Paleloni Cottage Estate

Paleloni est un petit hameau composé de maisons en pierre, situé dans les collines surplombant Kefalas, et ce domaine s'étend sur 2 160 m² de ce hameau : une maison crétoise restaurée, une maison d'hôtes indépendante, une longue piscine privée et des jardins qui ont eu le temps de s'épanouir au fil des années.

À eux deux, ces bâtiments offrent environ 202 m² de surface habitable, avec une vue dégagée sur la campagne en direction des montagnes. Il convient de noter qu’il existe un droit de construction résiduel ainsi qu’un permis de construire en cours de validité pour l’aménagement ultérieur du terrain.

La résidence principale, d’environ 160 m², était à l’origine une maison de village crétoise traditionnelle. Elle a été soigneusement restaurée puis modernisée récemment, en conservant les matériaux naturels et les détails traditionnels qui font le caractère de ces maisons, tout en y ajoutant le confort attendu d’une demeure moderne.

La maison comprend un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière à gaz, deux chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à une mezzanine, actuellement aménagée en salon, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau, de coin lecture ou de chambre d’amis. Une salle de bains extérieure indépendante, dotée d’un coin buanderie et d’un espace de rangement, permet de séparer les aspects pratiques de la propriété des pièces à vivre. La propriété est proposée meublée.

Située à l’écart de la maison principale, la maison d’hôtes d’environ 42 m² est entièrement indépendante, avec sa propre chambre, sa salle de bains, sa cuisine et son coin salon. Un niveau mansardé situé au-dessus offre un espace supplémentaire pour des lits d’appoint ou du rangement. Les hôtes peuvent aller et venir à leur guise, et cette configuration convient aussi bien aux longs séjours en famille qu’à la location.

La piscine, d’environ 50 m², constitue le point central du domaine, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux repas en plein air. Au-delà des terrasses, le jardin méditerranéen aménagé se présente comme une succession d’espaces distincts plutôt que comme une seule pelouse ouverte : des coins ombragés sous des arbres matures, des coins salon pavés, un barbecue et un mini-court de tennis privé.

Les plantations étant bien établies, le jardin offre d’ores et déjà de l’ombre et de l’intimité, et non plus seulement la promesse de celles-ci, tandis que l’architecture en pierre s’intègre harmonieusement au paysage environnant.

Avec deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette propriété convient aux acquéreurs qui aiment recevoir. La famille peut s’installer dans la maison principale tandis que les amis ou les enfants adultes disposent de la maison d’hôtes pour eux seuls, et tout le monde peut se retrouver au bord de la piscine. Entre deux visites, la maison d’hôtes peut rester fermée ou être mise en location, laissant la maison principale comme un havre de paix.

Potentiel locatif

Apokoronas est l’une des régions de Crète occidentale les plus prisées pour la location de vacances, la demande de maisons de village avec piscine privée s’étendant du printemps jusqu’à la fin de l’automne. La maison d’hôtes indépendante apporte une flexibilité supplémentaire, car elle peut être louée seule ou avec la résidence principale pour accueillir des groupes plus importants. Des services locaux de gestion locative peuvent se charger des réservations et de l’accueil des clients pour les propriétaires qui préfèrent confier ces tâches à des professionnels.

Situation géographique – distances

Paleloni se trouve dans les hauteurs d’Apokoronas, à l’est de La Canée, au milieu d’oliveraies et de collines basses. Le hameau lui-même ne compte aucun commerce, mais Kefalas dispose de tavernes et de cafés, tandis que les villages plus importants de Vamos et Gavalochori répondent aux besoins quotidiens. Pour la baignade, la crique rocheuse d’Ombros Gialos est l’option la plus proche, tandis qu’Almyrida et Kalyves proposent des plages de sable aménagées, des restaurants et des supermarchés. L’Apokoronas abrite également une communauté internationale de longue date.

• Kefalas : 2 km

• Ombros Gialos : 4 km

• Vamos : 7 km

• Gavalochori : 8 km

• Plage d'Almyrida : 11 km

• Kalyves : 14 km

• Georgioupolis : 17 km

• Centre-ville de La Canée : 30 km

• Aéroport international de La Canée : environ 38 km