de schade plaatsvond. De fundering van het gebouw valt hier niet onder. De vergoeding is afhankelijk van de opgegeven bouwwaarde, die correct moet zijn. Een bouwwaarde die lager is opgegeven dan de werkelijke waarde, leidt tot een evenredig lagere vergoeding. Een waarde die hoger is dan de werkelijke waarde heeft geen negatief gevolg, maar ook geen positief!

Inboedel

Dit dekt je meubels, apparaten, elektronica, kleding en andere persoonlijke spullen tegen mogelijke risico's, zoals brand, water, diefstal en meer. Net als hierboven kun je alle mogelijke risico's dekken met een allriskverzekering. Als je wilt dat je inboedel gedekt is, moet je dit wel aanvragen, want dit is niet automatisch inbegrepen.

Aansprakelijkheidsclaims

Als iemand gewond raakt of zijn spullen beschadigd raken door het gebruik van het huis of jouw eigendom (zoals een gast die struikelt op een trede, schade door elektriciteitskabels, of zijn spullen die verbranden of beschadigd raken door een defect in het huis), helpt dit om eventuele claims tegen jou te vergoeden. Het is belangrijk om beschermd te zijn als er ongelukken gebeuren. Ook deze dekking wordt niet automatisch aangeboden, dus vraag er zeker om als je gedekt wilt zijn.

Deze dekking is nog noodzakelijker als je van plan bent je woning permanent of tijdelijk te verhuren.

"Airbnb-verzekeringen"

Misschien heb je deze term wel eens horen gebruiken door verzekeringsmaatschappijen of makelaars. Dit is een verzekering die ideaal is als je een Airbnb in Griekenland hebt. "Airbnb-verzekeringen" dekken je eigen woning tegen veel mogelijke risico's, waaronder schade die door je huurder is veroorzaakt. Bovendien dekt het de aansprakelijkheid van derden of schade aan spullen door het gebruik van je huis.

Een opmerking over inbraakverzekeringen in Griekenland

Sommige polissen bieden geen dekking tegen inbraak als je niet permanent in je Griekse woning woont.

Vraag deze dekking aan bij je verzekeraar en als ze die niet kunnen bieden, moet je op zoek gaan naar een "allrisk"-verzekering. Zelfs in dit geval kan de verzekeringsmaatschappij om specifieke veiligheidsmaatregelen vragen om diefstal en inbraak te dekken.

Stappen om een woningverzekering af te sluiten in Griekenland

Hier zijn een paar eenvoudige stappen om een woningverzekering af te sluiten in Griekenland:

1. Zoek een verzekeraar

Er zijn veel bedrijven die woningverzekeringen verkopen in Griekenland. Je kunt online zoeken, vrienden om aanbevelingen vragen of zelfs de lokale bevolking aanspreken. Vergelijk wat ze aanbieden en hoeveel het kost. Kies niet zomaar de eerste de beste – kijk goed rond! Onze tip is om samen te werken met een makelaar of agent die in Griekenland gevestigd is.

Een lokale, ervaren vertegenwoordiger die samenwerkt met verschillende verzekeringsmaatschappijen is van grote waarde voor jou als buitenlander die een huis koopt in Griekenland. Zij kunnen je adviseren op de manier die het beste bij jouw behoeften past. Dit geldt niet alleen wanneer je voor het eerst een woningverzekering afsluit, maar ook bij een schadeclaim, wanneer het helpt om een lokale partner te hebben die jouw belangen vooropstelt.

Directe verkoop door verzekeringsmaatschappijen of via een website kan leiden tot slechte service door iemand met wie je nog nooit contact hebt gehad, of door meerdere verschillende mensen tegelijk.

2. Praat met verzekeringsmaatschappijen of makelaars

Je kunt rechtstreeks met verzekeringsmaatschappijen praten, of je kunt een verzekeringsmakelaar raadplegen. Een makelaar werkt met veel verschillende maatschappijen en kan je helpen de beste verzekering voor jou te vinden.

Hij of zij kan de beschikbare opties in eenvoudige bewoordingen uitleggen. Zorg ervoor dat je iemand kiest die vloeiend Engels spreekt of een andere taal waarin je je op je gemak voelt, en controleer zijn of haar ervaring en expertise. Zorg ervoor dat de makelaar die je kiest met verschillende maatschappijen samenwerkt en voldoende ervaring heeft.

Welke verzekeraars zijn er in Griekenland?

Er zijn verschillende gerenommeerde en betrouwbare verzekeringsmaatschappijen actief in Griekenland. Sommige zijn internationaal en ken je misschien ook uit je eigen land. Voorbeelden hiervan zijn Nationale Nederlanden (NN), Ergo, Generali, Allianz en Achmea (in Griekenland actief onder de naam InterAmerican).

3. Vertel over je huis

Je moet de verzekeringsmaatschappij informatie geven over je huis, zoals de locatie (ligt het aan zee? in een stad?), hoe groot het is, hoe oud het is, waaruit het bestaat (hout? steen?), of het speciale voorzieningen heeft (zoals een zwembad of een beveiligingssysteem) en andere specificaties.

4. Vraag een prijsopgave

De makelaar of de verzekeringsmaatschappij geeft je een prijsopgave op basis van de informatie die je hebt verstrekt. Dit is een schatting van hoeveel je gaat betalen.

5. Lees de papieren zorgvuldig door 

Lees alle documenten zorgvuldig door voordat je een verzekering afsluit. Zorg ervoor dat je alles begrijpt. Let goed op de kleine lettertjes. Stel vragen als dat nodig is.

6. Betaal de verzekering

Zodra je de verzekering hebt gekozen die het beste bij je past, moet je deze betalen. Meestal kun je één keer per jaar betalen, of soms in kleinere termijnen. Daarna ontvang je je verzekeringspolis. We raden je aan om je makelaar je duidelijk te laten uitleggen hoe het werkt, wat er wel en niet gedekt is.

Hoeveel kost een opstalverzekering in Griekenland?

De kosten van een opstalverzekering hangen van een paar dingen af:

Hoeveel je huis waard is

De premies hangen af van verschillende factoren. Ze zijn afhankelijk van de risico's die je wilt dekken, de verzekerde waarde van de woning, de inboedel, de aansprakelijkheid jegens derden, de locatie en andere factoren. Duurdere woningen zijn duurder om te verzekeren. De prijs wordt bepaald door de huidige bouwwaarde.

Waar je huis staat

Huizen in een rustige, veilige buurt zijn meestal goedkoper. Ook andere geografische factoren beïnvloeden de verzekeringsprijs, afhankelijk van de regio in Griekenland.

Wat voor dekking je wilt

Meer dekking kost meestal meer. Als je alles wat je in je huis bezit wilt verzekeren, kost dat meer dan alleen het gebouw verzekeren.

Hoe oud je huis is en waaruit het bestaat

Nieuwere huizen die goed zijn gebouwd, zijn over het algemeen goedkoper om te verzekeren. Oudere huizen hebben mogelijk meer reparaties nodig, dus zijn ze over het algemeen duurder om te verzekeren.

Beveiliging

Als je huis een beveiligingssysteem heeft, betaal je misschien minder voor de verzekering omdat de kans op inbraak kleiner is.

Je kunt het beste contact opnemen met je makelaar of verzekeringsmaatschappij om een exacte prijs voor je woningverzekering te krijgen. Zij hebben specifieke gegevens over je woning nodig.

Veelgestelde vragen over woningverzekeringen in Griekenland

Hoe kies ik de juiste verzekeraar in Griekenland?

Je verzekeraar moet ervaren en betrouwbaar zijn. Hij of zij moet jarenlange ervaring hebben en een goede reputatie. Hij of zij moet vloeiend Engels spreken of een andere taal die je goed begrijpt. Hij of zij moet samenwerken met verschillende verzekeringsmaatschappijen en je meer dan één optie kunnen aanbieden. Het is ook heel belangrijk dat je verzekeraar een band met je opbouwt, zodat je je op je gemak voelt om op elk moment gemakkelijk met hem of haar te communiceren.

Hoe kies ik welke verzekering ik nodig heb?

Allriskdekking versus andere polissen

De beste verzekering voor jouw behoeften, als niet-permanente inwoner van Griekenland, is de allriskdekking. Die kost iets meer, maar geeft je gemoedsrust terwijl je ver weg woont. Andere verzekeringspolissen bieden alleen dekking voor specifieke risico's. De gebruikelijke polissen met dekking voor specifieke risico's zijn ook heel goed, maar ze kunnen niet alle mogelijke risico's breed dekken.

Eigen risico

Vergelijk zeker alle aanbiedingen en hun eigen risico's. Een eigen risico is het bedrag dat je zelf moet betalen voordat je woningverzekering in werking treedt. Het is het deel van de schade waarvoor je zelf verantwoordelijk bent, en de verzekeringsmaatschappij dekt de rest (tot aan de limieten van je polis).

Hoe hoger het eigen risico, hoe lager de premie. Elke verzekeringsmaatschappij heeft verschillende soorten aanbiedingen en het vergelijken kan lastig zijn. Dit is waar de diensten van een goede makelaar van pas komen.

Aansprakelijkheid jegens derden

Daarnaast moet je rekening houden met de dekking voor wettelijke aansprakelijkheid. Dit is erg belangrijk voor elk onroerend goed. Je hebt misschien buren wier eigendom schade kan oplopen door een schadegeval bij jou, zoals een waterlekkage of brand. Wettelijke aansprakelijkheid geldt ook voor bezoekers of huurders die gewond raken op jouw terrein. Als je van plan bent je huis permanent of tijdelijk te verhuren, moet je een hoge dekking voor wettelijke aansprakelijkheid overwegen.

Moet ik een woningverzekering hebben in Griekenland?

Nee, het is niet wettelijk verplicht, maar het is wel een heel goed idee om er een te hebben. Het is als een vangnet voor je huis. Bovendien krijg je korting op je onroerendgoedbelasting als je huis gedekt is door een verzekering tegen brand, overstromingen en aardbevingen. 

Kan ik in mijn eigen land een opstalverzekering afsluiten?

Technisch gezien is het mogelijk om een verzekering voor je huis in Griekenland af te sluiten bij een verzekeraar in je eigen land. Maar dat zal waarschijnlijk duurder zijn. Praktisch gezien geldt bovendien dat als je moet bellen om een claim in te dienen, je waarschijnlijk sneller en deskundiger geholpen wordt door een lokale agent die bekend is met de Griekse markt en de Griekse taal spreekt. Ook hebben veel dorpshuizen in Griekenland geen adres. Griekse verzekeringsmaatschappijen zijn aan dit systeem gewend, maar buitenlandse verzekeraars kunnen in de war raken als er geen exact adres is.

Wat als ik geen opstalverzekering heb?

Als er iets met je huis gebeurt en je hebt geen verzekering, dan betaal je alles zelf. Het goede nieuws is dat de premies in Griekenland relatief laag zijn en een hoog bedrag dekken. Een goede verzekering geeft je gemoedsrust, zodat je er zeker van kunt zijn dat je van je Griekse huis kunt blijven genieten, zelfs als er schade ontstaat, en dat je snel en efficiënt wordt vergoed door een betrouwbare verzekeringsmaatschappij.

Hoe dien ik een claim in?

Als er iets met je huis gebeurt, bel dan meteen je makelaar of verzekeringsmaatschappij, zelfs als je niet zeker weet of deze specifieke schade gedekt is of niet. Zij zullen je vertellen wat je moet doen.

Meestal vragen ze je om wat foto’s en een technisch rapport met geschatte reparatiekosten op te sturen. Als de schade aanzienlijk is, komt er een expert bij je thuis om de schade te beoordelen. Repareer niets en gooi niets weg voordat de expert, de makelaar of de verzekeringsmaatschappij je dat vraagt.

Kan ik mijn verzekering in termijnen betalen?

Bij de meeste maatschappijen kun je maandelijks of om de paar maanden betalen. Dit maakt het makkelijker om de kosten te beheren. Ook hier geldt dat de betalingsregelingen bij verschillende verzekeraars kunnen verschillen.

Hoe verleng ik mijn verzekering?

Meestal worden verzekeringspolissen in Griekenland automatisch verlengd, tenzij jij of de verzekeringsmaatschappij om een of andere reden besluit om niet te verlengen. Als de verzekeringsmaatschappij besluit niet te verlengen, zijn ze verplicht je dit minstens een maand van tevoren schriftelijk te laten weten.

Meestal neemt je makelaar of je verzekeringsmaatschappij contact met je op voordat je verzekering afloopt, zodat je deze op tijd kunt verlengen. Andere maatschappijen hebben een functie voor automatische verlenging. Zorg ervoor dat je je polis elk jaar of om de twee jaar opnieuw bekijkt, aangezien de verzekerde waarden kunnen veranderen op basis van de huidige bouwkosten.

Wat is er nog meer uniek aan verzekeringen in Griekenland in vergelijking met andere landen?

In tegenstelling tot veel andere landen is het in Griekenland echt nodig om een verzekering te hebben die aardbevingen dekt. Dit is niet automatisch inbegrepen en moet apart worden aangevraagd. Als je zeker wilt weten dat je gedekt bent in geval van een aardbeving, is een allriskdekking de beste optie. Sommige gebieden kunnen niet tegen aardbevingen worden verzekerd.

Wat als mijn gebouw meer dan 50 jaar geleden is gebouwd?

Als je woning in Griekenland vóór 1960 is gebouwd of zonder bouwvergunning, is het mogelijk dat je deze niet tegen aardbevingen kunt verzekeren. In sommige gevallen kan je verzekeringsmaatschappij om een aanvullend inspectierapport van een bouwkundig ingenieur vragen. Vraag je verzekeringsmakelaar of -maatschappij om meer informatie.

Een opstalverzekering kan van onschatbare waarde zijn voor buitenlanders die een huis kopen in Griekenland. Zorg ervoor dat je een lokale, betrouwbare expert vindt die jouw belangen vooropstelt.