Sun-Kissed Studio in Pogonia

À deux pas de la plage, ce studio clé en main offre le double avantage d'une utilisation à titre personnel et d'un bail déjà en vigueur pour les cinq prochaines années. Situé au sein d'un complexe résidentiel bien entretenu, ce studio de 30 m² au rez-de-chaussée est implanté sur un terrain de 181 m². Le bien bénéficie de l’avantage rare d’un petit jardin à usage exclusif, offrant intimité et espace de vie en plein air, tout en profitant de l’accès à une piscine commune, un atout particulièrement séduisant pour les locations de vacances.

Le studio fait partie d’une maison à deux étages et est bien agencé, comprenant une chambre, une salle de bains, un couloir et une cuisine fonctionnelle. Il est vendu entièrement et avec goût meublé, ce qui permet une occupation immédiate sans rien avoir à faire.

Il s’agit d’un bien clé en main, idéal comme résidence secondaire nécessitant peu d’entretien ou comme logement destiné à la location en Grèce. Une place de parking attitrée au sein du complexe renforce encore son aspect pratique et sa valeur.

Potentiel locatif

Ce studio est parfaitement adapté à la location, permettant aux hôtes de profiter de la plage, du village de Pogonia et de toutes les commodités locales, le tout à pied. Le complexe – et ce studio en particulier – a été exploité avec succès en location saisonnière de courte durée pendant la saison touristique, ce qui témoigne d’une forte demande.

De plus, le bien bénéficie d’un contrat de location en vigueur pour les cinq prochaines années, tout en vous permettant de profiter vous-même de la résidence pendant le reste de l’année.

Situation géographique – distances

Pogonia est un village pittoresque niché dans une baie abritée, offrant de magnifiques vues sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Des oliveraies, des vignobles et des pins s'étendent jusqu'à la plage, tandis que les tavernes locales, les cafés et un supermarché sont tous facilement accessibles à pied.

Le village se trouve à seulement cinq minutes en voiture de Paleros, une charmante ville portuaire dotée d’un port de plaisance et d’une atmosphère authentique, à l’abri du tourisme de masse. La région environnante est idéale pour des excursions d’une journée, avec des destinations telles que Preveza, Syvota et Parga facilement accessibles en voiture. Grâce à la protection naturelle offerte par la baie, la mer y est calme et idéale pour la baignade, la voile, la pêche, la plongée avec tuba et d’autres sports nautiques.

Pogonia bénéficie également d’un emplacement pratique, à moins d’une demi-heure de Lefkada, accessible par un pont depuis le continent. L’île est réputée pour son caractère cosmopolite, sa culture de la voile et certaines des plages les plus spectaculaires de la mer Ionienne, célèbres pour leurs galets blancs et leurs eaux turquoise.

• Plage : 100 m

• Paleros : 5 km

• Prévéza : 31 km

• Leucade : 26 km

• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 32 km