Orchard Villa near Chania

Une villa polyvalente dotée d'un grand verger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située à Agia, près de La Canée.

Cette villa de 125 m² est construite sur un vaste terrain de 4 430 m² et s’étend sur deux étages, chacun abritant un appartement indépendant. Les étages sont reliés par un escalier extérieur.

L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie de 70 m², comprend un salon et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le salon et les chambres sont dotés de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine.

L’appartement de 55 m² situé au premier étage comprend un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Sa principale particularité réside dans le fait que toutes ses pièces disposent de balcons offrant de belles vues sur la montagne et la vallée. Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être utilisés à des fins résidentielles ou commerciales. La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 6,3 kW, ce qui permet de réduire considérablement les factures d’électricité.

Les espaces extérieurs de la villa s’articulent autour de la grande piscine en L de 50 m² et de la terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également un barbecue en pierre et plusieurs coins repas ombragés, équipés de tables et de chaises, pour que vos invités puissent profiter pleinement d’un repas en plein air. Un parking en plein air pouvant accueillir trois voitures est également disponible au sein de la propriété. Sur les quelque 2 000 m² de la parcelle totale, une partie est constituée des jardins verdoyants de la villa, qui abritent un assortiment de flore locale et exotique.

Le reste du terrain est occupé par un verger comptant 210 orangers, manguiers et avocatiers, doté d’un système d’irrigation par les racines et d’un système de pluie artificielle et de brumisation en surface. La propriété est vendue avec l’ensemble des infrastructures, outils et machines nécessaires à l’entretien du verger.

Potentiel
locatif : La Crète est l’une des destinations touristiques les plus prisées de la Méditerranée. Elle bénéficie d’une saison touristique prolongée, qui commence entre début et mi-avril et se prolonge largement jusqu’à la première quinzaine de novembre. Elle est desservie par deux grands aéroports internationaux, l’un à La Canée et l’autre à Héraklion, ainsi que par deux grands ports de passagers, situés eux aussi à La Canée et à Héraklion.

Cette villa écotouristique est exploitée avec succès en tant que location de vacances et bénéficie des meilleures notes sur les réseaux sociaux et sur Google. Elle est agréée par l’Organisation nationale grecque du tourisme (GNTO). Son emplacement et sa polyvalence, sa grande piscine et son environnement paisible, ainsi que sa réputation bien établie en font un lieu idéal pour une activité touristique.

Situation géographique – Distances
Les environs de La Canée sont réputés pour leurs sites exotiques, leurs monuments culturels (notamment dans la vieille ville) et la cuisine crétoise. Vous y découvrirez une multitude de sites naturels à visiter, notamment les Montagnes Blanches, les gorges captivantes de Samaria, ainsi que de nombreux villages côtiers et de montagne pleins de charme.

Le village d’Agia se trouve à 9 km au sud de La Canée, au bord du lac artificiel d’eau douce du même nom. Ce lac servait autrefois à la production d’électricité, mais cette activité a été interrompue ; l’installation a toutefois été conservée et peut être visitée. Le lac est devenu une zone humide abritant de nombreuses espèces d’oiseaux, tant locales que migratrices, ainsi que d’autres espèces de la faune et de la flore. Il est d’ailleurs désormais protégé par des traités internationaux relatifs à l’environnement.

· Supermarché : 1 km

· Village d’Agia : 2 km

· Plage de Gerani : 8 km

· Plage de Platanias : 8 km

· Plage d'Agia Marina : 10 km

· Maleme : 11 km

· La Canée (centre-ville et port) : 12 km

· Aéroport international de La Canée : 25 km