Orchard Villa near Chania

Une villa polyvalente avec un grand verger offrant de multiples opportunités d'investissement à Agia, près de La Canée.

La villa de 125 m² est construite sur un grand terrain de 4 430 m² et s'étend sur deux étages, chacun abritant un appartement indépendant. Les étages sont reliés par un escalier extérieur.

L'appartement de 70 m² au rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le salon et les chambres sont dotés de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine.

L'appartement de 55 m² au premier étage comprend un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Sa principale caractéristique est que toutes ses pièces disposent de balcons offrant de belles vues sur la montagne et la vallée. Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être utilisés à des fins résidentielles ou commerciales. La propriété dispose également d'un système photovoltaïque de 6,3 kW, ce qui réduit considérablement les factures d'électricité.

Les espaces extérieurs de la villa s’articulent autour de la grande piscine en L de 50 m² et de la terrasse ensoleillée. On y trouve également un barbecue en pierre et plusieurs coins repas ombragés, équipés de tables et de chaises, pour que les invités puissent profiter d’une expérience en plein air. Un parking en plein air pouvant accueillir trois voitures est également disponible sur le terrain. Environ 2 000 m² de la parcelle totale sont constitués des jardins verdoyants de la villa, qui abritent un assortiment de flore locale et exotique.

Le reste du terrain est un verger comptant 210 orangers, manguiers et avocatiers, équipé d’un système d’irrigation par le sol et d’un système de pluie artificielle et de brumisation en surface. La propriété est vendue avec toutes les infrastructures, les outils et les machines nécessaires à l’entretien du verger.

Potentiel d'investissement

La Crète est l’une des destinations touristiques les plus populaires de la Méditerranée. Elle bénéficie d’une longue saison, qui commence début-mi-avril et s’étend jusqu’à la première quinzaine de novembre. Elle est desservie par deux grands aéroports internationaux, l’un à La Canée et l’autre à Héraklion, ainsi que par deux grands ports de passagers, également à La Canée et à Héraklion.

Cette villa d'écotourisme fonctionne avec succès comme location de vacances, avec les meilleures notes sur les réseaux sociaux et Google. Elle est agréée par l'Office national du tourisme grec (GNTO). Son emplacement et sa polyvalence, sa grande piscine et son environnement paisible, ainsi que sa réputation bien établie en font un lieu idéal pour une activité touristique.

Situation - Distances

Les environs de La Canée sont réputés pour leurs lieux exotiques, leurs sites culturels (notamment dans la vieille ville) et la cuisine crétoise. Tu y découvriras une multitude de sites naturels à visiter, notamment les Montagnes Blanches, les gorges captivantes de Samaria et de nombreux charmants villages côtiers et de montagne.

Le village d'Agia se trouve à 9 km au sud de La Canée, au bord du lac artificiel d'eau douce du même nom. Le lac servait autrefois à produire de l'électricité, mais cette activité a été arrêtée, même si l'installation a été conservée et peut être visitée. Le lac est devenu une zone humide abritant de nombreuses espèces d'oiseaux locaux et migrateurs, ainsi que d'autres espèces de faune et de flore. Il est d'ailleurs désormais protégé par des traités internationaux sur l'environnement.

• Supermarché : 1 km

• Village d'Agia : 2 km

• Plage de Gerani : 8 km

• Plage de Platanias : 8 km

• Plage d'Agia Marina : 10 km

• Maleme : 11 km

• La Canée (centre-ville et port) : 12 km

• Aéroport international de La Canée : 25 km