Blog

Het is een van de eerste vragen die verkopers stellen, en het eerlijke antwoord is dat beide seizoenen hun voordelen hebben. Er is niet één enkel ‘juist’ moment om uw woning te koop te zetten. In de winter trekt u vaak serieuze internationale kopers aan die al vooruitplannen voor het komende jaar; er is dan minder concurrentie op de markt en zij hebben meer tijd en aandacht over. In de zomer komt uw woning het best tot zijn recht, wanneer Griekenland op zijn aantrekkelijkst is en kopers hier persoonlijk aanwezig zijn en verliefd worden op de plek. De juiste keuze hangt af van uw woning, uw tijdschema en het soort koper waarvoor deze geschikt is. Hieronder ziet u hoe de twee seizoenen zich voor verkopers tot elkaar verhouden.

Als u vanuit het buitenland een woning in Griekenland verkoopt, is het logisch dat u zich dit afvraagt, vooral als u in het dagelijks leven in ponden of dollars denkt. Het antwoord is echter eenvoudig: u stelt de prijs vast in euro’s. Dat is de valuta die elke koper verwacht, waarin het contract en de akte zijn opgesteld, en waardoor uw woning gemakkelijk te vergelijken is en serieus wordt genomen. De interessantere vraag is wat er daarna met uw geld gebeurt, wanneer u de opbrengst thuis weer omwisselt. Daar helpt een beetje planning echt bij. Hier volgt het volledige plaatje.

Door de beschikbaarheid van openbaar toegankelijke en betrouwbare gegevens kan zowel de snelheid van vastgoedtransacties als de totale omvang van de vastgoedmarkt exponentieel toenemen, vooral voor potentiële kopers uit derde landen. Dit was de belangrijkste conclusie uit de toespraak van Dion Gavriilidis, Managing Partner van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland.

Het gezamenlijk kopen van een woning, of dat nu met uw echtgenoot, partner, familielid of een goede vriend is, wordt steeds populairder in Griekenland. Gezien de stijgende prijzen en de groeiende belangstelling voor vakantiehuizen is mede-eigendom vaak een verstandige manier om de kosten te delen en tegelijkertijd te genieten van een woning aan de Middellandse Zee. Voordat u een beslissing neemt, is het nuttig om te begrijpen hoe mede-eigendom volgens de Griekse wetgeving werkt: wie is eigenaar van wat, hoe worden beslissingen genomen en hoe worden belastingen zoals ENFIA en huurinkomsten verdeeld. Dit artikel legt het juridische en fiscale kader uit, zodat u met vertrouwen kunt kopen en later kostbare misverstanden kunt voorkomen.

Ja, en daar blijkt uit dat zo’n vijf miljoen mensen per jaar het daarmee eens zijn, van wie velen al voor de vijfde of tiende keer terugkomen. De relevantere vraag is of Kreta voor u de moeite waard is, en dat hangt af van wat u zoekt. Kreta is niet de mooiste ansichtkaart van Griekenland; die eer komt Santorini toe. Wat het in plaats daarvan biedt, is variatie: 's ochtends een paleis uit de bronstijd, de volgende dag een 16 kilometer lange kloof, 's avonds een Venetiaanse haven, en daartussenin een bergdorpje waar de eigenaar van de taverna bepaalt wat u eet. Geen enkel ander Grieks eiland kan zo'n reisroute bieden. Eerst een opmerking ter verduidelijking, aangezien sommige artikelen beweren dat Kreta "anders is dan toeristische bestemmingen": Kreta is de meest bezochte regio van Griekenland. De noordkust is in augustus druk, en de beroemde stranden zijn erg druk. Het eiland komt ermee weg omdat het groot genoeg is dat het toerisme zich beperkt tot één kust en één seizoen, terwijl de rest van Kreta een plek blijft waar mensen boeren, vissen en discussiëren over olijfolie. Beide versies zijn echt; u kiest zelf waarin u uw tijd wilt doorbrengen.

Deze zonovergoten regio, die vroeger vooral bekend was bij Grieken en een paar goed geïnformeerde reizigers, staat nu volop in de internationale schijnwerpers.