Paleloni Cottage Estate

Paleloni ist ein kleiner Weiler mit Steinhäusern in den Hügeln oberhalb von Kefalas, und dieses Anwesen erstreckt sich über 2.160 m² davon: ein restauriertes kretisches Haus, ein separates Gästehaus, ein langer privater Pool sowie Gärten, die über Jahre hinweg gewachsen sind.

Zusammen bieten die beiden Gebäude rund 202 m² Wohnfläche mit freiem Blick über die Landschaft bis hin zu den Bergen. Es sei darauf hingewiesen, dass ein Restbaurecht sowie eine gültige Baugenehmigung für die weitere Bebauung des Grundstücks vorliegen.

Das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 160 m² entstand ursprünglich als traditionelles kretisches Dorfhaus. Es wurde sorgfältig restauriert und vor kurzem modernisiert, wobei die natürlichen Materialien und traditionellen Details, die diesen Häusern ihren Charakter verleihen, erhalten blieben und gleichzeitig der Komfort eines modernen Zuhauses hinzugefügt wurde.

Das Haus verfügt über Wohn- und Essbereiche, eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Innentreppe führt hinauf zu einem Zwischengeschoss, das derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist, sich jedoch ebenso gut als Arbeitszimmer, Leseecke oder zusätzlicher Schlafbereich eignen würde. Ein separates Außenbadezimmer mit Waschküche sowie Stauraum sorgt dafür, dass die praktischen Bereiche des Anwesens von den Wohnräumen getrennt bleiben. Die Immobilie wird möbliert angeboten.

Abgetrennt vom Haupthaus ist das ca. 42 m² große Gästehaus vollständig eigenständig und verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohnbereich. Ein darüberliegender Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Zustellbetten oder Stauraum. Gäste können nach ihrem eigenen Zeitplan kommen und gehen, und diese Aufteilung eignet sich sowohl für längere Familienbesuche als auch zur Vermietung.

Der ca. 50 m² große Pool bildet den Mittelpunkt des Grundstücks und ist von großzügigen Terrassen umgeben, die sich ideal zum Entspannen auf Liegestühlen und für Mahlzeiten im Freien eignen. Hinter den Terrassen erstreckt sich der landschaftlich gestaltete mediterrane Garten, der eher aus einer Abfolge separater Bereiche als aus einer einzigen offenen Rasenfläche besteht: schattige Ecken unter altem Baumbestand, mit Steinplatten gepflasterte Sitzbereiche, ein Grillplatz und ein privater Mini-Tennisplatz.

Da die Bepflanzung bereits etabliert ist, bietet der Garten bereits jetzt Schatten und Privatsphäre, anstatt diese nur in Aussicht zu stellen, und die Steinarchitektur fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein.

Mit zwei unabhängigen Häusern auf einem Grundstück eignet sich das Anwesen für Käufer, die gerne Gäste empfangen. Die Familie kann sich im Haupthaus einrichten, während Freunde oder erwachsene Kinder das Gästehaus für sich allein haben, und alle können sich am Pool treffen. Zwischen den Besuchen kann das Gästehaus geschlossen bleiben oder vermietet werden, sodass das Haupthaus als ruhiger Rückzugsort erhalten bleibt.

Vermietungspotenzial

Apokoronas ist eine der etablierten Ferienvermietungsregionen im Westen Kretas, wobei die Nachfrage nach Dorfhäusern mit privaten Pools vom Frühling bis weit in den Herbst hinein reicht. Das separate Gästehaus sorgt für zusätzliche Flexibilität, da es sowohl einzeln als auch zusammen mit dem Haupthaus für größere Gruppen vermietet werden kann. Lokale Vermietungsagenturen können Buchungen und die Betreuung der Gäste für Eigentümer übernehmen, die es vorziehen, diese Aufgaben auslagern zu lassen.

Lage – Entfernungen

Paleloni liegt im Hochland von Apokoronas, östlich von Chania, inmitten von Olivenhainen und sanften Hügeln. Der Weiler selbst verfügt über keine Geschäfte, doch in Kefalas gibt es Tavernen und Cafés, und die größeren Ortschaften Vamos und Gavalochori decken den täglichen Bedarf ab. Zum Schwimmen ist die felsige Bucht von Ombros Gialos die nächstgelegene Möglichkeit, während Almyrida und Kalyves gepflegte Sandstrände, Restaurants und Supermärkte bieten. Apokoronas verfügt zudem über eine seit langem ansässige internationale Gemeinschaft.

• Kefalas: 2 km

• Ombros Gialos: 4 km

• Vamos: 7 km

• Gavalochori: 8 km

• Strand von Almyrida: 11 km

• Kalyves: 14 km

• Georgioupolis: 17 km

• Stadtzentrum von Chania: 30 km

• Internationaler Flughafen Chania: ca. 38 km