Orchard Villa near Chania

Μια ευέλικτη βίλα με μεγάλο οπωρώνα που προσφέρει πολλαπλές επενδυτικές ευκαιρίες στην Αγία, κοντά στα Χανιά.

Η βίλα 125 τ.μ. είναι χτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 4.430 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο ορόφους, ο καθένας από τους οποίους στεγάζει ένα αυτόνομο διαμέρισμα. Οι όροφοι επικοινωνούν μέσω μιας εξωτερικής σκάλας.

Το διαμέρισμα του ισογείου, εμβαδού 70 τ.μ., διαθέτει σαλόνι και κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, καθώς και δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στον κήπο και την πισίνα.

Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, 55 τ.μ., διαθέτει σαλόνι και κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το κύριο χαρακτηριστικό του είναι ότι όλα τα δωμάτιά του διαθέτουν μπαλκόνια με όμορφη θέα στο βουνό και την κοιλάδα. Και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, έτοιμα είτε για οικιστική είτε για εμπορική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης φωτοβολταϊκό σύστημα 6,3 kW, μειώνοντας έτσι σημαντικά τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Οι εξωτερικοί χώροι της βίλας επικεντρώνονται στη μεγάλη, 50 τ.μ. πισίνα σε σχήμα L και τη βεράντα με ξαπλώστρες. Υπάρχει επίσης πέτρινο μπάρμπεκιου και αρκετοί σκιεροί χώροι τραπεζαρίας, εξοπλισμένοι με τραπέζια και καρέκλες, για να απολαύσουν οι επισκέπτες μια εμπειρία στο ύπαιθρο. Υπάρχει επίσης υπαίθριος χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα εντός του κτήματος. Περίπου 2.000 τ.μ. της συνολικής έκτασης αποτελούν οι καταπράσινοι κήποι της βίλας, οι οποίοι διαθέτουν μια ποικιλία από τοπική και εξωτική χλωρίδα.

Το υπόλοιπο οικόπεδο είναι ένας οπωρώνας με 210 πορτοκαλιές, μανγκό και αβοκάντο, ένα πλήρες σύστημα άρδευσης με ρίζες και ένα υπερυψωμένο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονέφωσης. Το ακίνητο πωλείται μαζί με όλες τις υποδομές, τα εργαλεία και τα μηχανήματα που απαιτούνται για τη φροντίδα του οπωρώνα.

Επενδυτικό δυναμικό

Η Κρήτη είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στη Μεσόγειο. Διαθέτει εκτεταμένη τουριστική περίοδο, που ξεκινά στις αρχές-μέσα Απριλίου και εκτείνεται μέχρι και τα μέσα Νοεμβρίου. Εξυπηρετείται από δύο μεγάλα διεθνή αεροδρόμια, ένα στα Χανιά και ένα στο Ηράκλειο, καθώς και από δύο μεγάλα επιβατικά λιμάνια, επίσης στα Χανιά και στο Ηράκλειο.

Αυτή η βίλα οικοτουρισμού λειτουργεί με επιτυχία ως μονάδα διαμονής διακοπών, με την υψηλότερη βαθμολογία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και στο Google. Διαθέτει άδεια από τον Εθνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ). Η τοποθεσία και η ευελιξία της, η μεγάλη πισίνα και το ήσυχο περιβάλλον, καθώς και η καθιερωμένη φήμη της, την καθιστούν ιδανική για τουριστικές δραστηριότητες.

Τοποθεσία - Αποστάσεις

Η ευρύτερη περιοχή των Χανίων είναι γνωστή για τα εξωτικά της μέρη, τα πολιτιστικά αξιοθέατα (ειδικά στην Παλιά Πόλη) και την κρητική κουζίνα. Εδώ, θα ανακαλύψετε μια ποικιλία από φυσικά αξιοθέατα για να επισκεφθείτε, όπως τα Λευκά Όρη, το μαγευτικό Φαράγγι της Σαμαριάς και πολλά γοητευτικά παραθαλάσσια και ορεινά χωριά.

Το χωριό Αγία βρίσκεται 9 χλμ. νότια των Χανίων και δίπλα στην ομώνυμη τεχνητή λίμνη γλυκού νερού. Η λίμνη λειτουργούσε παλαιότερα για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά η δραστηριότητα αυτή έχει διακοπεί, αν και η εγκατάσταση έχει διασωθεί και είναι ανοιχτή για επίσκεψη. Η λίμνη έχει μετατραπεί σε υγρότοπο, φιλοξενώντας πολλά τοπικά και μεταναστευτικά είδη πουλιών, καθώς και άλλη πανίδα και χλωρίδα. Πράγματι, προστατεύεται πλέον από διεθνείς περιβαλλοντικές συνθήκες.

• Σούπερ μάρκετ: 1 χλμ.

• Χωριό Αγία: 2 χλμ.

• Παραλία Γεράνι: 8 χλμ.

• Παραλία Πλατανιάς: 8 χλμ.

• Παραλία Αγία Μαρίνα: 10 χλμ.

• Μαλέμη: 11 χλμ.

• Χανιά (Κέντρο πόλης & Λιμάνι): 12 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 25 χλμ.