Villa Mirabello View

Cinq chambres, une piscine de 8 x 4 m et une vue sur la mer donnant sur le golfe de Mirabello, sur un terrain clos d'un peu plus de 4 000 m² à Vathy, à quelques minutes en voiture d'Agios Nikolaos. Achevée en 1998, la villa s'articule sur trois niveaux, l'espace de vie principal étant situé au niveau supérieur afin de profiter pleinement de la vue.

Cette villa de 290 m² offre un agencement original mais très fonctionnel : les chambres au centre, l’espace de vie principal à l’étage supérieur et un appartement d’invités indépendant au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée surélevé, un salon donne accès à trois chambres. La chambre principale est équipée d’armoires encastrées, d’un ventilateur de plafond et d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne ; elle offre une vue sur la campagne et les montagnes. Les deuxième et troisième chambres disposent également d’armoires encastrées et de ventilateurs de plafond, et s’ouvrent sur un grand balcon-terrasse donnant sur la piscine et la mer. Elles partagent une salle de bains séparée avec douche à l’italienne. Une buanderie spacieuse située à ce niveau pourrait être aménagée en quatrième chambre dans la résidence principale.

Un large escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, un espace ouvert et lumineux offrant une vue panoramique. La cuisine est entièrement équipée de placards sur mesure, de rangements coulissants et d’appareils électroménagers modernes ; une cheminée à gaz apporte une touche de chaleur pendant les mois les plus frais. Une vaste terrasse-balcon longe ce niveau, offrant une vue sur la piscine, la mer et les montagnes en arrière-plan.

Le rez-de-chaussée surbaissé est un appartement d’invités indépendant, doté de sa propre entrée et d’un accès direct au jardin et à la piscine. Il comprend une cuisine, un coin repas et un salon, deux chambres avec dressings, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Ce niveau est pré-câblé pour le chauffage central ; des radiateurs peuvent donc être installés si l’acheteur souhaite l’utiliser toute l’année.

Un portail métallique télécommandé s’ouvre sur un terrain paysager pavé de pierres et de dalles, clos par un mur d’enceinte et une clôture. La terrasse de la piscine est le cœur de la vie en plein air, avec un barbecue couvert, un four à bois traditionnel et une vue sur la mer depuis le bord de l’eau. Des agrumes, des figuiers, des plantes à fleurs et une collection de cactus agrémentent le jardin.

Cette maison est conçue pour accueillir des séjours de plusieurs semaines plutôt que de simples week-ends. La famille principale peut occuper les deux étages supérieurs, tandis que les enfants adultes, les grands-parents ou les amis s’installent dans l’appartement d’invités, doté de sa propre cuisine et de sa porte d’entrée indépendante. Le soir, tout le monde se retrouve au bord de la piscine et autour du four à bois, et personne ne manque jamais d’espace.

Potentiel de location

L’est de la Crète bénéficie d’une longue saison touristique, et la région d’Agios Nikolaos est très prisée pour la location de villas, du printemps jusqu’à la fin de l’automne. Avec ses 5 chambres, sa piscine privée et son appartement d’invités indépendant, la propriété peut être louée dans son intégralité, ou l’appartement peut être loué séparément tandis que les propriétaires occupent la maison principale.

Situation géographique – distances

Vathy est un petit village tranquille de la commune d’Agios Nikolaos, niché dans les collines surplombant la côte, entre Agios Nikolaos et Istron. Il allie une atmosphère paisible et résidentielle à un accès facile à l’une des zones les mieux desservies de la Crète orientale. Agios Nikolaos offre son port, le lac Voulismeni, des restaurants, des commerces et l’hôpital régional, tandis que les plages d’Istron, notamment celle de Voulisma, se trouvent à proximité. Elounda, les excursions en bateau vers Spinalonga, le village perché de Kritsa avec son église byzantine de Panagia Kera, ainsi que le site minoen de Gournia sont tous facilement accessibles.

• Plage de Karavostasi : 3 km

• Plage de Voulisma : 5 km

• Baie d’Istron (plage de Pylos) : 6 km

• Agios Nikolaos : 8 km

• Héraklion : 69 km

• Aéroport international d'Héraklion : 66,5 km