Ga naar de inhoud

Onroerend goed in Griekenland in 2026: wat voor woning kunt u kopen voor € 250.000, € 400.000 of € 600.000?

Marktinzichten

19.05.2026

Giorgos Gavriilidis

Het kopen van een woning in Griekenland begint vaak met één heel eenvoudige vraag: wat kan ik eigenlijk met mijn budget verwerven?


Dat is een terechte vraag, want de vastgoedprijzen in Griekenland kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie, het uitzicht, de bereikbaarheid, de bouwkwaliteit en het verhuurpotentieel. Een budget waarmee u in de ene regio een appartement met zeezicht kunt kopen, biedt in een andere regio wellicht de mogelijkheid om een vrijstaande villa met grond aan te schaffen. In meer gevestigde bestemmingen krijgt u voor hetzelfde bedrag misschien minder woonruimte, maar wel een betere locatie. In deze gids bekijken we zowel bestaande woningen als off-planprojecten die momenteel in aanbouw zijn. Dit weerspiegelt hoe veel internationale kopers tegenwoordig in Griekenland zoeken: ze vergelijken instapklare woningen met nieuwbouwprojecten die mogelijk nog in ontwikkeling zijn. In sommige gevallen biedt het kopen van een off-planwoning meer flexibiliteit, nieuwere specificaties en gespreide betalingen, terwijl bestaande woningen aantrekkelijk kunnen zijn voor kopers die de woning sneller willen gebruiken of verhuren.


Voor internationale kopers is het begrijpen van deze verschillen een belangrijke eerste stap. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een toekomstige verblijfplaats of een langetermijninvestering, als u weet wat € 250.000, € 400.000 en € 600.000 realistisch gezien kunnen bieden, kunt u met meer duidelijkheid zoeken.

Wat kunt u in Griekenland kopen voor € 250.000?

Een budget van ongeveer € 250.000 is vaak het uitgangspunt voor kopers die de Griekse vastgoedmarkt willen betreden met een goed gelegen en betaalbare woning. In deze prijsklasse vinden kopers doorgaans moderne appartementen, kleinere vrijstaande woningen, gerenoveerde dorpshuizen of nieuwbouwwoningen in gebieden die nog steeds een goede waarde op lange termijn bieden. Afhankelijk van de regio kan dit budget ook mogelijkheden bieden voor grond of renovatieprojecten. Deze prijsklasse is het meest geschikt voor kopers die flexibel zijn wat betreft de locatie. In de bekendste bestemmingen of direct aan zee kan het aanbod beperkter zijn. In gebieden zoals Kreta, delen van het Griekse vasteland, de Peloponnesos en bepaalde eilanden kunt u met € 250.000 echter nog steeds aantrekkelijke woningen vinden in de buurt van de zee, lokale dorpen en voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor veel kopers gaat het bij dit budget niet om het vinden van de grootst mogelijke woning. Het gaat om het vinden van de juiste balans tussen locatie, bruikbaarheid en toekomstpotentieel. Een goed gekozen appartement, compacte woning of nieuwbouwproject kan uitstekend geschikt zijn voor vakanties, langere verblijven en seizoensgebonden huurinkomsten.


Enkele voorbeelden uit onze portefeuille:

Bestaande woningen

Zonovergoten studio in Pogonia

Een kant-en-klare studio van 30 m² op een perceel van 181 m² in Pogonia, op slechts 100 m van het strand. Deze woning onderscheidt zich door een eigen tuin, een gemeenschappelijk zwembad en gegarandeerde huurinkomsten voor de komende 5 jaar.


Prijs: € 115.000

Huis met drie verdiepingen op Karpathos

Gerenoveerde woning van 165 m² in Othos, Karpathos. 4 slaapkamers, 4 badkamers. Met een terras met zeezicht, op 8 km van het strand.


Prijs: € 170.000

Een stukje geschiedenis in Volissos

Gerestaureerde woning uit 1881 van 129 m² op een perceel van 55 m² in Volissos, Chios, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en uitzicht op het kasteel, op 2 km van het strand.


Prijs: € 195.000

Eengezinswoning in Afetes

Gerenoveerde woning van 222 m² in Afetes op het schiereiland Pelion. 5 slaapkamers, 4 badkamers. Met een veranda aan het dorpsplein en een bewezen verhuurgeschiedenis, op minder dan 45 minuten van Volos.


Prijs: € 198.500

Villa met zeezicht op Evia

Villa van 80 m² met uitzicht op zee op een perceel van 600 m² in Akti Nireos, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en op loopafstand van het strand.


Prijs: € 220.000

Traditioneel huis op Chios

Gerenoveerde stenen woning van 111 m² op een perceel van 154 m² in Kini, Chios, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin met barbecue, op 10 minuten van het strand.


Prijs: € 220.000

Villa Anthea

Villa van 127 m² met uitzicht op zee op een perceel van 606 m² in Akti Nireos, Euboea, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en directe toegang tot het strand.


Prijs: € 230.000

Sparto Seaview Cottage

Vakantiehuis van 138 m² met zeezicht op een perceel van 1.000 m² in Sparto, met 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel privacy, op 1,7 km van het strand.


Prijs: € 245.000

Stenen huis in Kampochoria

Stenen woning in Kampochora, Chios, met 1–2 slaapkamers, 2 badkamers, uitzicht op zee en een wijngaard van 1.500 m².


Prijs: € 250.000

Chios

Stenen woningen van 312 m² op een perceel van 452 m² in Chalkios, met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een binnenplaats, op 6,5 km van de luchthaven van Chios.


Prijs: € 250.000

Landhuis in Velo

Woning van 189 m² op een perceel van 1.275 m² in Velo, met 4 slaapkamers, 3 badkamers en mogelijkheden voor een appartement, op 5 km van het strand van Kokkoni.


Prijs: € 250.000

Een witgekalkt huis op Astypalaia

Gerenoveerde woning van 75 m² in Analipsi, Astypalaia, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een verwarmde jacuzzi, vlak bij de stranden en op 10 minuten van het centrum.


Prijs: € 250.000

Nieuwe woningen

Woningen op plan kunnen een slimme keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met een modern ontwerp, energiezuinige voorzieningen en lagere onderhoudskosten. In veel gevallen biedt het kopen terwijl het project nog in aanbouw is kopers ook meer flexibiliteit wat betreft afwerking, betalingsfasen en beschikbaarheid. Dit kan bijzonder aantrekkelijk zijn in populaire Griekse locaties waar het aanbod van opgeleverde nieuwbouwwoningen beperkt is, waardoor kopers zich vroegtijdig een woning kunnen verzekeren voordat de prijzen stijgen of het aanbod afneemt. Voor wie geen onmiddellijk gebruik nodig heeft, kan een woning op plan een sterke langetermijnwaarde bieden en een meer gepersonaliseerde manier om in Griekenland te kopen.

Wat vindt u in onze portefeuille?

Syros Seaview Appartementen

Gemeubileerde appartementen van 19–50 m² in Galissas, Syros, met uitzicht op zee, gemeenschappelijke ruimtes en toegang tot het strand te voet, op 250 m van het strand van Galissas.


Prijzen vanaf € 80.000.

Zonnige dagen 5

Sunny Days 5 is een nieuwbouwproject met villa’s in de buurt van Asomatos op Kreta, met 1 tot 3 slaapkamers, privézwembaden of jacuzzi’s, op 1,5 km van de waterval in de Kourtaliotiko-kloof en op 7,5 km van Plakias.


Prijzen vanaf € 140.000.

Appartementen in Rethymno

Appartementen van 33–136 m² in Mastampas, Rethymno, met 1–4 slaapkamers, 1–3 badkamers, uitzicht op zee of de oude binnenstad en ruime balkons, op 2 km van het strand van Rethymno.


Prijzen vanaf € 150.832.

Vasiliki Beachfront Studios

Studio’s van 43 m² aan het strand in Vasiliki, Lefkada, met slaapkamers op de zolderverdieping, 1 badkamer en parkeergelegenheid, op slechts een steenworp afstand van het strand en op 850 m van de haven van Vasiliki.


Prijzen vanaf € 230.000.

Perdika Stone Cottages

Stenen huisjes van 90–106 m² in de buurt van Perdika, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen zwembad, op 3 km van het strand van Arillas.


Prijzen vanaf € 239.940.

Wat kunt u in Griekenland kopen voor € 400.000?

Rond de € 400.000 wordt de Griekse vastgoedmarkt veel flexibeler. Dit is een van de meest interessante prijsklassen voor internationale kopers, omdat deze een sterke combinatie van levensstijl, ruimte en investeringspotentieel biedt. Met dit budget kunnen kopers vaak de overstap maken van appartementen naar vrijstaande woningen of villa’s, met name buiten de duurste topzones. In veel regio's kunt u voor € 400.000 een moderne of nieuwbouwwoning kopen met buitenruimtes, uitzicht op zee of het platteland, een eigen parkeerplaats en, in sommige gevallen, een zwembad. Dit is ook het prijsniveau waarbij het verhuurpotentieel voor veel kopers belangrijker wordt. Een goed gelegen villa op Kreta, Lefkada, Parga, Messinia of een andere aantrekkelijke vakantiebestemming kan voor eigen gebruik worden aangewend en tegelijkertijd inkomsten genereren tijdens de maanden dat de eigenaar niet in Griekenland verblijft. De sleutel is niet alleen de woning zelf, maar ook hoe gemakkelijk deze bereikbaar, te onderhouden en te verhuren is. Een prachtige woning die te afgelegen of moeilijk te beheren is, presteert mogelijk minder goed dan een iets kleinere woning op een meer praktische locatie.

Bestaande woningen uit onze portefeuille

Villa Solis bij Nafplion

Villa van 110 m² op een perceel van 170 m² in Lefkakia, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privézwembad, op 5 km van het strand van Karathonas.


Prijs: € 275.000

Pastoraal huis in de buurt van Chania

Stenen huis van 86 m² op een perceel van 238 m² in Paidochori, met 2 slaapkamers, 1 badkamer en elementen van een olijfmolen, op 10 km van het strand van Kalyves.


Prijs: € 275.000

Magnolia Cottage op Euboea

Vakantiehuis van 133 m² met gastenappartement op een perceel van 889 m² in Psaropouli, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een weelderige tuin, op 600 m van het strand.


Prijs: € 276.000

Villa met zwembad in Gennadi

Villa van 78 m² op een perceel van 348 m² in Gennadi, Rhodos, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privézwembad, op 600 m van het strand.


Prijs: € 288.000

Villa in Darmarochori

Volledig gemeubileerde villa in Darmarochori, Chania, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privézwembad en uitzicht op zee en het platteland, op minder dan 10 minuten van het strand.


Prijs: € 298.000

Maisonette aan zee in Xiropigado

Maisonnette in de buurt van Xiropigado met 2 slaapkamers, 2 badkamers, uitzicht op zee, een eigen tuin en zwembad, op slechts 20 meter van het strand.


Prijs: € 310.000

Villa op Meganisi

Villa van 70 m² op Meganisi, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privézwembad en uitzicht op de Ionische Zee, op 2 km van het strand van Limonari.


Prijs: € 310.000

Misschien vind je dit ook leuk