Sun-Kissed Studio in Pogonia

Λίγα μόλις βήματα από την παραλία, αυτό το έτοιμο προς κατοίκηση στούντιο προσφέρει το διπλό πλεονέκτημα της προσωπικής χρήσης και μιας εξασφαλισμένης απόδοσης επένδυσης που έχει ήδη καθοριστεί για τα επόμενα πέντε (5) χρόνια. Βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών, αυτό το στούντιο 30 τ.μ. στο ισόγειο βρίσκεται σε οικόπεδο 181 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει το σπάνιο πλεονέκτημα ενός μικρού κήπου για αποκλειστική χρήση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο διαβίωσης, ενώ παράλληλα επωφελείται από την πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, ένα ιδιαίτερα ελκυστικό χαρακτηριστικό για ενοικιάσεις διακοπών.

Το στούντιο αποτελεί μέρος μιας διώροφης κατοικίας και είναι καλά διαρρυθμισμένο, αποτελούμενο από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, έναν διάδρομο και μια λειτουργική κουζίνα. Πωλείται πλήρως και καλαίσθητα επιπλωμένο, επιτρέποντας την άμεση χρήση χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επένδυση.

Πρόκειται για ένα ακίνητο «με το κλειδί στο χέρι», ιδανικό ως εξοχική κατοικία χαμηλής συντήρησης ή ως επένδυση που αποφέρει εισόδημα στην Ελλάδα. Μια καθορισμένη θέση στάθμευσης εντός του συγκροτήματος ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα και την αξία του.

Δυνατότητες ενοικίασης

Το στούντιο είναι ιδανικό για ενοικιάσεις, επιτρέποντας στους επισκέπτες να απολαύσουν την παραλία, το χωριό Πογώνια και όλες τις τοπικές ανέσεις αποκλειστικά με τα πόδια. Το συγκρότημα —και συγκεκριμένα αυτό το στούντιο— λειτουργεί με επιτυχία ως βραχυπρόθεσμη εξοχική κατοικία κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου, αποδεικνύοντας την ισχυρή ζήτηση.

Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από μια ενεργή σύμβαση σταθερής μίσθωσης, πράγμα που σημαίνει ότι λαμβάνετε εισόδημα από ενοίκια χωρίς προβλήματα για τα επόμενα πέντε (5) χρόνια, ενώ παράλληλα μπορείτε να απολαμβάνετε το σπίτι οι ίδιοι κατά τις υπόλοιπες περιόδους του έτους

Τοποθεσία - αποστάσεις

Η Πογώνια είναι ένα γραφικό χωριό σε έναν προστατευμένο κόλπο, που προσφέρει υπέροχη θέα στα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου. Ελαιώνες, αμπελώνες και πευκοδάση εκτείνονται μέχρι την παραλία, ενώ τοπικές ταβέρνες, καφετέριες και ένα σούπερ μάρκετ βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Το χωριό απέχει μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από τον Παλέρο, μια γοητευτική παραθαλάσσια πόλη με μαρίνα και αυθεντική ατμόσφαιρα, απαλλαγμένη από τον μαζικό τουρισμό. Η ευρύτερη περιοχή είναι ιδανική για ημερήσιες εκδρομές, με προορισμούς όπως η Πρέβεζα, η Συβώτα και η Πάργα να είναι εύκολα προσβάσιμοι με αυτοκίνητο. Χάρη στη φυσική προστασία του κόλπου, οι συνθήκες στη θάλασσα είναι ήρεμες και ιδανικές για κολύμπι, ιστιοπλοΐα, ψάρεμα, κολύμβηση με αναπνευστήρα και άλλα θαλάσσια σπορ.

Η Πογώνια βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία, σε απόσταση μισής ώρας από τη Λευκάδα, προσβάσιμη μέσω γέφυρας από την ηπειρωτική χώρα. Το νησί είναι γνωστό για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα του, την ιστιοπλοϊκή του κουλτούρα και μερικές από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες του Ιονίου, διάσημες για τα λευκά βότσαλά τους και τα τυρκουάζ νερά τους.

• Παραλία: 100 μ.
• Παλέρος: 5 χλμ.
• Πρέβεζα: 31 χλμ.
• Λευκάδα: 26 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Πρέβεζας (Ακτίον): 32 χλμ.