Rodopos Stone Villa

Kamara ist ein kleines Dorf mit gepflasterten Gassen und Olivenhainen am Fuße der Halbinsel Rodopos, 4,5 km landeinwärts von Kolymbari.

Dort befindet sich die „Rodopos Stone Villa“: ein Steinhaus aus der Zeit um 1930, das 2016 vollständig restauriert wurde.

Das Haus bietet 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen auf einem 1.300 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Doppelzimmer und ein Duschbad. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad, das über eine begehbare Dusche verfügt und auf eine Veranda hinausgeht. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein kleines Arbeitszimmer. Das dritte Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss unter dem Holzdach. Ein seitlicher Halbkeller sowie ein kleiner Abstellraum neben der Küche bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.

Bei der Restaurierung wurden die Eigenschaften bewahrt, die ein Haus dieses Alters so wertvoll machen: Steinmauern, Holz und traditionelle Details im gesamten Haus. Die technischen Anlagen sind jedoch modern. Die Fußbodenheizung wird durch eine elektrische Wärmepumpe betrieben, wobei Gebläsekonvektoren im Sommer für Kühlung sorgen. Die Fenster sind doppelt verglast und in Aluminiumrahmen eingefasst, mit Fensterläden und Insektenschutzgittern versehen; außerdem verfügt das Haus über eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Die Eigentümer haben das Haus im Jahr 2024 neu gestrichen und renovieren es am Ende jeder Vermietungssaison. Es wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen weitere 250 m² alte Dorfhäuser, die einer vollständigen Sanierung bedürfen. Für einen Käufer mit langfristigen Plänen eröffnen diese die Möglichkeit, Gästeunterkünfte einzurichten oder einen größeren Familienbesitz zu schaffen, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.

Der Pool misst 3 x 8 m bei einer Tiefe von 1,40 m und ist mit einem Reinigungsroboter ausgestattet. Liegestühle, ein schattiger Ess- und Sitzbereich, ein Grill sowie ein traditioneller Steinofen umgeben ihn, eingerahmt von einem kleinen Garten mit Kräutern und Blumen. Von den Terrassen aus reicht der Blick über die Olivenhaine der Ebene bis hin zu den Bergen im Hintergrund. Auf dem Grundstück gibt es keine Parkmöglichkeiten, jedoch stehen auf der Straße ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Vermietungspotenzial
: Die Villa wird bereits seit mehreren Saisons an Urlaubsgäste vermietet und ist bei der griechischen Tourismusbehörde registriert. Westkreta genießt eine lange Urlaubssaison, die vom Frühling bis weit in den Herbst hineinreicht, und Dorfhäuser mit privaten Pools rund um Kolymbari sind ein fester Bestandteil des lokalen Vermietungsmarktes. Verwaltungsgesellschaften in der Region können Buchungen, Gästewechsel und Instandhaltungsarbeiten für Eigentümer übernehmen, die sich nicht auf der Insel aufhalten.

Lage – Entfernungen
Kolymbari ist die nächstgelegene Ortschaft, ein Fischereihafen mit Tavernen direkt am Wasser, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und einem Arzt. Unmittelbar außerhalb liegen das Gonia-Kloster und die Orthodoxe Akademie von Kreta. Die Rodopos-Küste bietet ruhigere Strände wie Ravdoucha und Afrata, während die langen Sandstrände von Falassarna und die Lagune von Balos weiter westlich, jenseits von Kissamos, liegen. Chania mit seinem venezianischen Hafen ist über die Bundesstraße zu erreichen, auf der kürzlich Sicherheitsmaßnahmen zwischen Chania und Kolymbari abgeschlossen wurden.

• Kamara: Ortskern

• Strand von Ravdoucha: 5,5 km

• Kolymvari: 5,5 km

• Strand von Afrata: 7,5 km

• Strand von Nopigia: 8 km

• Strand von Tavronitis: 9 km

• Balos-Lagune: 26 km

• Chania: 28 km

• Internationaler Flughafen Chania: 45 km