Sun-Kissed Studio in Pogonia

Situé à quelques pas de la plage, ce studio clé en main offre le double avantage d'une utilisation personnelle et d'un retour sur investissement garanti pour les cinq (5) prochaines années. Niché au sein d'un complexe résidentiel bien entretenu, ce studio de 30 m² situé au rez-de-chaussée est implanté sur un terrain de 181 m². La propriété bénéficie de l’avantage rare d’un petit jardin à usage exclusif, offrant intimité et espace de vie en plein air, tout en profitant de l’accès à une piscine commune, un atout particulièrement attractif pour la location saisonnière.

Le studio fait partie d’une maison à deux étages et est bien agencé, comprenant une chambre, une salle de bains, un couloir et une cuisine fonctionnelle. Il est vendu entièrement et élégamment meublé, ce qui permet une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire.

Il s'agit d'un bien clé en main, idéal comme résidence secondaire nécessitant peu d'entretien ou comme investissement générateur de revenus en Grèce. Une place de parking attitrée au sein du complexe renforce encore son aspect pratique et sa valeur.

Potentiel locatif

Le studio est parfaitement adapté à la location, permettant aux hôtes de profiter de la plage, du village de Pogonia et de toutes les commodités locales entièrement à pied. Le complexe — et ce studio en particulier — a été exploité avec succès en tant que location de vacances de courte durée pendant la saison touristique, ce qui témoigne d’une forte demande.

De plus, le bien bénéficie d'un contrat de location à loyer fixe en cours, ce qui signifie que vous percevrez des revenus locatifs sans souci pendant les cinq (5) prochaines années, tout en pouvant profiter vous-même de la maison le reste de l'année

Situation - distances

Pogonia est un village pittoresque niché dans une baie abritée, offrant une vue magnifique sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Des oliveraies, des vignobles et des pins s'étendent jusqu'à la plage, tandis que les tavernes locales, les cafés et un supermarché sont tous accessibles à pied.

Le village se trouve à seulement cinq minutes en voiture de Paleros, une charmante ville portuaire dotée d’un port de plaisance et d’une atmosphère authentique, à l’abri du tourisme de masse. La région environnante est idéale pour des excursions d’une journée, avec des destinations telles que Preveza, Syvota et Parga facilement accessibles en voiture. Grâce à la protection naturelle offerte par la baie, les conditions en mer sont calmes et idéales pour la baignade, la voile, la pêche, la plongée avec tuba et d’autres sports nautiques.

Pogonia est également idéalement située à moins d’une demi-heure de Lefkada, accessible par un pont depuis le continent. L’île est réputée pour son caractère cosmopolite, sa culture de la voile et certaines des plages les plus spectaculaires de la mer Ionienne, célèbres pour leurs galets blancs et leurs eaux turquoise.

• Plage : 100 m

• Paleros : 5 km

• Prévéza : 31 km

• Leucade : 26 km

• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 32 km