Sun-Kissed Studio in Pogonia

Op slechts een steenworp afstand van het strand biedt deze instapklare studio het dubbele voordeel van persoonlijk gebruik en een bestaande huurovereenkomst die nog vijf jaar loopt. Deze studio van 30 m² op de begane grond is gelegen in een goed onderhouden wooncomplex en staat op een perceel van 181 m². De woning beschikt over het zeldzame voordeel van een kleine tuin voor exclusief gebruik, die privacy en buitenruimte biedt, terwijl u tevens toegang heeft tot een gemeenschappelijk zwembad – een bijzonder aantrekkelijke troef voor vakantieverhuur.

De studio maakt deel uit van een huis met twee verdiepingen en is goed ingedeeld, bestaande uit een slaapkamer, een badkamer, een hal en een functionele keuken. Het wordt volledig en smaakvol gemeubileerd verkocht, waardoor u er onmiddellijk gebruik van kunt maken zonder dat u nog iets hoeft te doen.

Dit is een instapklare woning, ideaal als onderhoudsvriendelijk vakantiehuis of als huurwoning in Griekenland. Een eigen parkeerplaats binnen het complex vergroot de bruikbaarheid en waarde nog verder.

Verhuurpotentieel

De studio is bij uitstek geschikt voor verhuur, waardoor gasten volledig te voet kunnen genieten van het strand, het dorp Pogonia en alle lokale voorzieningen. Het complex – en deze studio in het bijzonder – is tijdens het toeristenseizoen met succes geëxploiteerd als vakantieverblijf voor korte verblijven, waaruit blijkt dat er een sterke vraag naar is.

Bovendien profiteert het pand van een lopende huurovereenkomst voor de komende vijf jaar, terwijl u zelf nog steeds van de woning kunt genieten tijdens de overige periodes van het jaar

Locatie – afstanden

Pogonia is een pittoresk dorpje gelegen in een beschutte baai, met een prachtig uitzicht over het kristalheldere water van de Ionische Zee. Olijfgaarden, wijngaarden en pijnbomen strekken zich uit tot aan het strand, terwijl lokale tavernes, cafés en een supermarkt allemaal op korte loopafstand liggen.

Het dorp ligt op slechts vijf minuten rijden van Paleros, een charmant havenstadje met een jachthaven en een authentieke sfeer, vrij van massatoerisme. De bredere omgeving is ideaal voor dagtochten, waarbij bestemmingen zoals Preveza, Syvota en Parga gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn. Dankzij de natuurlijke bescherming van de baai zijn de omstandigheden op zee rustig en ideaal om te zwemmen, zeilen, vissen, snorkelen en andere watersporten te beoefenen.

Pogonia is bovendien gunstig gelegen op minder dan een half uur rijden van Lefkada, dat via een brug vanaf het vasteland bereikbaar is. Het eiland staat bekend om zijn kosmopolitische karakter, zeilcultuur en enkele van de meest spectaculaire stranden van de Ionische Zee, beroemd om hun witte kiezelstenen en turquoise water.

• Strand: 100 m

• Paleros: 5 km

• Preveza: 31 km

• Lefkada: 26 km

• Internationale luchthaven Preveza (Aktion): 32 km