Orchard Villa near Chania

Eine vielseitige Villa mit einem großen Obstgarten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, in Agia, in der Nähe von Chania.

Die 125 m² große Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 4.430 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, auf denen sich jeweils eine eigenständige Wohnung befindet. Die Etagen sind über eine Außentreppe miteinander verbunden.

Die 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und eine offene Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit großen Terrassentüren ausgestattet, die den Zugang zum Garten und zum Pool ermöglichen.

Die 55 m² große Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Wohnzimmer und eine offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ihr besonderes Merkmal ist, dass alle Räume über Balkone mit schönem Blick auf die Berge und das Tal verfügen. Beide Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und können sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden. Die Immobilie verfügt zudem über eine 6,3-kW-Photovoltaikanlage, wodurch die Energiekosten erheblich gesenkt werden.

Im Außenbereich der Villa stehen der große, 50 m² große, L-förmige Swimmingpool und die Sonnenterrasse im Mittelpunkt. Außerdem gibt es einen gemauerten Grillplatz sowie mehrere schattige Essbereiche, die mit Tischen und Stühlen ausgestattet sind, damit Ihre Gäste das Essen im Freien genießen können. Auf dem Grundstück stehen zudem drei Parkplätze im Freien zur Verfügung. Rund 2.000 m² der Gesamtfläche bilden die üppig begrünten Gärten der Villa, die eine Vielfalt an einheimischer und exotischer Flora beherbergen.

Der verbleibende Teil des Grundstücks ist ein Obstgarten mit 210 Orangen-, Mango- und Avocadobäumen, einem umfassenden Wurzelbewässerungssystem sowie einer oberirdischen künstlichen Regen- und Nebelanlage. Das Anwesen wird zusammen mit der gesamten Infrastruktur, den Werkzeugen und Maschinen verkauft, die für die Pflege des Obstgartens erforderlich sind.

Vermietungspotenzial:
Kreta ist eines der beliebtesten Reiseziele im Mittelmeerraum. Die Saison ist besonders lang und reicht von Anfang bis Mitte April bis weit in die erste Novemberhälfte hinein. Die Insel wird von zwei großen internationalen Flughäfen – einem in Chania und einem in Heraklion – sowie von zwei bedeutenden Passagierhäfen, ebenfalls in Chania und Heraklion, angeflogen bzw. angefahren.

Diese Ökotourismus-Villa wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und verfügt über die höchste Bewertung in den sozialen Medien sowie bei Google. Sie ist von der Griechischen Nationalen Tourismusorganisation (GNTO) lizenziert. Ihre Lage und Vielseitigkeit, ihr großer Pool und die ruhige Umgebung sowie ihr etablierter Ruf machen sie ideal für den touristischen Betrieb.

Lage – Entfernungen
Die weitere Umgebung von Chania ist bekannt für ihre exotischen Orte, kulturellen Sehenswürdigkeiten (insbesondere in der Altstadt) und die kretische Küche. Hier entdecken Sie eine Vielzahl von Natursehenswürdigkeiten, darunter die Weißen Berge, die faszinierende Samaria-Schlucht sowie viele charmante Küsten- und Bergdörfer.

Das Dorf Agia liegt 9 km südlich von Chania und grenzt an den gleichnamigen künstlichen Süßwassersee. Der See diente früher der Stromerzeugung; diese Nutzung wurde jedoch eingestellt, obwohl die Anlage erhalten geblieben ist und besichtigt werden kann. Der See hat sich zu einem Feuchtgebiet entwickelt, das vielen einheimischen und Zugvogelarten sowie weiteren Tier- und Pflanzenarten Lebensraum bietet. Tatsächlich steht er mittlerweile unter dem Schutz internationaler Umweltabkommen.

· Supermarkt: 1 km

· Ortskern von Agia: 2 km

· Strand von Gerani: 8 km

· Strand von Platanias: 8 km

· Strand von Agia Marina: 10 km

· Maleme: 11 km

· Chania (Stadtzentrum & Hafen): 12 km

· Internationaler Flughafen Chania: 25 km