Rodopos Stone Villa

Kamara is een klein dorpje met stenen straatjes en olijfgaarden aan de voet van het schiereiland Rodopos, 4,5 km landinwaarts vanaf Kolymbari.

Daarin bevindt zich Rodopos Stone Villa: een stenen woning uit circa 1930, die in 2016 volledig is gerestaureerd.

Het huis biedt 170 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 1.300 m². Op de begane grond bevinden zich de belangrijkste leefruimtes: een woonkamer met open haard, een eethoek, een volledig uitgeruste keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een doucheruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, die uitkomt op een veranda. Op deze verdieping is ook een kleine studeerkamer gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolder onder het houten dak. Een zijdelings gelegen halfkelder en een kleine berging naast de keuken zorgen voor extra praktische ruimte.

Bij de restauratie zijn de kwaliteiten behouden die een huis van deze leeftijd de moeite waard maken om te bezitten: stenen muren, houtwerk en traditionele details door het hele huis heen. De installaties zijn echter modern. De vloerverwarming wordt aangedreven door een elektrische warmtepomp, waarbij ventilatorconvectoren in de zomer voor verkoeling zorgen. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen, met luiken en horren, en het huis beschikt over cameratoezicht en een alarmsysteem. De eigenaren hebben het huis in 2024 opnieuw geschilderd en frissen het aan het einde van elk verhuurseizoen op. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden.

Naast het hoofdgebouw omvat het pand nog eens 250 m² aan oude dorpshuisjes die volledig moeten worden gerestaureerd. Voor een koper die op de langere termijn denkt, bieden deze de mogelijkheid tot gastenverblijven of een groter familiebezit, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Het zwembad meet 3 x 8 m met een diepte van 1,40 m en is voorzien van een reinigingsrobot. Het zwembad wordt omringd door ligstoelen, een schaduwrijke eet- en zithoek, een barbecue en een traditionele stenen oven, omgeven door een kleine kruiden- en bloementuin. Vanaf de terrassen reikt het uitzicht over de olijfgaarden van de vlakte tot aan de bergen in de verte. Er is geen parkeergelegenheid op het terrein, maar er is ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar in de straat.

Verhuurpotentieel

De villa wordt al meerdere seizoenen verhuurd aan vakantiegangers en is geregistreerd bij de Griekse toeristische dienst. West-Kreta kent een lang vakantieseizoen, van de lente tot ver in de herfst, en dorpshuizen met privézwembaden in de omgeving van Kolymbari vormen een vast onderdeel van de lokale verhuurmarkt. Beheermaatschappijen in de omgeving kunnen boekingen, wisselingen van gasten en onderhoud verzorgen voor eigenaren die niet op het eiland verblijven.

Locatie – afstanden

Kolymbari is de dichtstbijzijnde plaats, een vissershaven met taverna’s aan het water, een supermarkt, een bakkerij, een apotheek en een arts. Net buiten de plaats liggen het Gonia-klooster en de Orthodoxe Academie van Kreta. De kust van Rodopos biedt rustigere stranden zoals Ravdoucha en Afrata, terwijl de lange zandstranden van Falassarna en de lagune van Balos verder naar het westen liggen, voorbij Kissamos. Chania, met zijn Venetiaanse haven, is bereikbaar via de rijksweg, waar onlangs veiligheidsverbeteringen tussen Chania en Kolymbari zijn voltooid.

• Kamara: binnen de nederzetting

• Strand van Ravdoucha: 5,5 km

• Kolymvari: 5,5 km

• Het strand van Afrata: 7,5 km

• Strand van Nopigia: 8 km

• Strand van Tavronitis: 9 km

• Balos-lagune: 26 km

• Chania: 28 km

• Internationale luchthaven van Chania: 45 km