Ga naar de inhoud

Onroerend goed in Griekenland in 2026: wat voor woning kunt u kopen voor € 250.000, € 400.000 of € 600.000?

Marktinzichten

21.05.2026

Giorgos Gavriilidis

Het kopen van een woning in Griekenland begint vaak met één heel eenvoudige vraag: wat kan ik eigenlijk met mijn budget verwerven?


Dat is een terechte vraag, want de vastgoedprijzen in Griekenland kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie, het uitzicht, de bereikbaarheid, de bouwkwaliteit en het verhuurpotentieel. Een budget waarmee u in de ene regio een appartement met zeezicht kunt kopen, biedt in een andere regio wellicht de mogelijkheid om een vrijstaande villa met grond aan te schaffen. In meer gevestigde bestemmingen krijgt u voor hetzelfde bedrag misschien minder woonruimte, maar wel een betere locatie. In deze gids bekijken we zowel bestaande woningen als off-planprojecten die momenteel in aanbouw zijn. Dit weerspiegelt hoe veel internationale kopers tegenwoordig in Griekenland zoeken: ze vergelijken instapklare woningen met nieuwbouwprojecten die mogelijk nog in ontwikkeling zijn. In sommige gevallen biedt het kopen van een off-planwoning meer flexibiliteit, nieuwere specificaties en gespreide betalingen, terwijl bestaande woningen aantrekkelijk kunnen zijn voor kopers die de woning sneller willen gebruiken of verhuren.


Voor internationale kopers is het begrijpen van deze verschillen een belangrijke eerste stap. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een toekomstige verblijfplaats of een langetermijninvestering, als u weet wat € 250.000, € 400.000 en € 600.000 realistisch gezien kunnen bieden, kunt u met meer duidelijkheid zoeken.

Wat kunt u in Griekenland kopen voor € 250.000?

Een budget van ongeveer € 250.000 is vaak het uitgangspunt voor kopers die de Griekse vastgoedmarkt willen betreden met een goed gelegen en betaalbare woning. In deze prijsklasse vinden kopers doorgaans moderne appartementen, kleinere vrijstaande woningen, gerenoveerde dorpshuizen of nieuwbouwwoningen in gebieden die nog steeds een goede waarde op lange termijn bieden. Afhankelijk van de regio kan dit budget ook de deur openen naar grond of renovatiemogelijkheden. Deze prijsklasse is het meest geschikt voor kopers die flexibel zijn wat betreft de locatie. In de bekendste bestemmingen of direct aan zee kan het aanbod beperkter zijn. In gebieden zoals Kreta, delen van het Griekse vasteland, de Peloponnesos en bepaalde eilanden kunt u met € 250.000 echter nog steeds aantrekkelijke woningen vinden in de buurt van de zee, lokale dorpen en voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor veel kopers gaat het bij dit budget niet om het vinden van de grootst mogelijke woning. Het gaat om het vinden van de juiste balans tussen locatie, bruikbaarheid en toekomstpotentieel. Een goed gekozen appartement, compacte woning of project op plan kan uitstekend geschikt zijn voor vakanties, langere verblijven en seizoensgebonden huurinkomsten.

U kunt hier al onze aanbiedingen tot 250.000 euro bekijken.



Enkele bestaande woningen

Zonovergoten studio in Pogonia

Kant-en-klare studio van 30 m² op een perceel van 181 m² in Pogonia, op slechts 100 m van het strand. Het object onderscheidt zich door een eigen tuin, een gemeenschappelijk zwembad en gegarandeerde huurinkomsten voor de komende 5 jaar.


Prijs: € 115.000

Huis met drie verdiepingen op Karpathos

Gerenoveerde woning van 165 m² in Othos, Karpathos. 4 slaapkamers, 4 badkamers. Met een terras met zeezicht, op 8 km van het strand.


Prijs: € 170.000

Een stukje geschiedenis in Volissos

Gerestaureerde woning uit 1881 van 129 m² op een perceel van 55 m² in Volissos, Chios, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en uitzicht op het kasteel, op 2 km van het strand.


Prijs: € 195.000

Eengezinswoning in Afetes

Gerenoveerde woning van 222 m² in Afetes op het schiereiland Pelion. 5 slaapkamers, 4 badkamers. Met een veranda aan het dorpsplein en een bewezen verhuurgeschiedenis, op minder dan 45 minuten van Volos.


Prijs: € 198.500

Villa met zeezicht op Evia

Villa van 80 m² met zeezicht op een perceel van 600 m² in Akti Nireos, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en op loopafstand van het strand.


Prijs: € 220.000

Traditionele woning op Chios

Gerenoveerde stenen woning van 111 m² op een perceel van 154 m² in Kini, Chios, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin met barbecue, op 10 minuten van het strand.


Prijs: € 220.000

Villa Anthea

Villa van 127 m² met zeezicht op een perceel van 606 m² in Akti Nireos, Evia, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en toegang tot het strand te voet.


Prijs: € 230.000

Vakantiehuis met zeezicht in Sparto

Cottage van 138 m² met zeezicht op een perceel van 1.000 m² in Sparto, met 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel privacy, op 1,7 km van het strand.


Prijs: € 245.000

Côté Chios

Stenen woningen van 312 m² op een perceel van 452 m² in Chalkios, met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een binnenplaats, op 6,5 km van de luchthaven van Chios.


Prijs: € 250.000

Landhuis in Velo

Woning van 189 m² op een perceel van 1.275 m² in Velo, met 4 slaapkamers, 3 badkamers en mogelijkheden voor een appartement, op 5 km van het strand van Kokkoni.


Prijs: € 250.000

Witgekalkte woning op Astypalaia

Gerenoveerd huis van 75 m² in Analipsi, Astypalaia, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een verwarmde jacuzzi, dicht bij de stranden en op 10 minuten van de stad.


Prijs: € 250.000

Waarom een projectwoning?

Woningen op plan kunnen een slimme keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met een modern ontwerp, energiezuinige voorzieningen en lagere onderhoudskosten. In veel gevallen biedt het kopen terwijl het project nog in aanbouw is kopers ook meer flexibiliteit wat betreft afwerking, betalingsfasen en beschikbaarheid. Dit kan bijzonder aantrekkelijk zijn in populaire Griekse locaties waar het aanbod van opgeleverde nieuwbouwwoningen beperkt is, waardoor kopers zich vroegtijdig een woning kunnen verzekeren voordat de prijzen stijgen of het aanbod afneemt. Voor wie geen onmiddellijk gebruik nodig heeft, kan een woning op plan een sterke langetermijnwaarde bieden en een meer gepersonaliseerde manier om in Griekenland te kopen.

Off-plan woningen vanaf 250.000 euro: wat vindt u in onze portefeuille?

Syros Seaview Apartments

Gemeubileerde appartementen van 19–50 m² in Galissas, Syros, met uitzicht op zee, gemeenschappelijke ruimtes en toegang tot het strand te voet, op 250 m van het strand van Galissas.


Prijzen vanaf € 80.000.

Sunny Days 5

Sunny Days 5 is een nieuwbouwproject met villa's in de buurt van Asomatos op Kreta, met 1 tot 3 slaapkamers, privézwembaden of jacuzzi's, op 1,5 km van de waterval van de Kourtaliotiko-kloof en op 7,5 km van Plakias.


Prijzen vanaf € 140.000.

Sunny Days 5

Appartementen in Rethymno

Appartementen van 33–136 m² in Mastampas, Rethymno, met 1–4 slaapkamers, 1–3 badkamers, uitzicht op zee/de oude stad en grote balkons, op 2 km van het strand van Rethymno.


Prijzen vanaf € 150.832.

Studio’s aan het strand in Vasiliki

Studio's van 43 m² aan het strand in Vasiliki, Lefkada, met slaapkamers op de zolderverdieping, 1 badkamer en parkeergelegenheid, op slechts een steenworp afstand van het strand en op 850 m van de haven van Vasiliki.


Prijzen vanaf € 230.000.

Perdika Stone Cottages

Stenen cottages van 90–106 m² in de buurt van Perdika, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en privézwembaden, op 3 km van het strand van Arillas.


Prijzen vanaf € 239.940.

Wat kunt u in Griekenland kopen voor € 400.000?

Rond de € 400.000 wordt de Griekse vastgoedmarkt veel flexibeler. Dit is een van de meest interessante prijsklassen voor internationale kopers, omdat deze een sterke combinatie van levensstijl, ruimte en investeringspotentieel biedt. Met dit budget kunnen kopers vaak de overstap maken van appartementen naar vrijstaande woningen of villa’s, met name buiten de duurste topzones. In veel regio's kunt u voor € 400.000 een moderne of nieuwbouwwoning kopen met buitenruimtes, uitzicht op zee of het platteland, een eigen parkeerplaats en, in sommige gevallen, een zwembad. Dit is ook het prijsniveau waarop het verhuurpotentieel voor veel kopers belangrijker wordt. Een goed gelegen villa op Kreta, Lefkada, Parga, Messinia of een andere aantrekkelijke vakantiebestemming kan persoonlijk worden gebruikt en tegelijkertijd inkomsten genereren tijdens de maanden dat de eigenaar niet in Griekenland is. De sleutel is niet alleen de woning zelf, maar ook hoe gemakkelijk deze te bereiken, te onderhouden en te verhuren is. Een prachtige woning die te afgelegen of moeilijk te beheren is, presteert mogelijk minder goed dan een iets kleinere woning op een meer praktische locatie.

U kunt hier al onze aanbiedingen tot 400.000 euro bekijken.

Bestaande woningen uit onze portefeuille

Landelijk huis in de buurt van Chania

Stenen huis van 86 m² op een perceel van 238 m² in Paidochori, met 2 slaapkamers, 1 badkamer en details van een olijfmolen, op 10 km van het strand van Kalyves.


Prijs: € 275.000

Magnolia Cottage op Euboea

Cottage van 133 m² en gastenappartement op een perceel van 889 m² in Psaropouli, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een weelderige tuin, op 600 m van het strand.


Prijs: € 276.000

Villa met zwembad in Gennadi

Villa van 78 m² op een perceel van 348 m² in Gennadi, Rhodos, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privézwembad, op 600 m van het strand.


Prijs: € 288.000

Villa op Meganisi

Villa van 70 m² op Meganisi, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, privézwembad en uitzicht op de Ionische Zee, op 2 km van het strand van Limonari.


Prijs: € 310.000

Ontspannen villa in Pylonas

Villa van 102 m² op een perceel van 331 m² in Pylonas, Rhodos, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privézwembad en een dakterras, op 6 km van Lindos.


Prijs: € 325.000

Watermelon Villa in Gennadi

Villa van 140 m² op een perceel van 500 m² nabij Gennadi, Rhodos, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privézwembad en uitzicht op zee, op 300 m van het strand.


Prijs: € 350.000

Cycladisch huis op Santorini

Cycladisch huis in Monolithos, Santorini, met 2 slaapkamers, 1 badkamer en een eigen garage, dicht bij het strand, Fira en de luchthaven van Santorini.


Prijs: € 359.000

Villa Mare

Gelijkvloerse villa met zeezicht in Mariou, Kreta, met 2 slaapkamers, 2 en-suite badkamers en een infinity pool, net boven Plakias.


Prijs: € 365.000

Villa Thalassa

Villa van 199 m² op een perceel van 500 m² nabij Theologos, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, uitzicht op zee en een zelfstandig appartement op de benedenverdieping, op 900 m van het strand.


Prijs: € 395.000

Villa Asteri

Gemeubileerde villa met 3 slaapkamers in Asteri, met privézwembad en uitzicht op zee, gelegen op een perceel van 500 m², op 3 km van het strand en 11 km van Rethymno.


Prijs: € 395.000

Nieuwe woningen in aanbouw tot € 400.000

Woningen aan het strand in Lefkada

Woningen van 50–188 m² aan het strand in Vasiliki, Lefkada, met 1–4 slaapkamers, gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee, op slechts een steenworp afstand van het strand en op 850 m van de haven van Vasiliki.


Prijzen vanaf € 276.000.

Zomervilla’s in de buurt van Nafplion

Nieuwe woningen van 101 m² op percelen van 300 m² in Kantia, met 2 slaapkamers, 1 badkamer, privézwembaden en uitzicht op zee, op 1,5 km van het strand.


Prijzen vanaf € 280.000.

Woningen aan de kust van de Egeïsche Zee

Woningen van 58–101 m² aan zee in Maleme, Kreta, met 2–3 slaapkamers, 1–2 badkamers, een gemeenschappelijk zwembad en een gegarandeerd huurrendement van 3%, op een steenworp afstand van het strand.


Prijzen vanaf € 280.000.

Mastabas Seaview Apartments

Appartementen van 73–104 m² in Mastabas, Rethymno, met 2–3 slaapkamers, 1–2 badkamers, uitzicht op zee en parkeergelegenheid, op 2,6 km van het strand.


Prijzen vanaf € 300.000.

Sunset Collection Rhodos

78–115 m² grote villa's in aanbouw in Fanes, Rhodos, met 2–3 slaapkamers, 2–3 badkamers, privézwembaden en uitzicht op de zonsondergang boven zee, op 2 km van het strand.


Prijzen vanaf € 318.000.

Olea Land

Nieuwbouwwoningen in Maleme, Kreta, met 1–2 slaapkamers, 1–2 badkamers, een gemeenschappelijk zwembad, milieuvriendelijke voorzieningen en eigen buitenruimtes, op een steenworp afstand van de zee.


Prijzen vanaf € 340.000.

Orange Blossom Nafplio

Vier privévilla's met zwembad, gelegen te midden van sinaasappelboomgaarden, op 12 minuten van Nafplio en op korte afstand van de mooiste stranden en historische bezienswaardigheden van de Peloponnesos.


Prijzen vanaf € 382.000.

Olivion Villas

Elf moderne villa's in Kyrianna, een traditioneel dorp boven Rethymno op Kreta, elk met twee of drie slaapkamers, een privézwembad en uitzicht op zee.


Prijzen vanaf € 395.000.

Wat kunt u in Griekenland kopen voor € 600.000?

Met een budget van ongeveer € 600.000 betreden kopers een sterker segment van de Griekse vastgoedmarkt, waar kwaliteit, locatie en comfort duidelijker op elkaar afgestemd beginnen te raken. Met dit budget kunt u vaak een vrijstaande villa, een grotere nieuwbouwwoning of een goed gelegen woning met uitzicht op zee, een eigen buitenruimte en, in veel gevallen, een zwembad aanschaffen. In regio's zoals Kreta, Lefkada, Rhodos, de Peloponnesos en delen van het Griekse vasteland biedt € 600.000 meer privacy, een betere afwerking en een grotere aantrekkingskracht voor verhuur dan lagere budgetklassen. Het is ook een niveau waarop kopers selectiever kunnen zijn en kunnen kiezen tussen bestaande woningen die direct klaar zijn voor bewoning en nieuwbouwprojecten met moderne specificaties. Voor veel internationale kopers is dit budget zeer geschikt voor een vakantiehuis dat ook als verhuurinvestering kan dienen. De belangrijkste factor blijft de locatie: een praktische, goed bereikbare villa in de buurt van stranden, dorpen en luchthavens biedt vaak een betere waarde op de lange termijn dan een grotere woning in een minder toegankelijke omgeving.

U kunt hier al onze aanbiedingen tot 600.000 euro bekijken.

Villa in de buurt van Heraklion

Villa van 180 m² op een perceel van 700 m² in Peza, Kreta, met 4 slaapkamers, 1 badkamer, een privézwembad en een uitstekende verhuurgeschiedenis, op 18 km van de luchthaven van Heraklion.


Prijs: € 448.000.

Een oase op het platteland van Parga

Villa van 134 m² op een perceel van 1.177 m² nabij Parga, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een privézwembad en uitzicht op het platteland, op 3 km van het strand van Alonaki.


Prijs: € 465.000.

Villa Evexia

Villa van 116 m² in Mariou, Kreta, met 3 slaapkamers met eigen badkamer, een infinity pool en uitzicht op zee, op 4 km van het strand van Plakias.


Prijs: € 474.000.

De Kretenzische hacienda

Gerestaureerd stenen huis van 152 m² op een perceel van 374 m² in Mesi, Kreta, met 3 slaapkamers, 1 badkamer, privézwembad en een bewaard gebleven wijnpers, op 7 km van het strand.


Prijs: € 495.000.

Villa met boomgaard in de buurt van Chania

Villa van 125 m² op een perceel van 4.430 m² in Agia, Chania, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, twee appartementen, een zwembad en een vruchtbare boomgaard, op 8 km van het strand van Gerani.


Prijs: € 530.000.

Sunshine Valley Villa

Villa met vier slaapkamers nabij Lachania, 185 m² op een perceel van 1.800 m², met uitzicht op zee en een zwembad, op 400 m van het strand.


Prijs: € 580.000.

Wat u met uw budget werkelijk kunt doen in Griekenland

Griekenland heeft de gave om budgetten ruimer te laten aanvoelen dan ze op papier lijken. Zoals deze gids laat zien, is het aanbod, zelfs binnen één enkel budget, zeer breed. Locatie, bereikbaarheid, staat en verhuurpotentieel spelen allemaal een rol, en de juiste keuze hangt af van wat voor u persoonlijk het belangrijkst is. Voor sommige kopers betekent dat een overzichtelijk vakantiehuis dicht bij het strand dat ook seizoensinkomsten kan genereren. Voor anderen gaat het om het vinden van een woning met karakter: een gerestaureerd stenen huis, een villa op een heuvel, een huis met geschiedenis in een deel van Griekenland waar ze altijd al naar terug wilden keren. En voor een groeiend aantal internationale kopers gaat het erom op het juiste moment de markt te betreden, in een land waar de vraag vanuit het buitenland blijft groeien en goed gelegen woningen niet lang beschikbaar blijven. Wat uw budget en prioriteiten ook zijn, de hier vermelde woningen vormen een representatieve dwarsdoorsnede van wat de Griekse markt in 2026 te bieden heeft. Mocht een van deze woningen uw aandacht hebben getrokken, of mocht u een meer op maat gemaakte selectie wensen op basis van uw specifieke criteria, dan staat ons team u graag te woord. Wij werken al meer dan 35 jaar samen met internationale kopers in heel Griekenland, en het vinden van de juiste match – niet zomaar een match – is waarvoor wij hier zijn.

Op zoek naar een huis in Griekenland?

Neem contact met ons op!

Misschien vind je dit ook leuk