13.02.2025
Du hast dir einen Traum erfüllt – du hast ein wunderschönes Haus in Griechenland! Jetzt ist es an der Zeit, deine Investition zu schützen. Stell dir eine Hausratversicherung wie einen Schutzschild für dein Haus und alles, was darin ist, vor. Dieser einfache Leitfaden erklärt dir, wie du in Griechenland eine Hausratversicherung abschließen kannst, wie viel sie ungefähr kostet, und beantwortet einige häufig gestellte Fragen.
Die Infos in diesem Artikel wurden von Hella Kounio – Matalon überprüft, einer vertrauenswürdigen Versicherungsmaklerin, die schon vielen Erstkäufern in Griechenland dabei geholfen hat, die richtige Versicherung für ihr neues Zuhause zu finden.
Eine Hausratversicherung in Griechenland deckt in der Regel (unter anderem) einige wichtige Dinge ab:
Die Versicherung übernimmt normalerweise die Kosten für die Reparatur oder den Wiederaufbau deines Hauses, wenn es durch Feuer, Erdbeben, Überschwemmungen oder andere Risiken wie Stürme oder Vandalismus beschädigt wurde. Eine weitere gängige Option für Ausländer, die ein Haus in Griechenland kaufen, sind „All-Risk“-Versicherungen, die den umfassendsten Versicherungsschutz bieten.
Die Versicherung übernimmt alle Kosten für den Wiederaufbau des Gebäudes in den Zustand, in dem es sich vor dem Schaden befand. Die Fundamente des Gebäudes sind nicht abgedeckt. Die Entschädigung hängt vom angegebenen Bauwert ab, der genau sein muss. Wenn der angegebene Bauwert niedriger als der tatsächliche ist, wird die Entschädigung proportional niedriger ausfallen. Ein höherer Wert als der tatsächliche hat keine negativen, aber auch keine positiven Auswirkungen!
Diese Versicherung deckt deine Möbel, Haushaltsgeräte, Elektronikgeräte, Kleidung und andere persönliche Gegenstände gegen mögliche Risiken wie Feuer, Wasser, Diebstahl und mehr ab. Ähnlich wie oben kannst du mit einer Allgefahrenversicherung alle möglichen Risiken abdecken. Wenn du möchtest, dass dein Hausrat versichert ist, musst du dies ausdrücklich beantragen, da dies nicht automatisch der Fall ist.
Wenn jemand durch die Nutzung des Hauses oder durch dein Eigentum verletzt wird oder seine Sachen beschädigt werden (z. B. wenn ein Gast auf einer Stufe stolpert, Schäden durch elektrische Leitungen entstehen oder seine Sachen aufgrund eines Mangels am Haus verbrennen oder beschädigt werden), hilft diese Versicherung bei der Begleichung von Ansprüchen, die gegen dich geltend gemacht werden. Es ist wichtig, dass du im Falle eines Unfalls geschützt bist. Auch diese Deckung wird nicht automatisch angeboten, daher solltest du sie unbedingt beantragen, wenn du versichert sein möchtest.
Diese Deckung ist umso wichtiger, wenn du beabsichtigst, deine Immobilie dauerhaft oder vorübergehend zu vermieten.
Vielleicht hast du schon mal gehört, dass einige Versicherungsanbieter oder Makler diesen Begriff verwenden. Das ist ein Versicherungsplan, der ideal ist, wenn du eine Airbnb-Unterkunft in Griechenland besitzt. „Airbnb-Versicherungen” schützen dein Eigentum vor vielen möglichen Risiken, einschließlich einiger Schäden, die durch deinen Mieter verursacht wurden. Außerdem decken sie die Haftpflicht gegenüber Dritten oder Schäden an Gegenständen, die durch die Nutzung deines Hauses entstanden sind.
Einige Versicherungen bieten keinen Einbruchschutz, wenn du nicht dauerhaft in deiner griechischen Immobilie wohnst.
Frag deinen Versicherer nach dieser Deckung, und wenn er sie nicht anbieten kann, solltest du nach einem „All-Risks“-Tarif suchen. Selbst in diesem Fall kann die Versicherungsgesellschaft bestimmte Sicherheitsmaßnahmen verlangen, um Diebstahl und Einbruch abzudecken.
Hier sind ein paar einfache Schritte zum Abschluss einer Hausratversicherung in Griechenland:
Viele Unternehmen verkaufen Hausratversicherungen in Griechenland. Du kannst online suchen, Freunde um Empfehlungen bitten oder sogar Einheimische fragen. Vergleiche die Angebote und die Kosten. Entscheide dich nicht einfach für das erste Angebot, das du findest – vergleiche verschiedene Angebote! Wir empfehlen dir, mit einem Makler oder Vertreter in Griechenland zusammenzuarbeiten.
Ein lokaler, erfahrener Vertreter, der mit mehreren verschiedenen Versicherungsgesellschaften zusammenarbeitet, ist für dich als Ausländer, der ein Haus in Griechenland kauft, von großem Wert. Er kann dich optimal beraten, ganz nach deinen Bedürfnissen. Dies gilt nicht nur beim erstmaligen Abschluss einer Hausratversicherung, sondern auch im Schadensfall, wenn es hilfreich ist, einen lokalen Partner zu haben, der deine Interessen vertritt.
Der Direktverkauf durch Versicherungsgesellschaften oder über eine Internetseite kann zu einem schlechten Service durch eine Person führen, mit der du noch nie Kontakt hattest, oder durch mehrere verschiedene Personen gleichzeitig.
Du kannst dich direkt an Versicherungsgesellschaften wenden oder mit einem Versicherungsmakler sprechen. Ein Makler arbeitet mit vielen verschiedenen Unternehmen zusammen und kann dir helfen, die für dich beste Versicherung zu finden.
Er kann dir die verfügbaren Optionen in einfachen Worten erklären. Achte darauf, jemanden zu wählen, der fließend Englisch oder eine andere Sprache spricht, mit der du dich wohlfühlst, und überprüfe seine Erfahrung und Fachkenntnisse. Vergewissere dich, dass der von dir gewählte Makler mit mehreren Unternehmen zusammenarbeitet und über ausreichende Erfahrung verfügt.
In Griechenland gibt es mehrere angesehene und vertrauenswürdige Versicherungsgesellschaften. Einige sind international tätig und dir vielleicht auch aus deinem Land bekannt. Beispiele hierfür sind Nationale Nederlanden (NN), Ergo, Generali, Allianz und Achmea (in Griechenland unter dem Namen InterAmerican tätig).
Du musst der Versicherungsgesellschaft Infos über dein Haus geben, wie z. B. seine Lage (liegt es in der Nähe des Meeres? In einer Stadt?), wie groß es ist, wie alt es ist, aus welchem Material es besteht (Holz? Stein?), ob es besondere Merkmale aufweist (wie einen Swimmingpool oder eine Alarmanlage) und andere Spezifikationen.
Der Makler oder die Versicherungsgesellschaft wird dir auf der Grundlage der von dir gemachten Angaben ein Preisangebot unterbreiten. Dabei handelt es sich um eine Schätzung der Kosten, die auf dich zukommen werden.
Bevor du eine Versicherung abschließt, lies alle Unterlagen sorgfältig durch. Vergewissere dich, dass du alles verstehst. Achte auf das Kleingedruckte. Stelle Fragen, wenn du etwas nicht verstehst.
Wenn du die Versicherung ausgewählt hast, die am besten zu deinen Bedürfnissen passt, musst du sie bezahlen. Normalerweise kannst du einmal im Jahr oder manchmal auch in kleineren Raten zahlen. Dann bekommst du deine Versicherungspolice. Wir empfehlen dir, dir von deinem Makler genau erklären zu lassen, wie sie funktioniert, was sie abdeckt und was nicht.
Die Kosten für eine Hausratversicherung hängen von mehreren Faktoren ab:
Die Prämien hängen von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören die Risiken, die du abdecken möchtest, der Versicherungswert des Hauses, der Hausrat, die Haftpflicht, die Lage und andere Faktoren. Teurere Häuser sind auch teurer in der Versicherung. Der Preis richtet sich nach den aktuellen Bauwerten.
Häuser in einer ruhigen, sicheren Gegend sind normalerweise günstiger. Andere geografische Faktoren beeinflussen auch den Preis der Versicherung, je nach Region in Griechenland.
Mehr Versicherungsschutz kostet in der Regel mehr. Wenn Sie alles versichern möchten, was Sie in Ihrem Haus besitzen, kostet das mehr als nur die Versicherung des Gebäudes.
Neuere Häuser, die gut gebaut sind, sind in der Regel günstiger zu versichern. Ältere Häuser müssen möglicherweise häufiger repariert werden, sodass sie in der Regel teurer zu versichern sind.
Wenn dein Haus über ein Sicherheitssystem verfügt, zahlst du möglicherweise weniger für die Versicherung, da die Wahrscheinlichkeit eines Einbruchs geringer ist.
Am besten sprichst du mit deinem Makler oder deiner Versicherungsgesellschaft, um einen genauen Preis für deine Hausratversicherung zu erfahren. Sie benötigen dazu genaue Angaben zu deiner Immobilie.
Dein Versicherungsanbieter sollte erfahren und vertrauenswürdig sein. Er/sie sollte über langjährige Erfahrung und einen guten Ruf verfügen. Er/sie sollte fließend Englisch oder eine andere Sprache sprechen, die du gut verstehst. Er/sie sollte mit mehreren verschiedenen Versicherungsgesellschaften zusammenarbeiten und dir mehr als eine Option anbieten können. Es ist auch äußerst wichtig, dass dein Versicherungsanbieter eine Beziehung zu dir aufbaut, damit du dich wohlfühlst und jederzeit problemlos mit ihm oder ihr kommunizieren kannst.
Die beste Versicherung für deine Bedürfnisse als nicht-ständiger Einwohner Griechenlands ist die All-Risk-Deckung. Sie kostet etwas mehr, gibt dir aber Sicherheit, während du weit weg lebst. Andere Versicherungspläne bieten nur Deckung für bestimmte Risiken. Die üblichen Versicherungspläne mit spezifischer Risikodeckung sind auch sehr gut, können jedoch nicht alle möglichen Risiken umfassend abdecken.
Vergleichen Sie unbedingt die einzelnen Angebote und deren Selbstbehalte. Ein Selbstbehalt ist der Betrag, den Sie aus eigener Tasche bezahlen müssen, bevor Ihre Hausratversicherung greift. Es handelt sich um den Teil des Schadens, für den Sie selbst aufkommen müssen, während die Versicherungsgesellschaft den Rest übernimmt (bis zu den Grenzen Ihrer Police).
Je höher der Selbstbehalt, desto niedriger die Prämie. Jede Versicherungsgesellschaft hat unterschiedliche Angebote, und der Vergleich kann schwierig sein. Hier sind die Dienste eines guten Maklers sehr wertvoll.
Darüber hinaus musst du eine Haftpflichtversicherung in Betracht ziehen. Diese ist für jede Immobilie sehr wichtig. Du hast vielleicht Nachbarn, deren Eigentum durch einen Schaden an deinem Eigentum, wie z. B. Wasserleckagen oder Feuer, beschädigt werden kann. Die Haftpflichtversicherung gilt auch für Besucher oder Mieter, die sich auf deinem Grundstück verletzen. Wenn du vorhast, dein Haus dauerhaft oder vorübergehend zu vermieten, solltest du eine hohe Haftpflichtversicherung in Betracht ziehen.
Nein, das ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber es ist eine sehr gute Idee, eine abzuschließen. Es ist wie ein Sicherheitsnetz für dein Zuhause. Wenn du dein Haus durch eine Versicherung gegen Feuer, Überschwemmung und Erdbeben versicherst, bekommst du außerdem einen Rabatt auf deine Grundsteuer.
Es ist technisch möglich, eine Versicherung für dein Haus in Griechenland bei einem Anbieter in deinem Heimatland abzuschließen. Allerdings wird das wahrscheinlich teurer sein. Aus praktischer Sicht bekommst du außerdem einen schnelleren und kompetenteren Service von einem lokalen Vertreter, der mit dem griechischen Markt vertraut ist und die griechische Sprache spricht, wenn du im Schadensfall anrufen musst. Außerdem haben viele Häuser in griechischen Dörfern keine Adresse. Griechische Versicherungsgesellschaften sind an dieses System gewöhnt, aber ausländische Versicherer könnten verwirrt sein, wenn keine genaue Straßenadresse vorliegt.
Wenn etwas mit deinem Haus passiert und du keine Versicherung hast, musst du alles selbst bezahlen. Die gute Nachricht ist, dass die Prämien in Griechenland relativ niedrig sind und einen hohen Betrag abdecken. Eine gute Versicherung gibt dir Sicherheit, sodass du sicher sein kannst, dass du dein griechisches Zuhause auch bei Schäden weiterhin genießen kannst, da du schnell und effizient von einer vertrauenswürdigen Versicherungsgesellschaft entschädigt wirst.
Wenn etwas mit deinem Haus passiert, ruf sofort deinen Makler oder deine Versicherungsgesellschaft an, auch wenn du dir nicht sicher bist, ob dieser spezielle Schaden abgedeckt ist oder nicht. Dort wird man dir sagen, was zu tun ist.
Normalerweise bitten sie dich, ein paar Fotos und einen technischen Bericht mit den geschätzten Reparaturkosten zu schicken. Wenn der Schaden groß ist, kommt ein Gutachter zu dir nach Hause, um den Schaden zu begutachten. Repariere nichts und wirf nichts weg, bevor der Gutachter, der Makler oder die Versicherung dir das sagen.
Die meisten Unternehmen bieten dir die Möglichkeit, monatlich oder alle paar Monate zu zahlen. Das kann die Verwaltung der Kosten erleichtern. Auch hier gilt, dass die Zahlungspläne der verschiedenen Versicherungsanbieter variieren können.
Normalerweise werden Versicherungen in Griechenland automatisch verlängert, es sei denn, du oder die Versicherung entscheiden aus irgendeinem Grund, dass sie nicht verlängert werden soll. Wenn die Versicherung entscheidet, die Versicherung nicht zu verlängern, muss sie dir das mindestens einen Monat vorher schriftlich mitteilen.
Normalerweise kontaktiert dich dein Makler oder deine Versicherungsgesellschaft vor Ablauf deiner Versicherung, damit du sie rechtzeitig verlängern kannst. Andere Unternehmen bieten eine automatische Verlängerungsfunktion an. Überprüfe deine Police jedes Jahr oder alle zwei Jahre, da sich die Versicherungswerte je nach den aktuellen Baukosten ändern können.
Anders als in vielen anderen Ländern ist es in Griechenland ziemlich wichtig, eine Versicherung zu haben, die Erdbeben abdeckt. Diese ist nicht automatisch enthalten und muss zusätzlich beantragt werden. Wenn du sichergehen möchtest, dass du im Falle eines Erdbebens versichert bist, ist eine Allgefahrenversicherung die beste Option. Einige Gebiete können nicht gegen Erdbeben versichert werden.
Wenn dein Haus in Griechenland vor 1960 oder ohne Baugenehmigung gebaut wurde, kann es sein, dass du es nicht gegen Erdbeben versichern kannst. In manchen Fällen kann deine Versicherung einen zusätzlichen Inspektionsbericht von einem Bauingenieur verlangen. Frag deinen Versicherungsmakler oder -anbieter nach weiteren Details.
Eine Hausratversicherung kann für Ausländer, die ein Haus in Griechenland kaufen, äußerst wertvoll sein. Such dir unbedingt einen lokalen, vertrauenswürdigen Experten, der deine Interessen im Blick hat.
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