Μετάβαση στο περιεχόμενο
Elxis logo
Αναζήτηση
ΑναζήτησηΛάβετε συμβουλές από ειδικούς

Αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2026: Τι σπίτι μπορεί να αγοράσει κανείς με 250.000 €, 400.000 € ή 600.000 €;

Πληροφορίες για την αγορά

19.05.2026

Giorgos Gavriilidis

Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα ξεκινά συχνά με μια πολύ απλή ερώτηση: τι μπορώ πραγματικά να αποκτήσω με τον προϋπολογισμό μου;


Είναι μια εύλογη ερώτηση, καθώς οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, τη θέα, την προσβασιμότητα, την ποιότητα κατασκευής και τις δυνατότητες ενοικίασης. Ένας προϋπολογισμός που μπορεί να εξασφαλίσει ένα διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα σε μια περιοχή, μπορεί να ανοίξει τις πόρτες για μια ιδιωτική βίλα με οικόπεδο σε μια άλλη. Σε πιο καθιερωμένους προορισμούς, το ίδιο ποσό μπορεί να προσφέρει μικρότερο χώρο, αλλά μεγαλύτερη αξία λόγω της τοποθεσίας. Σε αυτόν τον οδηγό, εξετάζουμε τόσο τα υπάρχοντα σπίτια όσο και τα έργα υπό κατασκευή. Αυτό αντανακλά τον τρόπο με τον οποίο πολλοί διεθνείς αγοραστές αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα σήμερα: συγκρίνοντας έτοιμα προς χρήση ακίνητα με ευκαιρίες νέων κατασκευών που ενδέχεται να βρίσκονται ακόμη σε φάση ανάπτυξης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η αγορά ακινήτου υπό κατασκευή μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία, νεότερες προδιαγραφές και τμηματικές πληρωμές, ενώ τα υπάρχοντα σπίτια μπορεί να προσελκύουν αγοραστές που επιθυμούν να χρησιμοποιήσουν ή να ενοικιάσουν το ακίνητο νωρίτερα.


Για τους διεθνείς αγοραστές, η κατανόηση αυτών των διαφορών αποτελεί ένα σημαντικό πρώτο βήμα. Είτε αναζητάτε εξοχική κατοικία, μελλοντική βάση μετεγκατάστασης ή μακροπρόθεσμη επένδυση, το να γνωρίζετε τι μπορούν ρεαλιστικά να προσφέρουν τα 250.000 €, τα 400.000 € και τα 600.000 € σας βοηθά να πραγματοποιήσετε την αναζήτησή σας με μεγαλύτερη σαφήνεια.

Τι μπορεί να αγοράσει κανείς στην Ελλάδα με 250.000 ευρώ;

Ένα προϋπολογισμό περίπου 250.000 ευρώ αποτελεί συχνά το σημείο εκκίνησης για αγοραστές που επιθυμούν να εισέλθουν στην ελληνική αγορά ακινήτων με ένα ακίνητο σε καλή τοποθεσία και προσιτό. Σε αυτό το επίπεδο, οι αγοραστές θα βρουν συνήθως μοντέρνα διαμερίσματα, μικρότερες μονοκατοικίες, ανακαινισμένα σπίτια σε χωριά ή νεόδμητα ακίνητα σε περιοχές που εξακολουθούν να προσφέρουν καλή μακροπρόθεσμη αξία. Ανάλογα με την περιοχή, αυτός ο προϋπολογισμός μπορεί επίσης να ανοίξει την πόρτα σε ευκαιρίες αγοράς οικοπέδων ή ανακαίνισης. Αυτή η τιμή ταιριάζει καλύτερα σε αγοραστές που είναι ευέλικτοι ως προς την τοποθεσία. Στους πιο διάσημους προορισμούς ή ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, οι επιλογές μπορεί να είναι πιο περιορισμένες. Ωστόσο, σε περιοχές όπως η Κρήτη, τμήματα της ηπειρωτικής Ελλάδας, η Πελοπόννησος και επιλεγμένα νησιά, τα 250.000 ευρώ μπορούν ακόμα να προσφέρουν ελκυστικά σπίτια κοντά στη θάλασσα, σε τοπικά χωριά και σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Για πολλούς αγοραστές, αυτός ο προϋπολογισμός δεν έχει ως στόχο την εύρεση του μεγαλύτερου δυνατού ακινήτου. Στόχος είναι η εξεύρεση της σωστής ισορροπίας μεταξύ τοποθεσίας, λειτουργικότητας και μελλοντικού δυναμικού. Ένα καλά επιλεγμένο διαμέρισμα, μια μικρή κατοικία ή ένα ακίνητο υπό κατασκευή μπορεί να αποδειχθεί ιδανικό για διακοπές, μακροχρόνιες διαμονές και εισόδημα από εποχιακές ενοικιάσεις.


Μερικά παραδείγματα από το χαρτοφυλάκιό μας:

Υφιστάμενα ακίνητα

Ηλιόλουστο στούντιο στην Πογώνια

Στούντιο 30 τ.μ. έτοιμο προς κατοίκηση, σε οικόπεδο 181 τ.μ. στην Πογώνια, μόλις 100 μ. από την παραλία. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο, κοινόχρηστη πισίνα και εγγυημένα έσοδα από ενοικίαση για τα επόμενα 5 χρόνια.


Τιμή: 115.000 €

Τριώροφη κατοικία στην Κάρπαθο

Ανακαινισμένη κατοικία 165 τ.μ. στον Όθο της Καρπάθου. 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια. Διαθέτει βεράντα με θέα στη θάλασσα, 8 χλμ. από την παραλία.


Τιμή: 170.000 €

Ένα κομμάτι ιστορίας στο Βόλις

Ανακαινισμένη κατοικία του 1881, 129 τ.μ., σε οικόπεδο 55 τ.μ. στο Βόλισο της Χίου, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και θέα στο κάστρο, 2 χλμ. από την παραλία.


Τιμή: 195.000 €

Οικογενειακή κατοικία στην Αφέτη

Ανακαινισμένη κατοικία 222 τ.μ. στο Αφέτες του Πηλίου. 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια. Διαθέτει βεράντα στην κεντρική πλατεία του χωριού και αποδεδειγμένο ιστορικό ενοικίασης, σε απόσταση λιγότερο από 45 λεπτά από τον Βόλο.


Τιμή: 198.500 €

Βίλα με θέα στη θάλασσα στην Εύβοια

Βίλα 80 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, σε οικόπεδο 600 τ.μ. στην Ακτή Νηρέα, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια.


Τιμή: 220.000 €

Παραδοσιακή κατοικία στη Χίο

Ανακαινισμένη πέτρινη κατοικία 111 τ.μ. σε οικόπεδο 154 τ.μ. στο Κίνι της Χίου, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και κήπο με μπάρμπεκιου, 10 λεπτά από την παραλία.


Τιμή: 220.000 €

Βίλα Ανθέα

Βίλα 127 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, σε οικόπεδο 606 τ.μ. στην Ακτή Νηρέως της Εύβοιας, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια.


Τιμή: 230.000 €

Sparto Seaview Cottage

Εξοχική κατοικία 138 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. στο Σπάρτο, με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και απόλυτη ησυχία, σε απόσταση 1,7 χλμ. από την παραλία.


Τιμή: 245.000 €

Πέτρινη κατοικία στην Καμποχώρια

Πέτρινη κατοικία στην Καμποχώρα της Χίου, με 1–2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, θέα στη θάλασσα και αμπελώνα 1.500 τ.μ.


Τιμή: 250.000 €

Στη Χιό

Πέτρινη κατοικία 312 τ.μ. σε οικόπεδο 452 τ.μ. στο Χαλκί, με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και αυλή, 6,5 χλμ. από το αεροδρόμιο της Χίου.


Τιμή: 250.000 €

Εξοχική κατοικία στο Βέλο

Κατοικία 189 τ.μ. σε οικόπεδο 1.275 τ.μ. στο Βέλο, με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και δυνατότητα μετατροπής σε διαμέρισμα, 5 χλμ. από την παραλία Κοκκόνι.


Τιμή: 250.000 €

Λευκασμένο σπίτι στην Αστυπάλαια

Ανακαινισμένη κατοικία 75 τ.μ. στην Αναλήψη της Αστυπάλειας, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και θερμαινόμενο τζακούζι, κοντά στις παραλίες και 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης.


Τιμή: 250.000 €

Κατοικίες υπό κατασκευή

Τα ακίνητα σε φάση κατασκευής μπορούν να αποτελέσουν μια έξυπνη επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν ένα νεόδμητο ακίνητο με μοντέρνο σχεδιασμό, χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης και μειωμένες απαιτήσεις συντήρησης. Σε πολλές περιπτώσεις, η αγορά ενώ το έργο βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή προσφέρει επίσης στους αγοραστές μεγαλύτερη ευελιξία όσον αφορά τις τελικές πινελιές, τα στάδια πληρωμής και τη διαθεσιμότητα. Μπορεί να είναι ιδιαίτερα ελκυστική σε δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας όπου τα ολοκληρωμένα νεόδμητα σπίτια είναι περιορισμένα, επιτρέποντας στους αγοραστές να εξασφαλίσουν ένα ακίνητο νωρίς, πριν αυξηθούν οι τιμές ή μειωθούν οι επιλογές. Για όσους δεν χρειάζονται άμεση χρήση, ένα ακίνητο υπό κατασκευή μπορεί να προσφέρει ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία και έναν πιο εξατομικευμένο τρόπο αγοράς στην Ελλάδα.

Τι μπορείτε να βρείτε στο χαρτοφυλάκιό μας;

Διαμερίσματα Syros Seaview

Επιπλωμένα διαμερίσματα 19–50 τ.μ. στη Γαλίσσα της Σύρου, με θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστους χώρους και πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, 250 μ. από την παραλία της Γαλίσσας.


Τιμές από 80.000 €.

Ηλιόλουστες μέρες 5

Το Sunny Days 5 είναι ένα συγκρότημα βιλών υπό κατασκευή κοντά στο Ασώματο της Κρήτης, με 1–3 υπνοδωμάτια, ιδιωτικές πισίνες ή τζακούζι, σε απόσταση 1,5 χλμ. από τον καταρράκτη του Φαραγγιού Κουρταλιώτικου και 7,5 χλμ. από τον Πλακιά.


Τιμές από 140.000 €.

Διαμερίσματα στην πόλη του Ρεθύμνου

Διαμερίσματα 33–136 τ.μ. στη Μαστάμπα, στο Ρέθυμνο, με 1–4 υπνοδωμάτια, 1–3 μπάνια, θέα στη θάλασσα ή στην παλιά πόλη και μεγάλα μπαλκόνια, 2 χλμ. από την παραλία του Ρεθύμνου.


Τιμές από 150.832 €.

Στούντιο Vasiliki μπροστά στη θάλασσα

Στούντιο 43 τ.μ. μπροστά στη θάλασσα στη Βασιλική της Λευκάδας, με υπνοδωμάτια στη σοφίτα, 1 μπάνιο και χώρο στάθμευσης, λίγα βήματα από την παραλία και 850 μ. από το λιμάνι της Βασιλικής.


Τιμές από 230.000 €.

Περίκα Stone Cottages

Πέτρινα εξοχικά σπίτια 90–106 τ.μ. κοντά στην Πέρδικα, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ιδιωτικές πισίνες, 3 χλμ. από την παραλία Αρίλλας.


Τιμές από 239.940 €.

Τι μπορεί να αγοράσει κανείς στην Ελλάδα με 400.000 ευρώ;

Στα 400.000 ευρώ περίπου, η ελληνική αγορά ακινήτων γίνεται πολύ πιο ευέλικτη. Αυτή είναι μια από τις πιο ενδιαφέρουσες τιμές για τους διεθνείς αγοραστές, καθώς προσφέρει έναν ισχυρό συνδυασμό τρόπου ζωής, χώρου και επενδυτικού δυναμικού. Με αυτό το προϋπολογισμό, οι αγοραστές μπορούν συχνά να μετακινηθούν από διαμερίσματα σε μονοκατοικίες ή βίλες, ειδικά εκτός των πιο ακριβών περιοχών. Σε πολλές περιοχές, με 400.000 ευρώ μπορεί κανείς να εξασφαλίσει ένα σύγχρονο ή νεόδμητο ακίνητο με εξωτερικούς χώρους, θέα στη θάλασσα ή στην εξοχή, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και, σε ορισμένες περιπτώσεις, πισίνα. Αυτό είναι επίσης το επίπεδο στο οποίο το επενδυτικό δυναμικό γίνεται πιο σημαντικό για πολλούς αγοραστές. Μια βίλα σε καλή τοποθεσία στην Κρήτη, τη Λευκάδα, την Πάργα, τη Μεσσηνία ή σε άλλο ελκυστικό προορισμό διακοπών μπορεί να χρησιμοποιηθεί για προσωπική χρήση, ενώ παράλληλα αποφέρει εισόδημα κατά τους μήνες που ο ιδιοκτήτης δεν βρίσκεται στην Ελλάδα. Το κλειδί δεν είναι μόνο το ίδιο το ακίνητο, αλλά και το πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση, η συντήρηση και η ενοικίασή του. Ένα όμορφο σπίτι που είναι πολύ απομακρυσμένο ή δύσκολο να διαχειριστεί μπορεί να μην αποδώσει τόσο καλά όσο ένα ελαφρώς μικρότερο ακίνητο σε πιο πρακτική τοποθεσία.

Υπάρχοντα ακίνητα από το χαρτοφυλάκιό μας

Βίλα Σόλις κοντά στο Ναύπλιο

Βίλα 110 τ.μ. σε οικόπεδο 170 τ.μ. στη Λεφκάκια, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ιδιωτική πισίνα, 5 χλμ. από την παραλία Καραθώνα.


Τιμή: 275.000 €

Αγροικία κοντά στα Χανιά

Πέτρινη κατοικία 86 τ.μ. σε οικόπεδο 238 τ.μ. στο Παιδόχωρι, με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και εγκαταστάσεις ελαιοτριβείου, 10 χλμ. από την παραλία των Καλυβών.


Τιμή: 275.000 €

Το Magnolia Cottage στην Εύβοια

Εξοχική κατοικία και μεζονέτα επισκεπτών 133 τ.μ. σε οικόπεδο 889 τ.μ. στο Ψαροπούλι, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και έναν καταπράσινο κήπο, 600 μ. από την παραλία.


Τιμή: 276.000 €

Βίλα με πισίνα στο Γεννάδι

Βίλα 78 τ.μ. σε οικόπεδο 348 τ.μ. στο Γεννάδι της Ρόδου, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ιδιωτική πισίνα, 600 μ. από την παραλία.


Τιμή: 288.000 €

Βίλα στο Δαρμαρόχωρι

Πλήρως επιπλωμένη βίλα στο Δαρμαρόχωρι των Χανίων, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα και την εξοχή, σε απόσταση λιγότερο από 10 λεπτά από την παραλία.


Τιμή: 298.000 €

Μεζονέτα δίπλα στη θάλασσα στο Ξιροπίγαδο

Μεζονέτα κοντά στο Χιροπίγκαδο με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, θέα στη θάλασσα, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, μόλις 20 μ. από την παραλία.


Τιμή: 310.000 €

Βίλα στο Μεγανήσι

Βίλα 70 τ.μ. στο Μεγανήσι, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα και θέα στο Ιόνιο, 2 χλμ. από την παραλία Λιμονάρι.


Τιμή: 310.000 €

Μπορεί επίσης να σας αρέσει