Villa Mirabello View

Fünf Schlafzimmer, ein 8 x 4 m großer Pool und Meerblick über den Golf von Mirabello auf einem ummauerten Grundstück von etwas mehr als 4.000 m² in Vathy, nur eine kurze Autofahrt von Agios Nikolaos entfernt. Die 1998 fertiggestellte Villa erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sich der Hauptwohnbereich auf der obersten Ebene befindet, um den Ausblick optimal zu nutzen.

Diese 290 m² große Villa bietet einen ungewöhnlichen, aber gut durchdachten Grundriss: Schlafzimmer in der Mitte, Hauptwohnbereich im Obergeschoss und ein eigenständiges Gästeapartment im Untergeschoss.

Im oberen Erdgeschoss führt ein Empfangsraum zu drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, einen Deckenventilator und ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Blick auf die Landschaft und die Berge. Das zweite und dritte Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke und Deckenventilatoren und öffnen sich zu einer großen Balkonterrasse mit Blick auf den Pool und das Meer. Sie teilen sich ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene könnte zu einem vierten Schlafzimmer im Hauptwohnbereich umgebaut werden.

Eine breite Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, einen hellen, offenen Raum mit Ausblick in alle Richtungen. Die Küche ist komplett mit maßgefertigten Schränken, ausziehbaren Stauräumen und modernen Geräten ausgestattet, und ein Gaskamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Eine breite Balkonterrasse erstreckt sich entlang dieser Etage und bietet einen Blick auf den Pool, das Meer und die dahinter liegenden Berge.

Das Untergeschoss beherbergt eine eigenständige Gästewohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Sie verfügt über eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Diese Etage ist für eine Zentralheizung vorverkabelt, sodass Heizkörper installiert werden können, falls ein Käufer eine ganzjährige Nutzung wünscht.

Ein ferngesteuertes Metalltor führt auf ein landschaftlich gestaltetes Grundstück, das mit Steinen und Fliesen gepflastert und von einer Umfassungsmauer sowie einem Zaun umgeben ist. Die Poolterrasse bildet den Mittelpunkt des Lebens im Freien und verfügt über einen überdachten Grillplatz, einen traditionellen Holzofen sowie einen Meerblick vom Wasser aus. Zitrus- und Feigenbäume, blühende Pflanzen und eine Kakteen-Sammlung schmücken den Garten.

Dieses Haus ist eher für mehrwöchige Zusammenkünfte als für ein Wochenende konzipiert. Die Hauptfamilie kann die beiden oberen Stockwerke bewohnen, während erwachsene Kinder, Großeltern oder Freunde sich in der Gästewohnung mit eigener Küche und separatem Eingang einrichten können. Abends treffen sich alle am Pool und rund um den Holzofen, und niemandem geht jemals der Platz aus.

Vermietungspotenzial

Ostkreta erfreut sich einer langen Urlaubssaison, und die Gegend um Agios Nikolaos ist von Frühling bis weit in den Herbst hinein ein beliebtes Ziel für Villenvermietungen. Mit 5 Schlafzimmern, einem privaten Pool und einer eigenständigen Gästewohnung könnte die Immobilie als Ganzes vermietet werden, oder die Wohnung könnte separat vermietet werden, während die Eigentümer das Haupthaus nutzen.

Lage – Entfernungen

Vathy ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos, die in den Hügeln oberhalb der Küste zwischen Agios Nikolaos und Istron liegt. Sie verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an einen der am besten erschlossenen Abschnitte Ostkretas. Agios Nikolaos bietet einen Hafen, den Voulismeni-See, Restaurants, Geschäfte und das regionale Krankenhaus, während die Strände von Istron, darunter Voulisma, ganz in der Nähe liegen. Elounda, Bootsausflüge nach Spinalonga, das Bergdorf Kritsa mit seiner byzantinischen Kirche Panagia Kera sowie die minoische Ausgrabungsstätte Gournia sind alle leicht zu erreichen.

• Strand von Karavostasi: 3 km

• Strand von Voulisma: 5 km

• Istron-Bucht (Pylos-Strand): 6 km

• Agios Nikolaos: 8 km

• Heraklion: 69 km

• Internationaler Flughafen Heraklion: 66,5 km