Paleloni Cottage Estate

Paleloni is een klein gehucht met stenen huizen in de heuvels boven Kefalas, en dit landgoed beslaat 2.160 m² daarvan: een gerestaureerd Kretenzisch huis, een apart gastenverblijf, een lang privézwembad en tuinen die de tijd hebben gehad om tot volle wasdom te komen.

Samen bieden de twee gebouwen ongeveer 202 m² woonoppervlakte, met een vrij uitzicht over het platteland richting de bergen. Er dient te worden opgemerkt dat er nog een resterende bouwfactor en een geldige bouwvergunning aanwezig zijn voor de verdere ontwikkeling van het perceel.

De hoofdwoning, met een oppervlakte van ongeveer 160 m², begon zijn bestaan als een traditioneel Kretenzisch dorpshuis. Het is zorgvuldig gerestaureerd en recentelijk gemoderniseerd, waarbij de natuurlijke materialen en traditionele details die deze huizen hun karakter geven, behouden zijn gebleven, terwijl het comfort is toegevoegd dat men van een moderne woning mag verwachten.

Het huis beschikt over een woon- en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een binnentrap leidt naar een mezzanine, die momenteel is ingericht als zitkamer, maar eveneens uitstekend geschikt is als studeerkamer, leeshoek of extra slaapruimte. Een aparte buitenbadkamer met wasruimte, samen met opslagruimte, zorgt ervoor dat de praktische aspecten van het landgoed buiten de woonruimtes blijven. Het pand wordt gemeubileerd aangeboden.

Het gastenverblijf van circa 42 m², dat apart van het hoofdgebouw ligt, is volledig zelfstandig, met een eigen slaapkamer, badkamer, keuken en woonruimte. Een zolderverdieping erboven biedt ruimte voor extra bedden of opslag. Gasten kunnen naar eigen inzicht komen en gaan, en deze opzet is zowel geschikt voor langdurige familiebezoeken als voor verhuur.

Het zwembad, van ongeveer 50 m², vormt het middelpunt van het terrein, met rondom ruime terrassen voor ligstoelen en dineren in de open lucht. Achter de terrassen is de aangelegde mediterrane tuin ingedeeld in een reeks afzonderlijke ruimtes in plaats van één open gazon: schaduwrijke hoekjes onder volgroeide bomen, met stenen geplaveide zitgedeeltes, een barbecue en een eigen minitennisbaan.

Omdat de beplanting volgroeid is, biedt de tuin nu al schaduw en privacy in plaats van alleen de belofte daarvan, en past de stenen architectuur naadloos in het omringende landschap.

Met twee onafhankelijke woningen op één perceel is het landgoed geschikt voor kopers die graag gasten ontvangen. Het gezin kan zich in het hoofdgebouw vestigen, terwijl vrienden of volwassen kinderen het gastenverblijf voor zichzelf hebben, en iedereen kan elkaar bij het zwembad ontmoeten. Tussen bezoeken door kan het gastenverblijf gesloten blijven of worden verhuurd, waardoor het hoofdgebouw een rustig toevluchtsoord blijft.

Verhuurpotentieel

Apokoronas is een van de gevestigde vakantieverhuurgebieden in het westen van Kreta, waar de vraag naar dorpshuizen met privézwembaden loopt van de lente tot ver in de herfst. Het aparte gastenverblijf biedt extra flexibiliteit, aangezien het afzonderlijk kan worden verhuurd of samen met de hoofdwoning voor grotere groepen. Lokale verhuurbeheerdiensten kunnen de boekingen en de gastenbegeleiding verzorgen voor eigenaren die dit liever uitbesteden.

Locatie – afstanden

Paleloni ligt in het hoogland van Apokoronas, ten oosten van Chania, te midden van olijfgaarden en lage heuvels. Het gehucht zelf heeft geen winkels, maar in Kefalas zijn taverna’s en cafés te vinden, en de grotere dorpen Vamos en Gavalochori voorzien in de dagelijkse behoeften. Om te zwemmen is de rotsachtige baai van Ombros Gialos de dichtstbijzijnde optie, terwijl Almyrida en Kalyves over aangelegde zandstranden, restaurants en supermarkten beschikken. Apokoronas kent tevens een al lang bestaande internationale gemeenschap.

• Kefalas: 2 km

• Ombros Gialos: 4 km

• Vamos: 7 km

• Gavalochori: 8 km

• Het strand van Almyrida: 11 km

• Kalyves: 14 km

• Georgioupolis: 17 km

• Centrum van Chania: 30 km

• Internationale luchthaven van Chania: ongeveer 38 km