Tips voor je aankoop

Waarschijnlijk spoken enkele van deze vragen door uw hoofd nu u overweegt om in Griekenland te kopen of te verkopen. Misschien hoort u de term „EPC“ nu voor het eerst. Wij zullen u uitleggen wat EPC’s voor u als koper en verkoper betekenen, en welke stappen u eventueel moet ondernemen om een certificaat te laten afgeven.

U wilt graag een huis kopen in Griekenland, maar weet niet precies welke documenten u daarvoor nodig heeft. Heeft u een Griekse bankrekening nodig? Een Grieks paspoort of identiteitskaart? Zijn er extra documenten nodig, afhankelijk van waar in Griekenland u koopt? Hieronder vindt u de documenten die u nodig heeft.

Als u op zoek bent naar een woning in Griekenland, denkt u waarschijnlijk meteen aan de lente en de zomer als de beste periode om bezichtigingen te plannen. De winter kan echter verrassend genoeg ook een uitstekende tijd zijn om woningen te bezichtigen.

Zoek deze termen online op en u zult allerlei beangstigende antwoorden vinden. Bijvoorbeeld: „aankopen zijn vaak onmogelijk in de grensgebieden van Griekenland“, of „aankopen zijn alleen toegestaan voor personen met de Griekse nationaliteit“. In werkelijkheid is kopen in een grensgebied van Griekenland niet zo intimiderend als sommige bronnen het doen voorkomen. Als u staatsburger bent van een land buiten de EU, zijn er een paar extra stappen in het proces in vergelijking met kopen in de rest van Griekenland. We leggen deze hieronder in detail uit.

Een Grieks belastingnummer, ook wel bekend als een „AFM“, is een negencijferig fiscaal identificatienummer dat verplicht is voor iedereen die onroerend goed in Griekenland wil kopen, ongeacht de nationaliteit.

U stelt zich uw droomhuis in Griekenland voor: uitzicht op de zonsondergang boven de Middellandse Zee, Griekse koffie op het balkon, diners op het terras. Dan keert uw gedachten terug naar de realiteit en vraagt u zich af hoe het in zijn werk gaat om een huis in Griekenland te kopen. Welke documenten moet ik ondertekenen, en wanneer? Moet ik zelf over de prijs onderhandelen? Als ik eenmaal een huis heb gevonden, hoe weet ik dan of het legaal is? In dit artikel zetten we het proces stap voor stap op een rijtje.

Wanneer mensen beginnen met het plannen van een vakantiehuis of een verhuizing naar Griekenland, duikt al snel een praktische vraag op: heb ik een Griekse bankrekening nodig om te kopen? Dat is een logische vraag, en het antwoord is minder ingewikkeld dan velen verwachten. U heeft er geen nodig om een aankoop te voltooien. Een lokale rekening kan nog steeds nuttig zijn als u hier eenmaal een woning bezit, dus het helpt om te begrijpen hoe het openen ervan in zijn werk gaat. Hieronder vindt u de vragen die internationale kopers ons het vaakst stellen, gevolgd door de stappen voor het openen van een rekening.