Πληροφορίες για την αγορά

Μια ελληνική εταιρεία παροχής ολοκληρωμένων υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων αναλαμβάνει την αναζήτηση ακινήτου, τις νομικές διαδικασίες και την υποστήριξη μετά την αγορά, όλα από ένα μόνο σημείο, ώστε οι διεθνείς αγοραστές να μην χρειάζεται να προσλαμβάνουν και να συντονίζουν ξεχωριστούς μεσίτες, δικηγόρους και διαχειριστές. Για όσους αγοράζουν από το εξωτερικό, αυτό εξαλείφει το πιο δύσκολο μέρος της διαδικασίας: την πλοήγηση στο ελληνικό δίκαιο ακινήτων σε μια γλώσσα και ένα σύστημα που δεν γνωρίζουν. Αυτός ο οδηγός εξηγεί τι κάνει μια εταιρεία πλήρους εξυπηρέτησης, γιατί είναι σημαντική για τους διεθνείς αγοραστές και πώς λειτουργεί στην πράξη στην Elxis.

Η πώληση ενός ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να φαίνεται απλή στην αρχή. Αποφασίζετε να πουλήσετε, βρίσκετε έναν μεσίτη, αναρτάτε την αγγελία και περιμένετε τον κατάλληλο αγοραστή. Στην πραγματικότητα, μια επιτυχημένη πώληση εξαρτάται από πολύ περισσότερα πράγματα από το να αναρτήσετε απλώς ένα ακίνητο στο διαδίκτυο. Οι σημερινοί αγοραστές συγκρίνουν πολλά ακίνητα πριν πάρουν την απόφασή τους. Η πρώτη τους εντύπωση συχνά διαμορφώνεται στο διαδίκτυο, και οι προσδοκίες τους είναι υψηλότερες από ποτέ. Καλές φωτογραφίες, σαφείς πληροφορίες, εύκολη πρόσβαση για επισκέψεις, ρεαλιστική τιμολόγηση και σωστή νομική προετοιμασία παίζουν όλα ρόλο στο πόσο ομαλά προχωρά μια πώληση. Γι' αυτό διοργανώνουμε ένα δωρεάν webinar με θέμα τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν πουλήσουν το σπίτι τους στην Ελλάδα: από τη θέση στην αγορά και την τιμολόγηση έως την τεκμηρίωση, τη συμμόρφωση και τις συνήθεις καθυστερήσεις.

Η Ελλάδα έχει καταστεί ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς στον κόσμο για να περάσει κανείς τη συνταξιοδότησή του. Το κλίμα είναι ήπιο, το κόστος ζωής είναι λογικό, η υγειονομική περίθαλψη είναι καλή και η φορολογική μεταχείριση των ξένων συντάξεων είναι από τις πιο γενναιόδωρες στην Ευρώπη. Αυτός ο οδηγός παρουσιάζει τις πρακτικές πτυχές της συνταξιοδότησης εδώ: πώς να αποκτήσετε άδεια διαμονής, πώς λειτουργεί το φορολογικό σύστημα για τους συνταξιούχους, πώς να οργανώσετε την υγειονομική περίθαλψη και πού επιλέγουν να ζήσουν οι άνθρωποι.

Μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα μόνοι σας. Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες, όμως, η προσφυγή σε μεσίτη αποτελεί την ασφαλέστερη και πολύ λιγότερο αγχωτική επιλογή. Αυτό ισχύει ακόμη περισσότερο αν ζείτε στο εξωτερικό. Ακολουθούν τα πραγματικά πλεονεκτήματα της χρήσης μεσίτη και τι ακριβώς απαιτεί από εσάς η πώληση χωρίς μεσίτη.

Η ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών το 2026 δεν καθορίζεται πλέον από μία και μόνο τάση. Αντίθετα, παρατηρείται μια αυξανόμενη ζήτηση για μικρότερες και πιο προσιτές εξοχικές κατοικίες. Αυτή η μεταβολή αντανακλά ευρύτερες αλλαγές στη συμπεριφορά των διεθνών αγοραστών. Οι ξένοι αγοραστές δεν αναζητούν πλέον απλώς ένα όμορφο σπίτι κοντά στη θάλασσα. Εξετάζουν με πιο στρατηγικό τρόπο την αξία, τις δυνατότητες ενοικίασης, την ποιότητα κατασκευής, την ευκολία στον τρόπο ζωής και τις μελλοντικές ευκαιρίες μεταπώλησης. Η Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον από το εξωτερικό, αλλά το προφίλ της ζήτησης γίνεται πιο συγκεκριμένο και επιλεκτικό.

Η πώληση ενός σπιτιού φαίνεται αρκετά απλή στη θεωρία: το βάζεις στην αγορά, το δείχνεις, το πουλάς. Στην πράξη, σπάνια είναι τόσο εύκολο. Ένα ακίνητο μπορεί να είναι όμορφο, σε καλή τοποθεσία και γεμάτο δυνατότητες, και παρόλα αυτά να παραμένει στην αγορά για πολύ περισσότερο χρόνο από ό,τι αναμενόταν. Όχι πάντα επειδή η αγορά είναι υποτονική, και όχι πάντα επειδή οι αγοραστές δεν ενδιαφέρονται. Πολύ συχνά, το πραγματικό πρόβλημα έγκειται στον τρόπο με τον οποίο παρουσιάζεται το ακίνητο, στην τιμολόγησή του ή στην προετοιμασία του για πώληση. Στη σημερινή αγορά ακινήτων της Ελλάδας, ειδικά σε πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, οι αγοραστές είναι πιο ενημερωμένοι και επιλεκτικοί από ποτέ.


Τα καλά νέα είναι ότι τα περισσότερα λάθη των πωλητών μπορούν να αποφευχθούν. Και όχι, δεν μιλάμε για κάτι δραματικό εδώ. Τις περισσότερες φορές, πρόκειται για μια σειρά μικρών αποφάσεων που υπονομεύουν σιγά-σιγά την ελκυστικότητα ενός ακινήτου. Ακολουθούν μερικά από τα πιο συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι πωλητές όταν προσπαθούν να πουλήσουν το σπίτι τους στην Ελλάδα — και πώς να τα αποφύγετε.

Αν σκέφτεστε να εγκατασταθείτε στην Ελλάδα, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε τις επιλογές που έχετε όσον αφορά την άδεια διαμονής. Αν είστε πολίτης χώρας της ΕΕ ή του ΕΟΧ, ή της Ελβετίας, δεν χρειάζεστε άδεια διαμονής για να ζήσετε στην Ελλάδα, αν και ενδέχεται να χρειαστεί να δηλώσετε τη διαμονή σας αν σκοπεύετε να παραμείνετε μακροπρόθεσμα. Για τους πολίτες εκτός ΕΕ, η Ελλάδα προσφέρει διάφορες οδούς απόκτησης άδειας διαμονής, καθεμία από τις οποίες έχει σχεδιαστεί για διαφορετικά προφίλ, όπως επενδυτές, οικονομικά ανεξάρτητα άτομα και τηλεργαζόμενοι. Αυτό το άρθρο παρέχει μια επισκόπηση των κύριων επιλογών, συμπεριλαμβανομένης της Χρυσής Βίζας, καθώς και των εναλλακτικών οδών.