Villa Mirabello View

Vijf slaapkamers, een zwembad van 8 x 4 m en uitzicht op zee over de Golf van Mirabello, gelegen op een ommuurd perceel van iets meer dan 4.000 m² in Vathy, op korte rijafstand van Agios Nikolaos. De villa, voltooid in 1998, is verdeeld over drie verdiepingen, waarbij de belangrijkste leefruimte zich op de bovenste verdieping bevindt om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten.

Deze villa van 290 m² biedt een ongebruikelijke maar goed functionerende indeling: slaapkamers in het midden, de belangrijkste leefruimte boven en een zelfstandig gastenappartement beneden.

Op de bovenste begane grond leidt een ontvangstruimte naar drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, een plafondventilator en een eigen badkamer met inloopdouche, en biedt uitzicht op het platteland en de bergen. De tweede en derde slaapkamers beschikken eveneens over inbouwkasten en plafondventilatoren, en komen uit op een groot balkonterras met uitzicht op het zwembad en de zee. Zij delen een aparte badkamer met een inloopdouche. Een ruime bijkeuken op deze verdieping zou kunnen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer in het hoofdgedeelte van de woning.

Een brede wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, een lichte open ruimte met uitzicht in alle richtingen. De keuken is volledig uitgerust met op maat gemaakte kasten, uittrekbare opbergruimte en moderne apparatuur, en een gashaard zorgt voor extra warmte in de koudere maanden. Een breed balkonterras loopt langs deze verdieping en biedt uitzicht op het zwembad, de zee en de bergen daarachter.

De benedenverdieping bestaat uit een zelfstandig gastenappartement met een eigen ingang en directe toegang tot de tuin en het zwembad. Het beschikt over een keuken, een eethoek en een woonkamer, twee slaapkamers met inloopkasten en een badkamer met inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van de benodigde bekabeling voor centrale verwarming, zodat er radiatoren kunnen worden geplaatst indien een koper het pand het hele jaar door wil gebruiken.

Een op afstand bedienbare metalen poort geeft toegang tot een aangelegd terrein met stenen en tegels, omgeven door een ommuring en een hekwerk. Het zwembadterras vormt het middelpunt van het buitenleven, met een overdekte barbecue, een traditionele houtgestookte oven en uitzicht op zee vanaf het water. Citrus- en vijgenbomen, bloeiende planten en een verzameling cactussen sieren de tuin.

Dit huis is gebouwd voor bijeenkomsten die enkele weken duren in plaats van slechts een weekend. Het hoofdgezin kan op de bovenste twee verdiepingen wonen, terwijl volwassen kinderen, grootouders of vrienden zich kunnen vestigen in het gastenappartement met een eigen keuken en voordeur. ’s Avonds komt iedereen samen bij het zwembad en rond de houtoven, en niemand komt ooit ruimte tekort.

Verhuurpotentieel

Oost-Kreta kent een lang vakantieseizoen en de omgeving van Agios Nikolaos is populair voor de verhuur van villa’s van de lente tot ver in de herfst. Met 5 slaapkamers, een privézwembad en een zelfstandig gastenappartement kan het pand in zijn geheel worden verhuurd, of kan het appartement afzonderlijk worden verhuurd terwijl de eigenaren het hoofdgebouw bewonen.

Locatie – afstanden

Vathy is een kleine, rustige nederzetting in de gemeente Agios Nikolaos, gelegen in de heuvels boven de kust tussen Agios Nikolaos en Istron. Het combineert een vredige, residentiële sfeer met gemakkelijke toegang tot een van de best bereikbare gebieden van Oost-Kreta. Agios Nikolaos biedt een haven, het Voulismeni-meer, restaurants, winkels en het regionale ziekenhuis, terwijl de stranden van Istron, waaronder Voulisma, vlakbij liggen. Elounda, boottochten naar Spinalonga, het bergdorp Kritsa met zijn Byzantijnse kerk Panagia Kera en de Minoïsche vindplaats Gournia zijn allemaal gemakkelijk te bereiken.

• Strand van Karavostasi: 3 km

• Strand van Voulisma: 5 km

• Baai van Istron (strand van Pylos): 6 km

• Agios Nikolaos: 8 km

• Heraklion: 69 km

• Internationale luchthaven Heraklion: 66,5 km