Vous avez réalisé votre rêve - vous êtes propriétaire d'une belle maison en Grèce ! Il est maintenant temps de protéger votre investissement. Pensez à l'assurance habitation comme à un bouclier pour votre maison et tout ce qu'elle contient. Ce guide simple vous expliquera comment souscrire une assurance habitation en Grèce, combien cela peut coûter et répondra aux questions les plus courantes.
Les informations contenues dans cet article ont été vérifiées par Hella Kounio - Matalon, un courtier d'assurance de confiance qui a aidé de nombreux nouveaux propriétaires en Grèce à trouver la bonne assurance pour leur nouvelle maison.
Que couvre l'assurance habitation en Grèce ?
L'assurance habitation en Grèce couvre généralement (entre autres) quelques éléments importants :
Le bâtiment
L'assurance prend généralement en charge la réparation ou la reconstruction de votre maison si elle est endommagée par un incendie, un tremblement de terre, une inondation ou d'autres risques tels que les tempêtes ou le vandalisme. Une autre option courante pour les étrangers qui achètent une maison en Grèce est l'assurance "tous risques" qui offrent la couverture la plus complète.
La compagnie d'assurance prend en charge tous les frais de reconstruction du bâtiment dans l'état où il se trouvait avant le sinistre. Elle ne couvre pas les fondations du bâtiment. L'indemnisation dépend de la valeur de construction déclarée, qui doit être exacte. Une valeur de construction déclarée inférieure à la valeur réelle donnera lieu à une indemnisation proportionnellement inférieure. Une valeur supérieure à la valeur réelle n'aura pas de résultat négatif, mais pas de résultat positif non plus !
Contenu de la maison
Cette assurance couvre vos meubles, appareils électroménagers, appareils électroniques, vêtements et autres objets personnels contre les risques éventuels, tels que le feu, l'eau, le vol, etc. Comme ci-dessus, vous pouvez couvrir tous les risques possibles avec une tous risques plan. Si vous souhaitez que votre contenu soit couvert, n'hésitez pas à en faire la demande, car il n'est pas couvert automatiquement.
Actions en responsabilité civile
Si quelqu'un se blesse ou si ses biens sont endommagés en raison de l'utilisation de la maison ou de votre propriété (par exemple, si un invité trébuche sur une marche, si des fils électriques sont endommagés ou si ses biens sont brûlés ou endommagés en raison d'une faute de la maison), cette garantie vous aide à payer toute demande d'indemnisation formulée à votre encontre. Il est important d'être protégé en cas d'accident. Cette couverture n'est pas automatiquement proposée, il convient donc de la demander si vous souhaitez être couvert.
Cette couverture est d'autant plus nécessaire si vous avez l'intention de louer votre bien à titre permanent ou temporaire.
"Plans d'assurance Airbnb"
Vous avez peut-être entendu certains assureurs ou courtiers utiliser ce terme. Il s'agit d'un plan d'assurance idéal si vous possédez un Airbnb en Grèce. Les "plans Airbnb" couvrent votre propriété contre de nombreux risques possibles, y compris les dommages causés par votre locataire. En outre, il couvre la responsabilité civile ou si des biens sont endommagés en raison de l'utilisation de votre maison.
Note sur l'assurance contre le vol en Grèce
Certains plans ne prévoient pas de couverture contre les cambriolages si vous ne vivez pas en permanence dans votre maison grecque.
Demandez cette couverture à votre assureur et s'il ne peut pas vous l'offrir, vous devriez chercher un plan "tous risques". Même dans ce cas, la compagnie d'assurance peut exiger des mesures de sécurité spécifiques afin de couvrir le vol et le cambriolage.
Marche à suivre pour souscrire une assurance habitation en Grèce
Voici quelques étapes simples pour souscrire une assurance habitation en Grèce :
1. Recherchez votre assureur
De nombreuses compagnies vendent des assurances habitation en Grèce. Vous pouvez faire des recherches en ligne, demander à des amis de vous recommander, ou même demander aux habitants. Comparez ce qu'elles proposent et combien cela coûte. Ne vous contentez pas de choisir la première que vous voyez - faites le tour du marché ! Nous vous suggérons de coopérer avec un courtier ou un agent situé en Grèce.
Un représentant local expérimenté qui coopère avec plusieurs compagnies d'assurance différentes vous sera précieux en tant qu'étranger achetant une maison en Grèce. Il sera en mesure de vous conseiller de la manière la plus adaptée à vos besoins. Cela est vrai non seulement lorsque vous souscrivez pour la première fois une assurance habitation, mais aussi au moment d'un sinistre, lorsqu'il est utile d'avoir un partenaire local qui a vos intérêts à cœur.
La vente directe par les compagnies d'assurance ou par l'intermédiaire d'un site Internet peut entraîner un mauvais service avec une personne que vous n'avez jamais contactée ou avec plusieurs personnes différentes à la fois.
2. S'adresser aux compagnies d'assurance ou aux courtiers
Vous pouvez vous adresser directement aux compagnies d'assurance ou à un courtier d'assurance. Ce dernier travaille avec de nombreuses compagnies et peut vous aider à trouver la meilleure assurance pour vous.
Ils peuvent expliquer les options disponibles en termes simples. Veillez à choisir une personne qui parle couramment l'anglais ou une autre langue avec laquelle vous vous sentez à l'aise, et vérifiez son expérience et son expertise. Assurez-vous que le courtier que vous choisissez collabore avec plusieurs entreprises et qu'il dispose d'une expérience suffisante.
Quels sont les prestataires d'assurance disponibles en Grèce ?
Plusieurs compagnies d'assurance réputées et dignes de confiance opèrent en Grèce. Certaines sont internationales et vous les connaissez peut-être aussi dans votre pays. Il s'agit par exemple de Nationale Nederlanden (NN), Ergo, Generali, Allianz et Achmea (active en Grèce sous le nom d'InterAmerican).
3. Parlez-leur de votre maison
Vous devrez fournir à la compagnie d'assurance des informations sur votre maison, telles que son emplacement (près de la mer ? dans une ville ?), sa taille, son âge, sa composition (bois ? pierre ?), si elle possède des caractéristiques particulières (comme une piscine ou un système de sécurité), et d'autres spécifications.
4. Obtenir un devis
Le courtier ou la compagnie d'assurance vous donnera un devis sur la base des informations que vous lui avez fournies. Il s'agit d'une estimation du montant que vous devrez payer.
5. Lire attentivement les documents
Avant de souscrire une assurance, lisez tous les documents avec soin. Assurez-vous de tout comprendre. Faites attention aux petits caractères. Posez des questions si nécessaire.
6. Payer l'assurance
Une fois que vous avez choisi l'assurance la plus adaptée à vos besoins, vous devez la payer. Vous pouvez généralement payer une fois par an, ou parfois en plusieurs fois. Ensuite, vous recevez votre police d'assurance. Nous vous recommandons de vous faire expliquer clairement par votre courtier le fonctionnement de l'assurance, ce qu'elle couvre, et ce qui n'est pas couvert.
Combien coûte une assurance habitation en Grèce ?
Le coût de l'assurance habitation dépend de plusieurs facteurs :
Quelle est la valeur de votre maison ?
Les primes dépendent de plusieurs facteurs. Elles dépendent des risques que vous souhaitez couvrir, des valeurs assurées de la maison, du contenu, de la responsabilité civile, de l'emplacement et d'autres facteurs. Les maisons plus chères coûtent plus cher à assurer. Le prix sera déterminé par les valeurs de construction actuelles.
Où se trouve votre domicile
Les maisons situées dans un quartier calme et sûr coûtent généralement moins cher. D'autres facteurs géographiques influencent également le prix de l'assurance, en fonction de la région de Grèce.
Quel type de couverture souhaitez-vous ?
Une couverture plus étendue coûte généralement plus cher. Si vous voulez assurer tout ce que vous possédez à l'intérieur de votre maison, cela vous coûtera plus cher que d'assurer simplement le bâtiment.
Quel est l'âge de votre maison et de quoi est-elle faite ?
Les maisons récentes bien construites coûtent généralement moins cher à assurer. Les maisons plus anciennes peuvent nécessiter davantage de réparations et coûtent donc généralement plus cher à assurer.
Sécurité
Si votre maison est équipée d'un système de sécurité, vous paierez peut-être moins cher votre assurance parce qu'il y a moins de risques d'effraction.
Il est préférable de s'adresser à votre courtier ou à votre compagnie d'assurance pour obtenir un prix exact pour votre assurance habitation. Ils auront besoin de détails spécifiques sur votre propriété.
Questions courantes sur l'assurance habitation en Grèce
Comment choisir le bon fournisseur d'assurance en Grèce ?
Votre assureur doit être expérimenté et digne de confiance. Il doit avoir des années d'expérience et une bonne réputation. Il doit parler couramment l'anglais ou toute autre langue que vous comprenez bien. Il doit coopérer avec plusieurs compagnies d'assurance différentes et être en mesure de vous proposer plusieurs options. Il est également extrêmement important que votre assureur établisse une relation avec vous, de sorte que vous vous sentiez à l'aise pour communiquer avec lui facilement et à tout moment.
Comment choisir le type d'assurance dont j'ai besoin ?
Couverture tous risques et autres régimes
L'assurance la mieux adaptée à vos besoins, en tant que résidents non permanents en Grèce, est la suivante la couverture de tous les risques. Cela coûte un peu plus cher, mais vous permet d'avoir l'esprit tranquille lorsque vous vivez loin de chez vous. D'autres régimes d'assurance n'offrent une couverture que pour des risques spécifiques. Les régimes d'assurance habituels qui couvrent des risques spécifiques sont également très bons, mais ils ne peuvent pas couvrir largement tous les risques possibles.
Franchises
Veillez à comparer chaque offre et leurs franchises. La franchise est le montant que vous payez de votre poche avant que votre assurance habitation n'entre en jeu. Il s'agit de la partie d'un dommage dont vous êtes responsable, la compagnie d'assurance couvrant le reste (jusqu'à concurrence des limites de votre police).
Plus la franchise est élevée, moins la prime est élevée. Chaque compagnie d'assurance propose différents types d'offres et il peut être difficile de les comparer. C'est là que les services d'un bon courtier sont précieux.
Responsabilité civile
En outre, vous devez prendre en compte les tiers. couverture de la responsabilité civile. Ceci est très important pour chaque propriété. Vous pouvez avoir des voisins dont la propriété peut être endommagée par un sinistre survenu dans la vôtre, comme une fuite d'eau ou un incendie. La responsabilité civile s'applique également aux visiteurs ou aux locataires qui se blessent sur votre propriété. Si vous envisagez de louer votre maison de façon permanente ou temporaire, vous devriez envisager de souscrire une assurance responsabilité civile d'un montant élevé.
Dois-je souscrire une assurance habitation en Grèce ?
Non, la loi ne l'exige pas, mais il s'agit d'une très C'est une bonne idée de l'avoir. C'est comme un filet de sécurité pour votre maison. De plus, si votre maison est couverte par une police d'assurance contre les incendies, les inondations et les tremblements de terre, vous bénéficiez d'une prime de 1,5 million d'euros. réduction sur votre taxe foncière.
Puis-je obtenir une assurance habitation dans mon pays d'origine ?
Il est techniquement possible de souscrire une assurance pour votre logement en Grèce auprès d'un fournisseur de votre pays d'origine. Cependant, elle sera probablement plus chère. De même, d'un point de vue pratique, si vous devez appeler pour faire une réclamation, vous obtiendrez peut-être un service plus rapide et plus expert de la part d'un agent local qui connaît bien le marché grec et parle la langue grecque. Par ailleurs, de nombreuses maisons de village en Grèce n'ont pas d'adresse. Les compagnies d'assurance grecques sont habituées à ce système, mais les assureurs étrangers risquent d'être désorientés si l'adresse n'est pas exacte.
Que se passe-t-il si je n'ai pas d'assurance habitation ?
S'il arrive quelque chose à votre maison et que vous n'avez pas d'assurance, vous devrez tout payer vous-même. La bonne nouvelle, c'est qu'en Grèce, les primes sont relativement basses et couvrent un montant élevé. Une bonne police d'assurance vous apporte la tranquillité d'esprit, vous pouvez donc être sûr de pouvoir continuer à profiter de votre maison grecque, même si des dommages surviennent, en étant indemnisé rapidement et efficacement par une compagnie d'assurance digne de confiance.
Comment déposer une demande d'indemnisation ?
En cas de sinistre, appelez votre courtier ou votre compagnie d'assurance. immédiatement, même si vous n'êtes pas sûr que ce dommage spécifique soit couvert ou non. Ils vous diront ce qu'il faut faire.
En général, ils vous demandent d'envoyer des photos et un rapport technique avec une estimation des coûts de réparation. Si les dégâts sont importants, un expert se rendra chez vous pour les évaluer. Ne réparez rien et ne jetez rien avant que le géomètre, le courtier ou la compagnie d'assurance ne vous dise de le faire.
Puis-je payer mon assurance petit à petit ?
La plupart des compagnies vous permettent de payer mensuellement ou tous les deux mois. Cela peut faciliter la gestion des coûts. Là encore, les modalités de paiement peuvent varier d'un assureur à l'autre.
Comment renouveler mon assurance ?
En général, les polices d'assurance en Grèce sont renouvelées automatiquement, à moins que vous ou la compagnie d'assurance ne décidiez de ne pas les renouveler pour une raison ou une autre. Si la compagnie d'assurance décide de ne pas renouveler la police, elle est tenue de vous en informer par écrit au moins un mois à l'avance.
En général, votre courtier ou votre compagnie d'assurance vous contactera avant l'expiration de votre assurance, afin que vous puissiez la renouveler à temps. D'autres compagnies disposent d'une fonction de renouvellement automatique. Veillez à reconsidérer votre police chaque année ou tous les deux ans, car les valeurs assurées peuvent changer en fonction du coût actuel de la construction.
Quelles sont les particularités de l'assurance en Grèce par rapport à d'autres pays ?
Contrairement à de nombreux autres pays, il est indispensable de souscrire une assurance couvrant les tremblements de terre en Grèce. Cette assurance n'est pas incluse automatiquement et doit faire l'objet d'une demande complémentaire. Si vous voulez être sûr d'être couvert en cas de tremblement de terre, une couverture tous risques est la meilleure option. Certaines régions ne peuvent pas être couvertes contre les tremblements de terre.
Que faire si mon bâtiment a été construit il y a plus de 50 ans ?
Si votre maison en Grèce a été construite avant 1960 ou sans permis de construire, il n'est peut-être pas possible de l'assurer contre les tremblements de terre. Dans certains cas, votre compagnie d'assurance peut demander un rapport d'inspection supplémentaire à un ingénieur civil. Renseignez-vous auprès de votre courtier ou de votre assureur pour plus de détails.
L'assurance habitation peut s'avérer extrêmement utile pour les étrangers qui achètent une maison en Grèce. Veillez à trouver un expert local, digne de confiance, qui a vos intérêts à cœur.
