Orchard Villa near Chania

Een veelzijdige villa met een grote boomgaard die flexibele mogelijkheden biedt in Agia, nabij Chania.

De villa van 125 m² is gebouwd op een groot perceel van 4.430 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen, die elk een zelfstandig appartement herbergen. De verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een buitentrap.

Het appartement op de begane grond van 70 m² beschikt over een woonkamer en een open keuken, evenals twee slaapkamers en één badkamer. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van grote openslaande deuren die uitkomen op de tuin en het zwembad.

Het appartement op de eerste verdieping van 55 m² beschikt over een woonkamer en een open keuken, twee slaapkamers en één badkamer. Het belangrijkste kenmerk is dat alle kamers zijn voorzien van balkons met een prachtig uitzicht op de bergen en de vallei. Beide appartementen worden volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, klaar voor zowel bewoning als commerciële exploitatie. Het pand beschikt tevens over een fotovoltaïsch systeem van 6,3 kW, waardoor de energierekening aanzienlijk wordt verlaagd.

De buitenruimtes van de villa zijn gecentreerd rond het grote, 50 m² grote L-vormige zwembad en het zonneterras. Er is tevens een stenen barbecue en diverse schaduwrijke eethoeken, compleet met tafels en stoelen, waar gasten kunnen genieten van een ervaring in de open lucht. Bovendien is er op het terrein parkeergelegenheid in de open lucht voor drie auto’s. Ongeveer 2.000 m² van het totale perceel bestaat uit de weelderige tuinen van de villa, die een verscheidenheid aan lokale en exotische plantensoorten herbergen.

De rest van het terrein bestaat uit een boomgaard met 210 sinaasappel-, mango- en avocadobomen, voorzien van een volledig wortelirrigatiesysteem en een bovengronds kunstmatig regen- en vernevelingssysteem. Het pand wordt verkocht inclusief alle infrastructuur, gereedschappen en machines die nodig zijn voor het onderhoud van de boomgaard.

Verhuurpotentieel
Kreta is een van de populairste toeristische bestemmingen in het Middellandse Zeegebied. Het eiland kent een lang toeristisch seizoen, dat begint in begin tot midden april en zich uitstrekt tot ver in de eerste helft van november. Het eiland wordt bediend door twee grote internationale luchthavens, één in Chania en één in Heraklion, en twee grote passagiershavens, eveneens in Chania en Heraklion.

Deze ecotoeristische villa wordt al met succes geëxploiteerd als vakantieverblijf en heeft de hoogste beoordeling op sociale media en Google. Het beschikt over een vergunning van de Griekse Nationale Toeristenorganisatie (GNTO). De ligging en veelzijdigheid, het grote zwembad en de rustige omgeving, evenals de gevestigde reputatie maken het ideaal voor toeristische exploitatie.

Locatie – Afstanden
De wijde omgeving van Chania staat bekend om haar exotische plekken, culturele bezienswaardigheden (met name in de oude binnenstad) en de Kretenzische keuken. Hier ontdekt u een verscheidenheid aan natuurlijke bezienswaardigheden die een bezoek waard zijn, waaronder de Witte Bergen, de betoverende Samaria-kloof en vele charmante kust- en bergdorpjes.

Het dorp Agia ligt 9 km ten zuiden van Chania en grenst aan het gelijknamige kunstmatige zoetwatermeer. Het meer werd vroeger gebruikt voor de opwekking van elektriciteit, maar deze activiteit is stopgezet, hoewel de installatie bewaard is gebleven en te bezichtigen is. Het meer is uitgegroeid tot een wetlandhabitat, waar talrijke inheemse en trekvogelsoorten leven, evenals andere fauna en flora. Het gebied wordt dan ook beschermd door internationale milieuverdragen.

· Supermarkt: 1 km

· Dorp Agia: 2 km

· Strand van Gerani: 8 km

· Strand van Platanias: 8 km

· Strand van Agia Marina: 10 km

· Maleme: 11 km

· Chania (stadscentrum en haven): 12 km

· Internationale luchthaven van Chania: 25 km