Blog

Kelders zijn een bekend onderdeel van veel huizen in heel Griekenland. Deze ruimtes, die van oudsher worden gebruikt als opslagruimte, parkeerplaats of bijkeuken, krijgen steeds vaker een nieuwe bestemming – soms als logeerkamer, zelfstandig appartement of zelfs als stijlvolle ontspanningsruimte. Voor iedereen die op zoek is naar onroerend goed in Griekenland is het handig om te weten hoe kelders worden gedefinieerd en wanneer ze wettelijk als woonruimte mogen worden gebruikt. De regels zijn vrij specifiek, maar als ze eenmaal duidelijk zijn uitgelegd, volgen ze een logische structuur.

Wanneer je overweegt om in Griekenland te gaan wonen, is het belangrijk om te weten hoe het zit met je verblijfsvergunning. Als staatsburger van een EU-/EER-land of Zwitserland, heb je geen verblijfsvergunning nodig om in Griekenland te wonen. Bij een langer verblijf kan het wel zijn dat een overheidsregistratie vereist is. Voor niet-EU-burgers biedt Griekenland verschillende soorten verblijfsvergunningen. Er zijn verschillende trajecten voor bijvoorbeeld investeerders, financieel onafhankelijke personen en telewerkers. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste beschikbare verblijfsvergunningen, waaronder de Golden Visa, en alternatieve routes.

Griekenland is bezig met een grote verandering in hoe eigendom en gebruik van onroerend goed worden geregistreerd. Door het opzetten van het Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) — wat je kunt vertalen als het register voor eigendom en beheer van onroerend goed — willen de autoriteiten een compleet digitaal overzicht maken van alle onroerend goed in het land.


Het project wordt ontwikkeld door de Onafhankelijke Autoriteit voor Overheidsinkomsten (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων - ΑΑΔΕ), samen met het Ministerie van Nationale Economie en Financiën. Het doel is om versnipperde vastgoedinformatie samen te voegen tot één platform en een duidelijker beeld te geven van eigendom en gebruik van onroerend goed in het hele land.


Het nieuwe register kwam ook uitgebreid aan bod tijdens de conferentie voor vastgoedeigenaren die werd georganiseerd door de Panhellenic Federation of Property Owners (ΠΟΜΙΔΑ). Het evenement bracht vertegenwoordigers van de regering, lokale overheden, de Onafhankelijke Autoriteit voor Overheidsinkomsten (ΑΑΔΕ), het Hellenic Cadastre en vastgoedeigenaren uit het hele land samen.


Tijdens de conferentie werd het nieuwe register gepresenteerd als een van de belangrijkste hervormingen in de Griekse vastgoedsector van de afgelopen jaren. Minister van Nationale Economie en Financiën Kyriakos Pierrakakis beschreef het initiatief tijdens het evenement als "de meest systematische registratie van het gebruik van particulier onroerend goed die ooit in het land is uitgevoerd". Volgens de minister geeft het register de staat een uitgebreid digitaal overzicht van de vastgoedvoorraad van het land en de manier waarop de vastgoedmarkt echt werkt.

Kun je je voorstellen dat je een eigen huis in Griekenland hebt, vlak bij de zee en midden in de mediterrane levensstijl? Als het idee van een eigen vakantiehuis in het buitenland je aanspreekt, is de Second Home Expo in Utrecht, van 27 tot en met 29 maart, de ideale plek om de mogelijkheden te verkennen.

Voor veel mensen is het bouwen van een huis in Griekenland zowel een spannende droom als een complexe onderneming. Van het vinden van de juiste bouwkavel tot het regelen van vergunningen en het coördineren van vakmensen: het proces kan overweldigend aanvoelen – vooral voor buitenlandse investeerders die niet bekend zijn met de Griekse wetgeving en bureaucratie. Deze uitgebreide gids legt alles stap voor stap uit en beschrijft niet alleen wat u moet doen, maar ook de uitdagingen waarmee u te maken kunt krijgen, zodat u volledig voorbereid aan uw traject kunt beginnen.

Overweeg je de aankoop van een vakantiewoning in Griekenland? Op het Greek Property Event in München leer je precies hoe je dit aanpakt.