Sun-Kissed Studio in Pogonia

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt bietet dieses schlüsselfertige Studio den doppelten Vorteil, dass es sowohl für den Eigenbedarf genutzt werden kann als auch bereits für die nächsten fünf (5) Jahre eine garantierte Rendite bietet. Das 30 m² große Studio im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem 181 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über den seltenen Vorteil eines kleinen Gartens zur exklusiven Nutzung, der Privatsphäre und einen Außenwohnbereich bietet, und profitiert zudem vom Zugang zu einem Gemeinschaftspool – ein besonders attraktives Merkmal für Ferienvermietungen.

Das Studio ist Teil eines zweistöckigen Hauses und verfügt über eine gute Raumaufteilung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer funktionalen Küche. Es wird vollständig und geschmackvoll möbliert verkauft, sodass es ohne zusätzliche Investitionen sofort genutzt werden kann.

Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, ideal als pflegeleichte Ferienwohnung oder als renditestarke Investition in Griechenland. Ein zugewiesener Parkplatz innerhalb der Anlage erhöht die Praktikabilität und den Wert zusätzlich.

Vermietungspotenzial

Das Studio eignet sich ideal zur Vermietung, da Gäste den Strand, das Dorf Pogonia und alle lokalen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen können. Die Anlage – und insbesondere dieses Studio – wurde während der Touristensaison erfolgreich als Kurzzeit-Ferienvermietung betrieben, was die starke Nachfrage belegt.

Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem laufenden Festmietvertrag, was bedeutet, dass Sie in den kommenden fünf (5) Jahren sorgenfrei Mieteinnahmen erzielen und das Haus dennoch während der übrigen Zeit des Jahres selbst genießen können

Lage – Entfernungen

Pogonia ist ein malerisches Dorf in einer geschützten Bucht, das einen wunderschönen Blick auf das kristallklare Wasser des Ionischen Meeres bietet. Olivenhaine, Weinberge und Pinienwälder erstrecken sich bis zum Strand, während lokale Tavernen, Cafés und ein Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Dorf liegt nur fünf Autominuten von Paleros entfernt, einer charmanten Hafenstadt mit einem Yachthafen und einer authentischen Atmosphäre, fernab vom Massentourismus. Die weitere Umgebung eignet sich ideal für Tagesausflüge, wobei Ziele wie Preveza, Syvota und Parga bequem mit dem Auto erreichbar sind. Dank des natürlichen Schutzes durch die Bucht sind die Meeresbedingungen ruhig und ideal zum Schwimmen, Segeln, Angeln, Schnorcheln und für andere Wassersportarten.

Pogonia liegt zudem verkehrsgünstig nur eine halbe Stunde von Lefkada entfernt, das über eine Brücke vom Festland aus erreichbar ist. Die Insel ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter, ihre Segelkultur und einige der spektakulärsten Strände des Ionischen Meeres, die für ihre weißen Kieselsteine und ihr türkisfarbenes Wasser berühmt sind.

• Strand: 100 m

• Paleros: 5 km

• Preveza: 31 km

• Lefkada: 26 km

• Internationaler Flughafen Preveza (Aktion): 32 km