Orchard Villa near Chania

Une villa polyvalente dotée d'un grand verger offrant de multiples opportunités d'investissement à Agia, près de La Canée.

Cette villa de 125 m² est construite sur un vaste terrain de 4 430 m² et s’étend sur deux étages, chacun abritant un appartement indépendant. Les étages sont reliés par un escalier extérieur.

L'appartement de 70 m² situé au rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le salon et les chambres sont dotés de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine.

L'appartement de 55 m² situé au premier étage comprend un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Sa principale caractéristique est que toutes ses pièces disposent de balcons offrant de belles vues sur la montagne et la vallée. Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être utilisés à des fins résidentielles ou commerciales. La propriété est également dotée d'un système photovoltaïque de 6,3 kW, ce qui réduit considérablement les factures d'électricité.

Les espaces extérieurs de la villa s’articulent autour de la grande piscine en L de 50 m² et de la terrasse ensoleillée. On y trouve également un barbecue en pierre et plusieurs coins repas ombragés, équipés de tables et de chaises, pour que les invités puissent profiter d’une expérience en plein air. Un parking en plein air pouvant accueillir trois voitures est également disponible sur le terrain. Environ 2 000 m² de la superficie totale du terrain sont constitués des jardins verdoyants de la villa, qui abritent un assortiment de flore locale et exotique.

Le reste du terrain est un verger comptant 210 orangers, manguiers et avocatiers, doté d’un système d’irrigation par le sol complet, ainsi que d’un système artificiel de pluie et de brumisation en surface. La propriété est vendue avec l’ensemble des infrastructures, outils et machines nécessaires à l’entretien du verger.

Potentiel d'investissement

La Crète est l’une des destinations touristiques les plus prisées de la Méditerranée. Elle bénéficie d’une saison prolongée, qui commence entre début et mi-avril et s’étend largement jusqu’à la première quinzaine de novembre. Elle est desservie par deux grands aéroports internationaux, l’un à La Canée et l’autre à Héraklion, ainsi que par deux grands ports de passagers, également situés à La Canée et à Héraklion.

Cette villa d'écotourisme est exploitée avec succès comme location de vacances et bénéficie des meilleures notes sur les réseaux sociaux et Google. Elle est agréée par l'Organisation nationale du tourisme grec (GNTO). Son emplacement et sa polyvalence, sa grande piscine et son environnement paisible, ainsi que sa réputation bien établie en font un lieu idéal pour une exploitation touristique.

Situation - Distances

Les environs de La Canée sont réputés pour leurs lieux exotiques, leurs sites culturels (notamment dans la vieille ville) et la cuisine crétoise. Vous y découvrirez une multitude de sites naturels à visiter, notamment les Montagnes Blanches, les gorges captivantes de Samaria, ainsi que de nombreux villages côtiers et de montagne pleins de charme.

Le village d'Agia se trouve à 9 km au sud de La Canée, au bord du lac artificiel d'eau douce du même nom. Ce lac servait autrefois à la production d'électricité, mais cette activité a été interrompue, bien que l'installation ait été conservée et puisse être visitée. Le lac est devenu un habitat de zone humide, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux locaux et migrateurs, ainsi que d'autres espèces de faune et de flore. Il est d'ailleurs désormais protégé par des traités internationaux en faveur de l'environnement.

• Supermarché : 1 km

• Village d'Agia : 2 km

• Plage de Gerani : 8 km

• Plage de Platanias : 8 km

• Plage d'Agia Marina : 10 km

• Maleme : 11 km

• La Canée (centre-ville et port) : 12 km

• Aéroport international de La Canée : 25 km