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Sun-Kissed Studio in Pogonia

€ 115.000
1 chambre à coucher / 1 salle de bain / superficie 30  

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 9 janvier 2026
  • 1 chambre
  • 1 Salle de bains
  • Classe C
  • 30
  • 181 m² Terrain

Description

À quelques pas de la plage, ce studio clé en main offre le double avantage d’un usage personnel et d’un rendement locatif sécurisé, déjà garanti pour les cinq (5) prochaines années.

Situé au sein d’une résidence bien entretenue, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée est implanté sur un terrain de 181 m². Le bien bénéficie du rare avantage d’un petit jardin à usage exclusif, offrant intimité et espace de vie extérieur, tout en profitant de l’accès à une piscine commune, un atout particulièrement apprécié pour la location saisonnière.

Le studio fait partie d’une maison de deux étages et bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une salle de bains, un hall d’entrée et une cuisine pratique. Il est vendu entièrement et joliment meublé, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire.

Il s’agit d’un bien clé en main, idéal comme résidence de vacances nécessitant peu d’entretien ou comme investissement locatif en Grèce. Une place de parking attitrée au sein de la résidence renforce encore son côté pratique et sa valeur.

Potentiel locatif

Le studio est parfaitement adapté à la location, permettant aux vacanciers de profiter de la plage, du village de Pogonia et de toutes les commodités locales entièrement à pied. La résidence, et ce studio en particulier, a été exploitée avec succès en location saisonnière durant la période touristique, témoignant une forte demande.

De plus, le bien dispose d’un contrat de location à loyer fixe actuellement en vigueur, vous assurant des revenus locatifs pour les cinq (5) prochaines années, tout en conservant la liberté d’en profiter personnellement en dehors des périodes louées.

Emplacement - distances

Pogonia est un village pittoresque niché dans une baie abritée, offrant de superbes vues sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Oliveraies, vignobles et pins s’étendent jusqu’à la plage, tandis que tavernes locales, cafés et supermarché sont facilement accessibles à pied.

Le village se situe à seulement cinq minutes en voiture de Paleros, une charmante ville portuaire dotée d’une marina et d’une atmosphère authentique, préservée du tourisme de masse. La région se prête parfaitement aux excursions à la journée, avec des destinations telles que Prévéza, Syvota et Parga facilement accessibles en voiture. Grâce à la protection naturelle de la baie, la mer y est calme et idéale pour la baignade, la voile, la pêche, le snorkeling et autres activités nautiques.

Pogonia bénéficie également d’une situation idéale, à moins de trente minutes de Lefkada, accessible par un pont depuis le continent. L’île est réputée pour son caractère cosmopolite, sa culture de la voile ainsi que pour certaines des plus belles plages de la mer Ionienne, célèbres pour leurs galets blancs et leurs eaux turquoise.

  • Plage : 100 m
  • Paleros : 5 km
  • Preveza : 31 km
  • Leucade : 26 km
  • Aéroport international de Preveza (Aktion) : 32 km

Équipements et caractéristiques

Distance par rapport aux commodités
A moins de 1 km du village
A moins de cinq kilomètres d'un restaurant
Accessible à pied depuis le village
Distance par rapport à l'aéroport
A une demi-heure de l'aéroport
Distance de la plage / de la mer
La plage est accessible à pied
Intérieur
Climatisation
Double vitrage
Meublé
Possibilités de location
Extérieur
Jardin
Parking
Piscine commune
Vues
Vue sur la montagne
Vue sur la mer

Détails de la propriété

Identité du bien: 288343
Prix: € 115.000
Taille du bien: 30
Taille du terrain: 181
Chambres à coucher: 1
Salles de bains: 1
Garages : Non disponible
Taille des garages : Non disponible
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