Rodopos Stone Villa

Kamara est un petit village aux ruelles pavées et aux oliveraies, situé au pied de la péninsule de Rodopos, à 4,5 km à l'intérieur des terres depuis Kolymbari.

C'est là que se trouve la « Rodopos Stone Villa » : une propriété en pierre datant d'environ 1930 et entièrement restaurée en 2016.

La maison offre une surface habitable de 170 m² répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 1 300 m². Le rez-de-chaussée comprend les pièces à vivre principales : un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine entièrement équipée, une chambre double et une salle d'eau. Au premier étage, une deuxième chambre double dispose de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne et s'ouvre sur une véranda. Cet étage comporte également un petit bureau. La troisième chambre est aménagée dans les combles, sous la charpente en bois. Un demi-sous-sol latéral et un petit débarras à l'extérieur de la cuisine offrent un espace de rangement supplémentaire.

La restauration a permis de préserver les qualités qui font le charme d’une maison de cet âge : murs en pierre, bois et détails traditionnels partout dans la maison. Les installations sont toutefois modernes. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur électrique, tandis que des ventilo-convecteurs assurent le rafraîchissement en été. Les fenêtres sont à double vitrage dans des cadres en aluminium, équipées de volets et de moustiquaires, et la maison dispose d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. Les propriétaires ont repeint la maison en 2024 et la rafraîchissent à la fin de chaque saison de location. Elle est proposée entièrement meublée et équipée.

Outre la maison principale, la propriété comprend 250 m² supplémentaires de vieilles maisons de village nécessitant une restauration complète. Pour un acquéreur envisageant un projet à long terme, celles-ci offrent la possibilité de créer un hébergement d’hôtes ou d’agrandir le domaine familial, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

La piscine mesure 3 x 8 m avec une profondeur de 1,40 m et est équipée d’un robot nettoyeur. Elle est entourée de transats, d’un coin repas et d’un coin salon ombragés, d’un barbecue et d’un four à pierre traditionnel, le tout encadré par un petit jardin d’herbes aromatiques et de fleurs. Depuis les terrasses, la vue s’étend sur les oliveraies de la plaine jusqu’aux montagnes au loin. Il n’y a pas de parking sur la propriété, mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue.

Potentiel
locatif : La villa est louée à des vacanciers depuis plusieurs saisons et est enregistrée auprès de l’office du tourisme grec. L'ouest de la Crète bénéficie d'une longue saison touristique, du printemps jusqu'à la fin de l'automne, et les maisons de village avec piscine privée situées autour de Kolymbari occupent une place bien établie sur le marché locatif local. Des sociétés de gestion de la région peuvent se charger des réservations, des changements de locataires et de l'entretien pour le compte des propriétaires qui ne se trouvent pas sur l'île.

Situation géographique – distances
Kolymbari est la ville la plus proche : un port de pêche avec des tavernes en bord de mer, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un médecin. Juste à la sortie de la ville se trouvent le monastère de Gonia et l’Académie orthodoxe de Crète. La côte de Rodopos offre des plages plus tranquilles telles que Ravdoucha et Afrata, tandis que les longues étendues de sable de Falassarna et la lagune de Balos se trouvent plus à l’ouest, au-delà de Kissamos. La Canée, avec son port vénitien, est accessible par la route nationale, sur laquelle des travaux de mise en sécurité entre La Canée et Kolymbari viennent d’être achevés.

• Kamara : centre du village

• Plage de Ravdoucha : 5,5 km

• Kolymvari : 5,5 km

• Plage d’Afrata : 7,5 km

• Plage de Nopigia : 8 km

• Plage de Tavronitis : 9 km

• Lagune de Balos : 26 km

• La Canée : 28 km

• Aéroport international de La Canée : 45 km